Îmbunătățirea eficacității planificării și a planificării utilizării terenurilor

Alocarea rezonabilă a terenurilor

Planificarea utilizării terenurilor și planurile de utilizare a terenurilor sunt baze importante pentru implementarea planificării specializate și stau la baza alocării terenurilor, a arendei terenurilor și a conversiei destinației terenurilor. Prin urmare, Comitetul Popular al districtului Chi Lang acordă întotdeauna o atenție deosebită și coordonează implementarea planificării utilizării terenurilor și a planurilor de utilizare a terenurilor, având în vedere perspectiva: Utilizarea terenurilor în mod economic, rezonabil, eficient și în corelație cu protejarea mediului ecologic.

Filiala Oficiului de Înregistrare Funciară Chi Lang îndrumă oamenii în efectuarea procedurilor funciare.

Conform Planului de Amenajare a Teritoriului din 2023, Chi Lang are o suprafață totală de peste 70.400 de hectare, dintre care peste 53.400 de hectare sunt terenuri agricole , peste 4.200 de hectare sunt terenuri neagricole și peste 12.700 de hectare sunt terenuri neutilizate. Se preconizează convertirea a 426 de hectare de teren agricol în terenuri neagricole, recuperarea a 392 de hectare de teren agricol și 46,6 hectare de teren neagricol și darea în folosință a 173,7 hectare de teren neutilizat.

Procesul de implementare a planurilor de urbanism și de utilizare a terenurilor urmărește îndeaproape situația și rezultatele implementării planurilor și planurilor anterioare, a planurilor de dezvoltare socio -economică locală; cu participarea opiniilor cetățenilor, sectoarelor, comunelor și orașelor. Asigurarea unei amenajări rezonabile și armonioase a terenurilor, satisfăcând nevoile de utilizare a terenurilor ale tuturor nivelurilor, sectoarelor, organizațiilor și indivizilor, construind infrastructură tehnică, zone rezidențiale urbane și rurale, contribuind la dezvoltarea districtului atât pe termen scurt, cât și pe termen lung.

În consecință, terenurile agricole continuă să scadă, concentrându-se pe conversia structurii culturilor, investițiile în agricultura intensivă, creșterea culturilor, aplicarea progreselor științifice și tehnologice în producție pentru a crește coeficientul de utilizare a terenurilor. Extinderea suprafeței de terenuri neagricole pentru construirea de infrastructură tehnică, infrastructură socială, dezvoltarea zonelor urbane, turism și servicii. Exploatarea deplină a fondului funciar neutilizat, dar trebuie să se asigure economii, armonie, utilizare corespunzătoare și o cerere suficientă. Combinarea strânsă a îmbunătățirilor funciare cu utilizarea terenurilor, în special a terenurilor agricole, pentru a crește fertilitatea solului, a preveni degradarea solului, a proteja mediul ecologic și peisajul urban.

Dl. Le Anh Tung - șeful Departamentului de Resurse Naturale și Mediu al districtului Chi Lang, a declarat: „În ultimii ani, activitatea de alocare a terenurilor, recuperarea terenurilor și conversia destinației terenurilor în district a urmat întotdeauna îndeaproape planificarea și planul de utilizare a terenurilor aprobat de Comitetul Popular Provincial. Datorită acestui fapt, activitatea de gestionare a zonelor urbane și a zonelor rezidențiale rurale a cunoscut schimbări pozitive față de perioada anterioară, depășind treptat situația de conversie ilegală a destinației terenurilor, nerespectarea planificării, limitând disputele și reclamațiile funciare.”

De asemenea, districtul acordă întotdeauna prioritate alocarii unui număr suficient de terenuri pentru dezvoltarea industrială, serviciile turistice și alte scopuri de producție și afaceri. În același timp, prin licitația drepturilor de utilizare a terenurilor și prin licitarea pentru proiecte care utilizează terenuri, terenurile au devenit o resursă financiară importantă care servește dezvoltării socio-economice locale.

Promovarea rolului de supraveghere al oamenilor

După ce planul de planificare și de utilizare a terenurilor au fost aprobate de Comitetul Popular Provincial, Chi Lang a organizat anunțarea și publicarea la toate nivelurile, sectoarele și persoanele din district pentru a cunoaște și a supraveghea implementarea. Prin aceasta, utilizatorii terenurilor sunt ajutați să înțeleagă informațiile și să perceapă corect rolul și importanța planificării și a planurilor de utilizare a terenurilor în dezvoltarea socio-economică.

Planificarea utilizării terenurilor și planurile contribuie la îmbunătățirea eficacității gestionării terenurilor de stat.

Îndemnați în mod regulat unitățile relevante să implementeze cu strictețe planurile de utilizare a terenurilor, asigurând consecvența și continuitatea în gestionarea și utilizarea terenurilor. Revizuiți și recuperați cu hotărâre proiectele care nu au dat terenuri în folosință după termenul stabilit sau care sunt utilizate ineficient pentru a organiza licitații pentru drepturile de utilizare a terenurilor și oferte pentru selectarea investitorilor în vederea implementării proiectelor care utilizează terenuri.

Desemnați Comitetele Populare ale comunelor și orașelor cu inspecția periodică a utilizării terenurilor în zona de gestionare pentru a detecta prompt și a recomanda autorităților competente să soluționeze cazurile de utilizare a terenurilor în scopuri necorespunzătoare sau neconformă cu planificarea și planurile de utilizare a terenurilor.

Cu toate acestea, în plus, în unele zone rezidențiale, există încă cazuri de uzurpare a proprietății, construcții ilegale, construcții neconforme cu planificarea, nefuncționale. Gestionarea registrelor funciare în localități prezintă încă numeroase deficiențe, ceea ce duce la dificultăți în inspecția, supravegherea și implementarea planurilor de utilizare a terenurilor. Resursele de investiții pentru implementarea unor proiecte care utilizează terenuri așa cum sunt definite în planificarea și planurile de utilizare a terenurilor sunt încă limitate din cauza multor factori subiectivi și obiectivi, care afectează direct implementarea obiectivelor de planificare și de amenajare a terenurilor.

În prezent, Chi Lang se concentrează pe finalizarea Planului de Utilizare a Terenurilor din 2024, care va fi prezentat Comitetului Popular Provincial spre aprobare. În același timp, va continua să promoveze propaganda, educația și să crească gradul de conștientizare a organizațiilor și persoanelor cu privire la gestionarea și utilizarea terenurilor. Va aloca resurse pentru finalizarea lucrărilor de înregistrare funciară și construirea unei baze de date a sistemelor de informații funciare.

Consolidarea inspecției și examinării utilizării terenurilor de către utilizatorii terenurilor, conform planului, pentru a detecta prompt și a combate cu strictețe încălcările. Îmbunătățirea eficacității supravegherii de către Consiliile Populare, Comitetele Frontului Patriei la toate nivelurile, organizațiile socio-politice și persoanele implicate în gestionarea terenurilor, planificarea și planurile de utilizare a terenurilor. Concentrarea pe primirea și gestionarea corectă a opiniilor, recomandărilor și reflecțiilor alegătorilor privind gestionarea terenurilor în întregul district.

Sursă: https://baotainguyenmoitruong.vn/chi-lang-lang-son-nang-cao-hieu-qua-quy-hoach-ke-hoach-su-dung-dat-364680.html