Dezvăluirea zonei care va beneficia de formarea orașului vestic al capitalei

Împingerea dinspre Orașul Occidental prinde treptat contur.

Partea de vest a capitalei Hanoi se impune ca o zonă cu o dezvoltare puternică, cu metropole bine planificate, servicii sincrone și sisteme de infrastructură. Prin urmare, în Proiectul de Planificare a Capitalei Hanoi, perioada 2021-2030, viziunea până în 2050, orașul Hanoi își propune să construiască un oraș vestic, cu zona urbană Hoa Lac ca centru nervos al științei, educației și tehnologiei înalte.

Prin urmare, orașul vestic are o suprafață de aproximativ 251 km2, cu o populație de aproximativ 1,2 milioane de locuitori până în 2045. Orașul vestic este format pe baza orașelor satelit Hoa Lac și Xuan Mai. Centrul acestei zone leagă Hoa Lac și Xuan Mai prin intermediul Autostrăzii Naționale 21. Orașul vestic este orientat spre a avea 16 sectoare și 8 comune. Acesta este viitorul centru al științei, tehnologiei, educației și formării profesionale al capitalei.

Orașul de Vest este împărțit în 3 zone specifice, inclusiv: Centru administrativ - politic - științific și tehnologic (186 ha), Centru cultural - sportiv - de divertisment (74 ha), Centru educațional și de formare - centru comercial și de servicii (100 ha). În acest sens, zona Hoa Lac va fi centrul nervos al științei și tehnologiei, centru de formare și educație de înaltă calitate. Zona Xuan Mai va fi centrul educației, cercetării și serviciilor de sprijin educațional, cum ar fi centrul pentru startup-uri.

Orașul vestic va crea o puternică străpungere pentru vestul capitalei.

Autostradă deschisă care leagă centrul Hanoiului - Hoa Binh

Pe 10 octombrie 2023, a fost demarat oficial proiectul autostrăzii expres Thang Long Avenue care leagă Autostrada Națională 21 de autostrada expres Hanoi - Hoa Binh, cu o investiție totală de 5.200 miliarde VND. Cu o investiție totală de 5.249 miliarde VND, proiectul are o lungime de 6,7 km. După finalizare, proiectul va conecta centrul orașului Hanoi - Hoa Lac - Hoa Binh.

Conform așteptărilor, proiectul va fi finalizat și dat în folosință în 2026, contribuind la scurtarea timpului de călătorie și la rezolvarea multor obstacole din trafic între centrul orașului Hanoi și regiunea de vest, completând traficul și dezvoltând zona urbană satelit Hoa Lac și lanțul urban satelit vestic.

Dl. Duong Duc Tuan - vicepreședintele Comitetului Popular din Hanoi, a declarat la ceremonia de inaugurare că implementarea proiectului menționat mai sus este foarte urgentă și importantă, având ca scop implementarea planurilor naționale și urbane de conectare a traficului rutier. După finalizare, proiectul va crea un impuls pentru dezvoltarea zonei urbane satelit Hoa Lac și a lanțului urban satelit vestic, creând condițiile necesare pentru a asigura infrastructura de trafic a orașului vestic în viitor.

Proiectul Thang Long Avenue de la intersecția cu Autostrada Națională 21 până la autostrada expresă Hoa Lac - Hoa Binh, lungime 6,7 km

Piața imobiliară din Hoa Binh accelerează

Potrivit experților, în următorii 5 ani, dezvoltarea pieței imobiliare se va concentra pe Vest, după perioada fierbinte din Est, în perioada 2020-2023. Odată cu formarea orașului vestic, acesta va reprezenta un punct de cotitură în creșterea zonei de vest a orașului Hanoi, în special a zonei Hoa Binh, care cuprinde vestul orașului Hanoi.

„Când Hoa Lac va fi centrul noului oraș, Hoa Binh va beneficia, de asemenea, foarte mult de proximitatea sa, mai ales când Bulevardul Thang Long se va conecta cu autostrada expresă Hoa Binh - Hanoi”, a declarat dl. Nguyen Van Dinh - vicepreședinte al Asociației Imobiliare din Vietnam.

