McDonald's Ben Thanh s-a închis din cauza spațiilor scumpe?

Recent, pe pagina oficială de fani a McDonald's, a anunțat închiderea primului său magazin din Vietnam, după 10 ani de funcționare - McDonald's Ben Thanh (Districtul 1, HCMC), la ora 2:00 dimineața, pe 19 septembrie 2024.

Deși McDonald's Ben Thanh nu a anunțat motivul închiderii sale, mulți oameni cred că probabil se datorează incapacității de a plăti chiria. Deoarece McDonald's Ben Thanh este situat lângă piața Ben Thanh, strada Bui Vien Western, strada pietonală Nguyen Hue... ușor de deplasat, și acestea sunt, de asemenea, locații excelente cu chirii scumpe în centrul orașului Ho Chi Minh.

McDonald's Ben Thanh (Districtul 1, HCMC) va reveni la sediul său și se va închide pe 19 septembrie. Foto: Ngoc Le

Potrivit unor locuitori, acum aproximativ 5 ani, pentru a deservi construcția Liniei 1 de metrou (Ben Thanh - Suoi Tien), au fost ridicate bariere în zonele centrale ale Districtului 1, împiedicând comerțul cu magazinele din jur. După ce barierele au fost complet îndepărtate acum aproximativ un an, spațiul din fața pieței Ben Thanh a fost readus în spațiu deschis, făcând mișcarea și comerțul în această zonă mai convenabile și mai prospere.

„Locația este bună, afacerile sunt mai favorabile decât înainte, așa că mulți proprietari au crescut și ei prețurile. Între timp, mulți chiriași se confruntă cu dificultăți, deoarece economia se confruntă în continuare cu multe dificultăți, oamenii își restrâng cheltuielile. Prin urmare, chiria este prea mare, obligându-i să renunțe la spațiu”, a declarat dna Bich Duong, proprietara unui magazin de pe strada Tran Hung Dao, Sectorul 1.

Un sondaj realizat de Lao Dong arată că, deși rata spațiilor vacante de pe străzile centrale din orașul Ho Chi Minh, cum ar fi Le Loi, Nguyen Hue, Tran Hung Dao, Ly Tu Trong..., a scăzut față de aceeași perioadă a anului trecut, multe spații din locații de top sunt încă vacante, chiar și fără chiriași timp de un an întreg.

McDonald's Ben Thanh este situat într-o locație excelentă. Foto: Anh Tu

În zona pieței Ben Thanh, prețul de închiriere a spațiilor este, de asemenea, destul de ridicat. Dl. Le Van Tan - agent imobiliar în Districtul 1 - a declarat: „Cu spații în locații frumoase din jurul pieței Ben Thanh, cu o suprafață de 100 m2 sau mai mult, prețul de închiriere de sute de milioane de VND/lună nu mai este ciudat. În ultimii ani, magazinele de modă , cosmetice, suveniruri... s-au închis în serie, multe spații au rămas goale, dar prețul de închiriere este încă foarte mare, așa că nu există multe tranzacții”.

Prețul de închiriere a spațiilor din zonele centrale ale orașului Ho Și Min a provocat cândva „febră” pentru că era prea scump. De exemplu, potrivit Cushman & Wakefield, strada Dong Khoi (Districtul 1) a fost clasată pe locul 13 în grupul străzilor cu cele mai scumpe spații comerciale de pe planetă.

Conform unui raport al firmei de consultanță imobiliară CBRE Vietnam, prețul de închiriere cerut pentru spațiile de lux din zona centrală a orașului Ho Chi Minh a continuat să crească cu 18,5% în aceeași perioadă, ajungând la 280 USD pe metru pătrat/lună (echivalentul a 6,8 milioane VND).

Sursă: https://laodong.vn/kinh-doanh/mcdonalds-ben-thanh-dong-cua-vi-gia-mat-bang-dat-do-1395388.ldo