Dobânzile la creditele ipotecare au scăzut dramatic, unele locuri oferind rate de până la 0%.

Dobânzile sunt acum doar 0% pe an.

În ultimele luni, ratele dobânzilor la creditele ipotecare au fost ajustate continuu în jos de către multe bănci. La începutul lunii decembrie, piața a înregistrat rate ale dobânzilor și mai mici. Iar începând cu 20 decembrie, unele bănci au anunțat chiar rate de până la... 0% pe an.

Mai exact, recent, Banca Comercială de Dezvoltare a orașului Ho Chi Minh (HDBank) a anunțat un program de împrumuturi de 10.000 de miliarde VND cu o rată a dobânzii preferențiale de 0%. Cu toate acestea, rata dobânzii preferențiale de 0% este aplicată de HDBank doar în prima lună, cu rate ale dobânzii atractive pentru perioada ulterioară de împrumut.

Cu un pachet de credit de 5.000 de miliarde VND prin programul „Credite noi, o viață mai luminoasă, dobândă 0%”, HDBank oferă o dobândă de 0% pentru prima lună noilor debitori individuali sau clienților individuali existenți care doresc să împrumute mai mult; pentru lunile rămase, rata dobânzii va fi conform reglementărilor actuale ale HDBank.

Ratele dobânzilor la creditele ipotecare au scăzut dramatic, unele locuri oferind rate de până la 0 (Figura 1). — Dobânzile la creditele ipotecare continuă să scadă. O bancă chiar a șocat piața oferind o rată de doar... 0% pe an. (Imagine ilustrativă)

Pentru clienții corporativi, HDBank continuă să ofere un pachet preferențial suplimentar în valoare de 5.000 de miliarde VND, cu o dobândă de 0% pentru prima lună pentru IMM-uri și în scopul plății salariilor și bonusurilor la sfârșitul anului. În lunile următoare, clienții vor beneficia în continuare de o dobândă preferențială de doar 6,7%/an.

Programul se aplică creditelor ipotecare, creditelor pentru afaceri, creditelor auto și creditelor de consum.

La începutul lunii decembrie, ratele dobânzilor pentru creditele ipotecare de la HDBank erau, de asemenea, destul de mici, de doar 6,8% pe an.

Unele bănci continuă să mențină rate ale dobânzii scăzute pentru creditele ipotecare, sub 8% pe an, cum ar fi Saigon Hanoi Commercial Joint Stock Bank –SHB (7,5% pe an), Military Commercial Joint Stock Bank – MB (7,5% pe an), An Binh Commercial Joint Stock Bank – ABBank (7,6% pe an) și Saigon Commercial Joint Stock Bank – SCB (7,9% pe an).

Printre cele 4 mari bănci (patru bănci de stat, inclusiv: Banca Comercială de Comerț Exterior din Vietnam – Vietcombank, Banca de Investiții și Dezvoltare din Vietnam – BIDV, Banca Industrială și Comercială din Vietnam – VietinBank și Banca de Dezvoltare Agricolă și Rurală din Vietnam – Agribank ), BIDV este cea mai agresivă în ajustarea și reducerea ratelor dobânzilor la creditele ipotecare. În prezent, această bancă aplică cea mai mică rată, de doar 6,5% pe an.

Totuși, aceasta este doar o ofertă inițială. După încheierea perioadei promoționale, rata dobânzii variabilă va fi în jur de 9,5-13% pe an.

Se preconizează că ratele dobânzilor la credite vor continua să scadă.

În raportul său strategic recent publicat, Vietcombank Securities (VCBS) a declarat că, până la sfârșitul trimestrului 3 din 2023, rata medie a dobânzii la credite înregistrată în situațiile financiare ale băncilor listate a scăzut cu aproximativ 0,6% față de vârful atins în trimestrul 1 din 2023. Cu toate acestea, ratele dobânzii la credite sunt încă cu aproximativ 1,6% mai mari decât cel mai scăzut punct înregistrat în trimestrul 4 din 2021.

Mai exact, după ce Banca de Stat a Vietnamului a redus rata dobânzii de politică monetară de patru ori, ratele dobânzilor la depozite au scăzut rapid. Ratele dobânzilor efective la credite au scăzut, de asemenea, cu aproximativ 2-2,5 puncte procentuale pentru împrumuturile noi. Cu toate acestea, ratele dobânzilor aplicate împrumuturilor existente rămân ridicate, în jur de peste 10% pe an, din cauza unui decalaj de 3 până la 6 luni față de ratele la depozite și a unei disparități în ceea ce privește amploarea reducerii între diferitele sectoare.

VCBS previzionează că ratele dobânzilor la credite ar putea scădea în continuare cu aproximativ 1-1,5 puncte procentuale în 2024. Mai exact, băncile vor lua în considerare reducerea ratelor dobânzilor pentru anumite grupuri de întreprinderi cu perspective bune de afaceri pentru a restructura datoriile și a sprijini clienții în depășirea perioadelor dificile.

Cu toate acestea, se așteaptă ca marja dobânzii nete (MNI) în scădere și tendința ascendentă a creditelor neperformante să facă băncile mai prudente în acordarea de credite. Prin urmare, VCBS consideră că va exista o diferențiere în ceea ce privește amploarea reducerilor ratelor dobânzii.

„Băncile comerciale private au înregistrat o scădere mai accentuată a ratelor dobânzilor la credite decât băncile de stat, datorită unei creșteri mai rapide a creditelor restante, precum și a faptului că aceste bănci au redus ratele dobânzilor pentru a atrage clienți”, a comentat VCBS.

Între timp, Mirae Asset Securities Company își menține previziunea de creștere a creditării pentru 2023 la aproximativ 12%. Simultan, Mirae Asset anticipează că ratele dobânzilor la credite ar putea scădea în continuare, pe baza ratelor dobânzilor la depozite deja reduse.

Comentariu (0)