Observațiile practice arată că Hoa Binh are o locație strategică la poarta de vest a capitalei Hanoi. Aceasta este, de asemenea, o locație deosebit de importantă, centrul comerțului dintre Hanoi și provinciile din nord-vest. Datorită acestei locații privilegiate, Hoa Binh devine o zonă de tranzit și o punte pentru circulația neîntreruptă a mărfurilor între provinciile vecine.

Avantajul de a fi adiacent orașului Hanoi deschide, de asemenea, numeroase oportunități pentru dezvoltarea puternică a pieței imobiliare din Hoa Binh. Prețurile ridicate ale terenurilor din Hanoi, precum și fondul funciar din ce în ce mai restrâns, au făcut ca Hoa Binh să beneficieze enorm. Acest lucru a dus la o revenire puternică a segmentelor imobiliare rezidențiale și de stațiuni.

Evaluând piața din Hoa Binh, dl. Vu Cuong Quyet - Director General al Dat Xanh Mien Bac a declarat: „Piața imobiliară din Hoa Binh va cunoaște un impuls puternic de creștere odată cu transformarea Hoa Lac în centrul de dezvoltare al orașului vestic. Cu un fond funciar vast, prețuri bune și avantaje în stațiuni, zonele urbane din Hoa Binh vor fi locul ideal pentru a primi valul de căutări de locuințe de înaltă calitate din partea experților și intelectualilor străini care lucrează în zonele de înaltă tehnologie din Hoa Lac”.

Potrivit domnului Quyet, Hoa Binh a fost una dintre cele patru provincii cu cea mai puternică creștere a tranzacțiilor imobiliare din regiunea de nord în 2021. „Când autostrada Thang Long se va deschide traficului pe ruta Hanoi - Hoa Binh, va fi o forță motrice importantă pentru ca prețurile imobiliarelor de-a lungul acestei rute să continue să crească. Acesta va fi, de asemenea, un factor care va atrage investitorii pe această piață”, a declarat domnul Quyet.

Companiile se îndreaptă în număr mare spre Hoa Binh pentru a investi.

De fapt, Hoa Binh reunește avantajele tipice ale unei zone imobiliare „de câmpie”, în condițiile în care prețul este încă destul de mic în comparație cu alte localități din regiune. Acesta este și motivul pentru care companiile au investit constant și masiv în Hoa Binh în ultima vreme. Printre acestea, se numără proiecte de anvergură care tocmai au intrat pe piață, cum ar fi Casa Del Rio de la Trung Minh New Urban Area Company Limited. Cu o suprafață totală de 142 de hectare, Casa Del Rio este construită ambițios de investitor ca o Europă în miniatură în spațiul maiestuos al munților și pădurilor din nord-vest, unde se creează o comunitate rezidențială prosperă și prosperă.

În plus, Sun Group se grăbește să implementeze cel puțin 3 proiecte mari în Hoa Binh. Nume mari precum Geleximco, T&T, Flamingo, Ecopark... nu ratează nici ele „timpul” în căutarea continuă a oportunităților de investiții pe această piață.

Evaluând perspectivele pieței imobiliare din Hoa Binh, vicepreședintele Asociației Imobiliare din Vietnam, Nguyen Van Dinh, a declarat că Hoa Binh este o provincie rară, cu mult potențial, cu o atracție deosebită care determină creșterea bruscă a prețurilor terenurilor, însă prețurile imobiliarelor sunt încă considerate „zone joase” - adică prețurile investițiilor sunt încă la un nivel extrem de rezonabil, cu un potențial mare pentru investitori de a investi rapid în acest moment. Mai ales când această piață a primit recent o atenție specială din partea multor giganți imobiliari și investitori din Hanoi.

Sursă: https://www.congluan.vn/lo-dien-khu-vuc-se-huong-loi-lon-khi-thanh-pho-phia-tay-thu-do-hinh-thanh-post280397.html