Statul va renova și reconstrui clădiri vechi de apartamente.

Proiectul de decret privind clădirile de apartamente a „deschis calea” pentru renovarea și reconstrucția proiectelor vechi prin planificare. Nu numai atât, dar statul este pregătit să preia responsabilitatea implementării dacă nicio întreprindere nu participă.

Pe 27 iunie, viceprim -ministrul Tran Hong Ha a prezidat o reuniune pentru a asculta rapoarte și a oferi opinii cu privire la finalizarea proiectului de decret care detaliază o serie de articole din Legea privind locuințele și reconstrucția clădirilor de apartamente (Decretul privind clădirile de apartamente).

Viceprim-ministrul Tran Hong Ha a solicitat ca proiectul de decret să demonstreze responsabilitatea statului în renovarea și reconstrucția clădirilor de apartamente și să fie integrat în planificarea urbană, planificarea zonală, programele locale de dezvoltare a locuințelor...

Viceprim-ministrul a solicitat ca proiectul de decret să demonstreze responsabilitatea statului în renovarea și reconstrucția blocurilor de locuințe. Foto: VGP

„Reglementările privind renovarea și reconstrucția blocurilor de locuințe trebuie să fie apropiate de realitate. Planificarea urbană, planurile și programele de dezvoltare a locuințelor trebuie să fie cu un pas înainte”, a subliniat viceprim-ministrul.

Potrivit viceministrului construcțiilor, Nguyen Van Sinh, proiectul de decret privind clădirile de apartamente este alcătuit din 8 capitole și 48 de prevederi. În special, există mecanisme de stimulare pentru întreprinderile care participă la renovarea și reconstrucția clădirilor de apartamente. În cazul în care proiectul nu are un investitor, statul se va ocupa de implementare cu capital bugetar.

Ministerul Construcțiilor va fi unitatea care va furniza criterii științifice , proceduri, responsabilități și autoritate în inspectarea, evaluarea și întocmirea unei liste a clădirilor de apartamente care sunt încă în uz, au expirat și au termen limită de renovare și fac obiectul unei relocări urgente.

În ceea ce privește reglementările privind selectarea investitorilor pentru proiecte de renovare și reconstrucție, reprezentantul Asociației Imobiliare din Vietnam (VNRea) a sugerat că, în cazurile în care clădirea de apartamente a fost expirată sau este supusă demolării pentru a asigura siguranța, decizia nu necesită acordul tuturor proprietarilor. Pe de altă parte, restul cazurilor necesită în continuare acordul a 100% dintre proprietari.

„Se acordă prioritate opțiunii persoanelor care negociază cu agenții economici pentru realizarea proiectelor de renovare și construire a blocurilor de locuințe, însă agențiile de management de stat trebuie să supravegheze și să asigure drepturile persoanelor atunci când aprobă politica de investiții a proiectului”, a menționat viceprim-ministrul.

În cadrul întâlnirii, mulți experți au subliniat, de asemenea, cu sinceritate unele dificultăți în renovarea și reconstrucția blocurilor de apartamente. Tipic este problema asigurării drepturilor gospodăriilor, în special a celor care locuiesc și își desfășoară activitatea la primul etaj.

Reprezentantul VNRea a declarat că multe blocuri de apartamente nu pot fi renovate sau reconstruite deoarece locatarii de la parter nu sunt de acord cu acordul cu investitorul. Motivul este că aceste gospodării nu sunt relocate la parter ca înainte.

De acord cu această propunere, viceprim-ministrul a declarat că proiectul de decret trebuie să stipuleze clar proiectele de renovare și reconstrucție care implementează relocarea la fața locului; să acorde prioritate gospodăriilor de la primul etaj pentru a cumpăra sau închiria spațiu la primul etaj pentru locuit și afaceri; și, în același timp, să dezvolte un set de criterii pentru a determina coeficientul de conversie a suprafeței de cazare din apartamente vechi în apartamente noi.

Sursă: https://baodautu.vn/batdongsan/nha-nuoc-se-dung-ra-cai-tao-xay-dung-lai-chung-cu-cu-d218749.html