Care bancă are cea mai preferențială rată a dobânzii la creditele ipotecare în februarie 2024?

Mai exact, conform celei mai recente liste a ratelor dobânzilor la creditele ipotecare pentru februarie 2024, Banca Comercială pe Acțiuni din Vietnam pentru Industrie și Comerț (BVBank) are în prezent o rată a dobânzii scăzută la creditele ipotecare de 5%/an, neschimbată față de luna precedentă. Cu toate acestea, după încheierea perioadei preferențiale, rata dobânzii va crește cu 2%/an.

În spatele BVBank se află Vietnam Prosperity Joint Stock Commercial Bank ( VPBank ), cu 5,9%/an, de asemenea neschimbat față de ianuarie 2024.

Urmează Banca pentru Investiții și Dezvoltare din Vietnam (BIVD) și Banca UOB, cu 6%/an. Dintre acestea, rata dobânzii la UOB rămâne neschimbată față de ianuarie, în timp ce la BIDV , rata dobânzii a scăzut brusc de la 6,5% la 6%/an.

Cea mai mică rată a dobânzii la creditele ipotecare în februarie 2024 este de 5%/an. (Fotografie ilustrativă).

De asemenea, o rată a dobânzii destul de scăzută pentru creditele ipotecare se află Banca Globală a Petrolului (GPBank), cu 6,25%/an. Banca Comercială pe Acțiuni din Vietnam pentru Industrie și Comerț ( VietinBank ) se află pe locul patru, cu 6,4%/an.

Între timp, rata dobânzii aplicată de multe bănci este între 6,5%/an și 7%/an, cum ar fi: Banca Comercială pe Acțiuni Saigon pentru Industrie și Comerț (Sacombank) cu 6,5%/an, Banca Comercială Internațională pe Acțiuni Vietnam (VIB) cu 6,5%/an, Banca Shinhan cu 6,6%/an, Banca Comercială pe Acțiuni Vietnam pentru Comerț Exterior (Vietcombank) cu 6,7%/an...

Pe de altă parte, Banca pe Acțiuni Tehnologică și Comercială din Vietnam (Techcombank) este o unitate rară, cu o rată a dobânzii la creditele ipotecare de peste 10%/an, la 10,5%/an. După perioada preferențială, rata variabilă este de 3%.

Pe lista băncilor cu cele mai mari rate ale dobânzii la creditele ipotecare, pe lângă Techcombank, se află HSBC cu 9,75%/an, Southeast Asia Commercial Joint Stock Bank (SeaBank) cu 9,29%/an, Vietnam Export Import Commercial Joint Stock Bank (Eximbank) cu 8,5%/an...

La începutul lunii februarie 2024, băncile au fost destul de discrete în ceea ce privește ajustarea ratelor dobânzilor la creditele ipotecare. Cu excepția BIDV, majoritatea unităților rămase și-au menținut ratele listate neschimbate.

Se poate observa că recent, implementând directivele Băncii de Stat, multe bănci comerciale au redus continuu ratele dobânzilor la depozite pentru a sprijini creditele de consum și a limita sursa excesivă de bani din bănci.

În prezent, după numeroase ajustări, ratele dobânzilor la multe bănci au scăzut la un minim istoric, fluctuând în jurul a 5%/an pentru termene de 12 luni sau mai mult, mai mici decât ratele dobânzilor din timpul pandemiei de COVID-19.

Se preconizează că reducerea ratelor dobânzilor la depozite va stimula fluxul de bani dinspre populație către imobiliare, un canal de investiții mai atractiv decât economiile bancare. Cu toate acestea, noile date publicate recent de Banca de Stat arată că fluxul de bani nu a revenit încă pe piața imobiliară, în special pentru produsele cu valoare ridicată.

Conform evaluării Asociației Agenților Imobiliari din Vietnam (Vars), volumul tranzacțiilor de pe piață se concentrează în principal pe produse cu prețuri sub 3 miliarde VND, provenite de la clienți cu numerar disponibil. Dimpotrivă, produsele de investiții de mare valoare sunt încă în stoc din cauza mecanismelor și condițiilor de creditare complicate și stricte, ceea ce îi face pe mulți oameni reticenți în a investi în proprietăți imobiliare de mare valoare.

În plus, diferența dintre ratele dobânzilor la depozite și cele la împrumuturi rămâne mare, ceea ce îi face pe mulți îngrijorați cu privire la împrumuturile de capital din cauza posibilității ca ratele dobânzilor să crească din nou. Chiar și după ce Circulara 06/2023/TT-NHNN a redus ratele dobânzilor, procedurile de împrumut sunt încă complicate, iar costurile sunt mari, ceea ce îi face pe mulți să fie neliniștiți.

„ Pentru a stimula și restabili investițiile, ratele dobânzilor la credite trebuie reduse cu aproximativ 2% pe an și trebuie să existe condiții și proceduri mai flexibile ”, a subliniat Vars.

Chau Anh

Sursă