Provincia Hung Yen urmează să scoată la licitație 81 de loturi de teren, cu un avans de doar 29 de milioane VND/lot
În următoarele 3 licitații din Hung Yen, unele parcele de teren au o valoare totală relativ mică, pornind de la doar 147 de milioane VND/parcelă. Cu toate acestea, necesitatea parcurgerii a 5 runde de licitații obligatorii poate duce la o creștere de zece ori a prețului acestor parcele.
Pe 15 decembrie, Compania de Licitații pe Acțiuni Sao Mai va scoate la licitație 20 de parcele de teren în zona rezidențială nr. 6, comuna Tong Phan, districtul Phu Cu. Aceste parcele de teren sunt toate „făcute la comandă” pe două niveluri de suprafață de 100 m2 și 110 m2.
Toate parcelele de teren au același preț de pornire de 2,4 milioane VND/m2. Astfel, valoarea inițială totală a parcelelor va fi de 240 de milioane VND și, respectiv, 264 de milioane VND. Depozitul corespunzător va fi de 48 de milioane VND și, respectiv, 52 de milioane VND per parcelă.
 |
| Licitații de terenuri viitoare în provincia Hung Yen. Grafică: Thanh Vu |
Licitația se va desfășura prin vot direct, cu minimum 2 runde și maximum 3 runde. Prețul pentru prima rundă este de 13 milioane VND/m2. A doua și a treia rundă vor fi de 500.000 VND/m2. Termenul limită pentru depunerea documentelor de licitație este 12 decembrie.
În continuare, pe 22 decembrie, provincia Hung Yen va continua să organizeze licitația pentru dreptul de utilizare a 41 de parcele de teren din noua zonă rezidențială rurală a comunei Pham Hong Thai (cunoscută anterior ca comuna Da Trach), districtul Khoai Chau. Suprafața parcelelor variază între 66 și 142 de metri pătrați. Prețul de pornire este de numai 3 milioane VND/metru pătrat și 3,6 milioane VND/metru pătrat.
Cu prețurile de mai sus, terenul cu cea mai mică valoare totală va fi de aproximativ 199 de milioane VND, cea mai mare fiind de 484 de milioane VND. Depozitul variază între 39 și 96 de milioane VND/lot.
Similar districtului Phu Cu, licitația din comuna Pham Hong Thai va avea, de asemenea, minimum 2 runde și maximum 3 runde. Treapta de preț pentru primele 2 runde va fi de 8 milioane VND/m2. Pentru a treia rundă, treapta de preț va fi de 100.000 VND/m2. Termenul limită pentru depunerea documentelor este 19 decembrie.
Pe lângă cele două sesiuni menționate mai sus, provincia Hung Yen a organizat și o licitație pentru 20 de loturi de teren pe 23 decembrie. Acestea sunt parcele situate în comuna Bao Khe, Quang Chau și cartierul Minh Khai (orașul Hung Yen). Suprafața loturilor de teren este destul de diversă, de la 92 la 378 m2.
Datorită prețului de pornire scăzut, cuprins între 1,5 și 4,4 milioane VND/m2, valoarea totală a parcelelor nu este prea mare, situându-se în medie între 147 milioane și 1,1 miliarde VND. Depozitul corespunzător este de doar 29 până la 234 milioane VND/parcelă.
Licitația se va desfășura prin vot direct, în minimum 3 runde și maximum 5 runde. Prețul în primele 3 runde va varia între 2,5 și 7 milioane VND/m2. Ultimele 2 runde vor avea un preț fix de 1 milion VND/m2. Termenul limită pentru depunerea documentelor este 20 decembrie.
Anterior, pe 21 noiembrie, Comitetul Popular al districtului Yen My a scos la licitație cu succes 50 de parcele de teren din satul Hao Xuyen, comuna Tan Lap. Dintre acestea, parcela cu cel mai mare preț câștigător a fost de 110,76 milioane VND/m2, de 20 de ori mai mare decât prețul de pornire.
În mod special, licitația menționată mai sus are minimum 3 runde și maximum 5 runde. Pragul de preț pentru primele 3 runde este de 10 milioane VND/m2, iar pentru rundele 4 și 5 este de 5 milioane VND/m2.
Potrivit reporterului de la Investment Electronic Newspaper - Baodautu.vn, majoritatea întreprinderilor organizatoare și a participanților susțin licitația în mai puține runde sau chiar într-o singură rundă. Acest lucru va economisi mult timp de organizare, limitând situația de creștere a prețurilor sau de conspirație pentru scăderea acestora.
Liderul unei companii de licitații funciare a declarat că prețul de pornire actual este mult diferit de prețul real. Prin urmare, autoritățile locale au solicitat runde multiple de licitații pentru a aduce prețul câștigător mai aproape de prețul pieței, contribuind la creșterea bugetului local.
„Anterior, o licitație trebuia organizată doar în 1-2 runde pentru a determina câștigătorul. Participanților le era dificil să evalueze ofertele altor «concurenți». La acea vreme, aceștia erau obligați să ofere un preț potrivit de la început. Pe de altă parte, rundele multiple de licitații îi făceau pe participanți ezitanți, ceea ce ducea la sesiuni organizate peste noapte”, a spus el.
În prezent, Hung Yen este o „vedetă” printre provinciile învecinate cu Hanoi . Aceasta nu este doar o zonă cu multe zone urbane mari, provenite de la investitori interni importanți, ci și o destinație atractivă pentru investițiile întreprinderilor străine. Cel mai recent, provincia a beneficiat de un complex suplimentar de hoteluri de 5 stele, terenuri de golf și zone rezidențiale, create de Organizația Trump și de compania pe acțiuni Hung Yen Hotel Services. Capitalul total de investiții al proiectului este estimat la aproximativ 1,5 miliarde USD.
Comentariu (0)