Cercetare privind emiterea de obligațiuni guvernamentale pentru sprijinirea locuințelor sociale

Prim-ministrul a însărcinat Ministerul Construcțiilor cu studierea și propunerea unui plan de emitere a obligațiunilor guvernamentale și de susținere a ratelor dobânzilor pentru investiții și construcția de locuințe sociale.

Informația este menționată în decazul oficial pe care Aparatul Guvernului tocmai l-a transmis Ministerului Construcțiilor, prin care se transmite opinia Prim-ministrului privind soluțiile pentru dezvoltarea locuințelor sociale.

Guvernul implementează un proiect de construire a 1 milion de unități de locuințe sociale pentru persoanele cu venituri mici și lucrătorii din parcurile industriale până în 2030. În ultimii trei ani, au fost implementate aproape 500 de proiecte de locuințe sociale, oferind peste 411.250 de unități. Cu toate acestea, mai puțin de 10% dintre unități au fost finalizate, restul fiind abia început construcția sau așteptând aprobarea. Multe companii se confruntă cu dificultăți, deoarece procedurile pentru proiectele de locuințe sociale sunt mai complexe decât cele pentru locuințele comerciale.

Prin urmare, Prim-ministrul a solicitat Ministerului Construcțiilor și altor agenții să studieze planul de emitere a obligațiunilor guvernamentale pentru a sprijini dezvoltarea acestui segment de locuințe. Ministerul trebuie, de asemenea, să studieze mai multe soluții privind susținerea ratelor dobânzii, investițiile și construcția de locuințe sociale.

Obligațiunile guvernamentale - unul dintre instrumentele financiare populare utilizate de Guvern pentru a mobiliza capital de la investitori. Aceasta este prima dată când Guvernul menționează această opțiune pentru dezvoltarea locuințelor sociale.

Anterior, în proiectul de Decret privind dezvoltarea și gestionarea locuințelor sociale, asupra căruia Ministerul Construcțiilor a fost consultat la sfârșitul lunii februarie, agenția a propus emiterea de obligațiuni guvernamentale la dezvoltarea acestui segment. Aceasta pentru a avea resurse pentru credite preferențiale pentru dezvoltarea locuințelor sociale prin intermediul Băncii de Politici Sociale.

O zonă de locuințe sociale în orașul Thu Dau Mot (provincia Binh Duong), iulie 2023. Foto: Quynh Tran — O zonă de locuințe sociale în orașul Thu Dau Mot (provincia Binh Duong), iulie 2023. Foto: *Quynh Tran*

Conform raportului Ministerului Construcțiilor, dezvoltarea locuințelor sociale în localități este inegală. De exemplu, în Hanoi și Ho Chi Minh City, numărul de apartamente acoperă doar mai puțin de 20% din cerere. Multe localități nu au avut proiecte demarate în ultimii 3 ani, cum ar fi Vinh Phuc, Ninh Binh, Nam Dinh, Quang Ngai.

Experții au recomandat ca Guvernul să acorde prioritate alocarii bugetare și resurselor pentru a promova dezvoltarea segmentului locuințelor sociale. În prezent, Ministerele Planificării și Investițiilor, Finanțelor și Banca de Stat au sarcina de a revizui și de a raporta Prim-ministrului planurile de suplimentare a capitalului bugetar pentru împrumuturile către acest sector prin intermediul Băncii Vietnamului pentru Politici Sociale până în 2025.

La conferința din 16 martie, prim-ministrul Pham Minh Chinh a însărcinat, de asemenea, Ministerul Finanțelor cu studierea înființării unui fond de dezvoltare a locuințelor sociale. Pe lângă pachetul de creditare de 120.000 de miliarde VND, Banca de Stat a instruit băncile să studieze un pachet de creditare pentru cumpărătorii de locuințe sociale, cu o durată a împrumutului de 10-15 ani și rate ale dobânzii preferențiale cu 3-5% mai mici decât cele ale împrumuturilor comerciale. Odată implementate, se așteaptă ca aceste soluții să ajute lucrătorii cu venituri mici și lucrătorii din parcurile industriale să aibă oportunitatea de a cumpăra locuințe.

Phuong Dung

Legătură sursă