Investitorii sunt „șocați” când terenurile licitate de Hung Yen ating în mod constant noi recorduri

De la 110, la 120 și acum la 158 de milioane de VND/m2. Creșterea „fulgerătoare” a prețurilor terenurilor scoase la licitație din Hung Yen îi face pe mulți investitori să se simtă confuzi.

Investitorii sunt „șocați” când terenurile licitate de Hung Yen ating în mod constant noi recorduri

De la 110, la 120 și acum la 158 de milioane de VND/m2. Creșterea „fulgerătoare” a prețurilor terenurilor scoase la licitație din Hung Yen îi face pe mulți investitori să se simtă confuzi.

Recent, Comitetul Popular al districtului Khoai Chau a scos la licitație 41 de parcele de teren în zona de relocare a comunei Dan Tien. Parcelele au o suprafață de 74 - 133 m2. Prețul de pornire variază între 25 și 48 de milioane de VND/m2.

În mod notabil, toate parcelele au fost licitate cu succes, cu prețuri câștigătoare cuprinse între 66,8 și 158 de milioane VND/m2. Dacă se calculează valoarea totală a întregii parcele, parcela cu cel mai mic preț câștigător a ajuns la 5,3 miliarde VND. În cazul parcelei cu cel mai mare preț câștigător, suma totală pe care investitorul a trebuit să o plătească a fost de 16,3 miliarde VND.

Investitorii plătesc pentru licitația parcelelor de teren din zona de relocare a comunei Dan Tien. Foto: Portalul electronic de informații al districtului Khoai Chau

Într-un interviu acordat reporterilor de la Investment Electronic Newspaper - Baodautu.vn , dl. Le Tat Nam, director de proiect al SGO Property Real Estate JSC, a declarat că comuna Dan Tien, districtul Khoai Chau, nu este centrul pieței imobiliare din provincia Hung Yen. Cel mai mare preț aici este de doar 130 de milioane VND/m2, în loc de 158 de milioane VND/m2, cât a fost la licitația recentă.

„Prețurile terenurilor din provincia Hung Yen cresc în fiecare zi. Aceasta este probabil zona lider pe piața imobiliară din nord în noul ciclu de piață”, a declarat dl. Le Tat Nam.

Comentând licitația record, dl. Nguyen Duc Thuan, CEO al Pannax Vietnam Investment JSC și, de asemenea, investitor imobiliar, a declarat că districtul Khoai Chau nu este o „vedetă” în ceea ce privește dezvoltarea imobiliară și economică în provincia Hung Yen.

„Venitul mediu pe cap de locuitor în districtul Khoai Chau este de aproximativ 91 de milioane de VND/an. În zonele industriale, presupunând că salariul unui muncitor este de 15 milioane de VND/lună, un cuplu ar trebui să nu mănânce sau să cheltuiască mai mult de 45 de ani pentru a avea suficienți bani pentru a cumpăra un teren la licitația recentă”, a încercat dl. Nguyen Duc Thuan să calculeze, comparând prețul câștigător cu 158 de milioane de VND/m2.

Acest investitor consideră că există trei grupuri de persoane care pot beneficia de licitațiile record din provincia Hung Yen. Unul este reprezentat de localnici, doi sunt investitorii care au cumpărat terenuri în avans și trei sunt investitorii imobiliari care se pregătesc să vândă în zonă.

„După licitații de acest gen, cei care au nevoi reale de locuințe au cel mai mult de suferit. Urmează cei cu mentalitatea FOMO (frica de a rata ocazia), care se aruncă în joc atunci când văd prețurile crescând în speranța de a obține profit. Dacă nu sunt atenți, vor deveni «prada» «rechinilor»”, a analizat dl Thuan.

Anterior, și provincia Hung Yen a avut licitații cu prețuri care depășeau 100 de milioane VND/m2. Pe 10 februarie, Comitetul Popular al districtului An Thi a licitat 273 de parcele de teren în zona rezidențială de la nord de orașul An Thi. Parcelale aveau o suprafață de 90 - 295 m2, cu prețuri de pornire între 19,2 și 31,2 milioane VND/m2. Drept urmare, toate parcelele de teren au fost licitate cu succes. Prețurile câștigătoare au variat între 32 și 120 de milioane VND/m2.

În noiembrie 2024, Comitetul Popular al districtului Yen My a scos la licitație cu succes 50 de parcele de teren în satul Hao Xuyen, comuna Tan Lap. Suprafețele parcelelor variau între 88 și 260 m2, iar prețul de pornire era de doar aproximativ 3,6 - 5,76 milioane VND/m2. Cu toate acestea, prețul câștigător a ajuns la 45 - 110 milioane VND/m2.

Sursă: https://baodautu.vn/batdongsan/nha-dau-tu-soc-khi-dat-dau-gia-hung-yen-lien-tuc-lap-dinh-moi-d251222.html