Legea capitalei din 2024 va facilita îmbunătățirea infrastructurii în zonele urbane.

Kinhtedothi - Legea Capitalei din 2024, cu multe conținuturi noi, care vizează o descentralizare puternică și o descentralizare în domeniul planificării, este o oportunitate pentru districte, comune și sectoare în general, și pentru sectorul Dinh Cong în special, de a se dezvolta în direcția „Cultural - Civilizat - Modern”...

Potrivit experților în construcții, în procesul de planificare a dezvoltării capitalei, există o serie de probleme care trebuie rezolvate, cum ar fi: legături și conexiuni regionale slabe; decalaj de dezvoltare între zonele urbane și rurale; dezvoltarea urbană și a locuințelor care nu este încă legată de locuri de muncă și servicii; spațiile urbane și rurale se dezvoltă spontan, nu conform planificării.

De ce nu este infrastructura urbană sincronă?

Este ușor de observat că în multe districte din Hanoi astăzi, infrastructura urbană nu este sincronă, este supraîncărcată, afectând negativ mediul de dezvoltare socio -economică; calitatea urbană este scăzută, mediul este poluat; iar managementul dezvoltării urbane și rurale se confruntă cu numeroase deficiențe.

Cartierul Dinh Cong (districtul Hoang Mai), cu o suprafață de 275,5 hectare, 3 zone urbane, 29 de clădiri de apartamente înalte și numeroase proiecte cheie implementate conform planului, este unul dintre cartierele tipice care ilustrează afirmația de mai sus. Acesta este un punct central în gestionarea ordinii de construcție și a administrării terenurilor din districtul Hoang Mai, astfel încât Comitetul Permanent al Comitetului de Partid al Districtului Hoang Mai a trebuit să mobilizeze cadre experimentate și capabile pentru a prelua funcțiile de secretar al Comitetului de Partid al cartierului, vicepreședinte al Comitetului Popular al cartierului, responsabil cu economia și urbanismul.

Blocată în suspendarea planificării, infrastructura urbană a multor sectoare din districtul Hoang Mai nu poate fi renovată folosind capitalul bugetar. În fotografie: Perspectivă asupra intersecției tunelului Giai Phong. Fotografie TA.

În prezent, în sectorul Dinh Cong, există încă 42 de alei și străduțe care necesită modernizare și renovare din cauza suprafețelor rutiere degradate și a sistemelor de drenaj inadecvate. În plus, există până la 6 lucrări, cum ar fi: Stația Sanitară a Secției, Zona Memorială, Cimitirul Martirilor, Casele Culturale ale Secției, care sunt degradate de mult timp, alegătorii au raportat în repetate rânduri delegației Adunării Naționale, Consiliului Popular al Orășenescului, Consiliului Popular al Districtului... dar care nu au fost renovate.

Unul dintre motivele pentru care districtul nu poate utiliza bugetul pentru renovare și reparații este acela că terenul se află în zona proiectului, iar implementarea sa este lentă, responsabilitatea aparținând investitorilor proiectelor aprobate. Un exemplu tipic este noul proiect de zonă urbană care extinde nordul și nord-vestul orașului Dai Kim - Dinh Cong (100,9 ha), aprobat de Comitetul Popular din Hanoi pentru un plan la scara 1/500 în 2018, dar care a fost amânat, cauzând dificultăți în gestionarea terenurilor și gestionarea comenzilor de construcție, iar aspectul urban este jalnic. Legea Capitalei din 2024 a rezolvat aceste deficiențe, Capitolul II privind Organizarea Guvernului Urban primind mai multe competențe.

 

Articolul 11. Consiliile populare ale raioanelor, orașelor și municipiilor aflate sub egida orașului

„Decizie privind politica de investiții pentru programele și proiectele din grupa B și grupa C care utilizează capital public de investiții în secții aflate sub autoritate, conform prevederilor Legii privind investițiile publice” - (Clauza D, Articolul 11, Legea privind capitalul 2024).

Gestionarea terenurilor se confruntă cu multe dificultăți

Zona urbană Dinh Cong are o lățime de 35 de hectare, aprobată de Comitetul Popular din Hanoi prin Decizia nr. 2819/QD-UB din 27 august 1996 (ulterior în 2005, ajustată conform Deciziei 225/2005/QD-UB din 16 februarie 2005, scara 1/2000). În prezent, locuitorilor li se permite să construiască doar 3 etaje și 1 mansardă.

Totuși, în planificarea ulterioară a zonei, multor gospodării li s-a permis să construiască clădiri mai înalte. Acest lucru i-a făcut pe mulți locuitori (în zona de 35 ha) să pună la îndoială și să solicite ajustări, iar unele gospodării au „încălcat regulile”, ceea ce a complicat gestionarea urbană și a cauzat numeroase încălcări.

Perspectiva zonei urbane Dinh Cong.

Obiectiv, din mai multe motive diferite, până în prezent, cu o populație de peste 50.000 de locuitori, gestionarea terenurilor din districtul Dinh Cong se confruntă încă cu multe probleme care pot fi îmbunătățite doar prin digitalizarea în conformitate cu spiritul Legii Capitalei.

Cu o suprafață de 275,5 hectare, districtul Dinh Cong are în prezent 53 de hărți cadastrale, inclusiv 40 de hărți de terenuri rezidențiale și 13 hărți de terenuri agricole. Dintre cele 2.980 de parcele de teren rezidențiale de pe harta de planificare la scara 1/500 a districtului Dinh Cong, există încă 1.473 de parcele de teren pentru care nu s-au finalizat emiterea certificatelor de drept de utilizare a terenului, deși în 2023 - 2024, autoritățile districtuale și districtuale au depus numeroase eforturi pentru a rezolva problema.

Asigurarea moștenirii, unității și sincronizării

Prin Planificarea orașului Hanoi pentru perioada 2021-2030, cu o viziune până în 2050, care tocmai a fost aprobată, deficiențele menționate mai sus în districtul Dinh Cong vor fi rezolvate, creând condiții pentru ca districtul să își dezvolte socio-economia, minimizând aspectele negative în gestionarea terenurilor...

Schimbarea gândirii în materie de planificare și descentralizarea managementului planificării în spiritul Legii Capitalei din 2024 trebuie să asigure continuitate, unitate, sincronizare și nicio suprapunere sau conflict cu planul general național, planificarea regională și planificarea sectorială națională, având în același timp o gândire inovatoare și o viziune strategică pentru a crea noi valori. Aceasta este ceea ce așteaptă oamenii și autoritățile de la toate nivelurile Capitalei.

La 14 martie 2025, Comitetul Permanent al Comitetului de Partid al Districtului Hoang Mai a emis Directiva 967-CV/QU privind consolidarea administrării terenurilor, a investițiilor publice, a administrării urbane, a ordinii în construcții și asigurarea securității, siguranței și ordinii sociale în districtul Hoang Mai.

Comitetul Popular al districtului Hoang Mai a convocat două întâlniri cu oficiali cheie pentru a analiza pe deplin sarcinile, considerând aceasta o sarcină politică cheie a celor 14 sectoare în perioada următoare.

Sursă: https://kinhtedothi.vn/luat-thu-do-2024-se-tao-dieu-kien-cai-thien-ha-tang-cac-khu-do-thi.html