Cotele taxei de utilizare a terenurilor pentru transformarea terenurilor agricole în terenuri rezidențiale începând cu 1 ianuarie 2026.

Nghị quyết có hiệu lực thi hành từ 1/1/2026

Rezoluția intră în vigoare la 1 ianuarie 2026.

În ceea ce privește scutirile și reducerile de taxe de utilizare a terenurilor și de chirie funciară, Rezoluția prevede clar: În cazurile în care taxele de utilizare a terenurilor sau chiria funciară sunt scutite, nu este nevoie să se determine prețurile terenurilor, să se calculeze taxele sau să se solicite scutirea (cu excepția cazurilor în care scutirea este pentru o perioadă specificată). În cazurile în care chiria anuală a terenurilor este redusă în conformitate cu reglementările guvernamentale , nu este nevoie să se solicite o reducere.

La schimbarea destinației terenului, persoanele trebuie să plătească taxe de utilizare a terenului și chirie într-o sumă forfetară pentru perioada rămasă, calculată pe baza diferenței dintre tipul de teren înainte și după schimbare.

Pentru terenurile de grădină, terenurile de iaz sau terenurile agricole din aceeași parcelă ca terenul rezidențial, așa cum este definit la momentul recunoașterii drepturilor de folosință a terenului, dacă destinația terenului se schimbă în teren rezidențial, taxa de utilizare a terenului se calculează după cum urmează: 30% din diferența dintre taxa de utilizare a terenului calculată conform prețului terenului rezidențial și taxa de utilizare a terenului calculată conform prețului terenului agricol la momentul deciziei de permitere a schimbării destinației terenului pentru suprafața de teren convertită în limita locală de alocare a terenului rezidențial; 50% din diferența pentru porțiunea care depășește limita, dar care nu depășește de o dată limita locală de alocare a terenului rezidențial; 100% din diferența pentru porțiunea care depășește limitele de mai sus. Această taxă se calculează o singură dată pentru fiecare gospodărie sau persoană fizică de pe fiecare parcelă de teren.

Rezoluția adaugă, de asemenea, reglementări privind emiterea certificatelor de utilizare a terenurilor, divizarea și consolidarea parcelelor de teren și gestionarea datelor funciare. Cazurile care implică transferul drepturilor de exploatare a minereurilor sau conversia tipurilor de afaceri care au deja documente funciare legale vor necesita înregistrarea modificărilor. Înregistrarea ipotecilor asupra drepturilor de utilizare a terenurilor și a activelor atașate terenului trebuie doar actualizată în baza de date, nu și reconfirmată în certificatul de utilizare a terenurilor.

Gospodăriilor și persoanelor fizice care utilizează terenuri în mod stabil și dețin un certificat de drept de utilizare temporară a terenului emis începând cu 15 octombrie 1993 li se vor acorda un certificat de drept de utilizare a terenului și un certificat de proprietate pentru bunurile atașate terenului, în conformitate cu articolul 137, clauza 3, din Legea funciară.

La subdivizarea sau comasarea parcelelor de teren, parcela respectivă trebuie să aibă acces la un drum public sau să aibă permisiunea proprietarilor de terenuri adiacente de a o traversa pentru a se conecta la un drum public. Dacă un proprietar de teren alocă în mod voluntar o porțiune din terenul său pentru un drum de acces, acesta nu este obligat să modifice scopul utilizării terenului acelei porțiuni.

Comentariu (0)