Puneți rapid în practică Legea Locuințelor și Legea Afacerilor Imobiliare

DNO - Pe 5 octombrie, Departamentul Construcțiilor a colaborat cu Academia Funcționarilor în Construcții și Management Urban ( Ministerul Construcțiilor ) pentru a organiza o conferință de diseminare și instruire privind implementarea Legii Locuințelor din 2023, a Legii Afacerilor Imobiliare din 2023 și a documentelor care detaliază aceste legi pentru funcționarii, funcționarii publici și angajații publici care lucrează în departamente, sucursale, localități și bănci, companii imobiliare, consilii de administrație și unități de administrare și operare a clădirilor de apartamente din orașul Da Nang.

Șeful adjunct al Departamentului pentru Managementul Pieței Locuințelor și Imobiliare (Ministerul Construcțiilor), Nguyen Manh Khoi (coperta din dreapta ), prezintă cele două legi privind Locuințele și Afacerile Imobiliare. Foto: HOANG HIEP

Vorbind la conferință, directorul adjunct al Departamentului de Construcții, Tran Van Hoang, a subliniat că Legea locuinței din 2023 și Legea afacerilor imobiliare din 2023, care vor intra în vigoare de la 1 august 2024, au rezolvat multe probleme existente legate de politicile locuințelor și piața imobiliară; au instituționalizat politicile și directivele partidului și statului privind locuințele și piața imobiliară; au depășit deficiențele și suprapunerile, asigurând coerența dintre documentele legale; și au consolidat descentralizarea și delegarea autorității în managementul statului pentru implementarea proiectelor de locuințe și imobiliare.

Implementând prevederile Legii locuințelor din 2023 și Legii afacerilor imobiliare din 2023, Departamentul de Construcții al orașului Da Nang consiliază Comitetul Popular al orașului să emită o serie de documente juridice, cum ar fi: cadrul de prețuri pentru administrarea, operarea și exploatarea clădirilor de apartamente; reglementări referitoare la investițiile în construcția de clădiri cu mai multe apartamente...

Conferința de diseminare și instruire privind implementarea Legii locuințelor din 2023 și a Legii afacerilor imobiliare din 2023 este, de asemenea, o oportunitate pentru stagiari de a se concentra pe cercetarea și schimbul de informații cu experți, oficiali din cadrul Ministerului Construcțiilor și oficiali cu experiență despre noile reglementări, precum și politicile de eliminare a obstacolelor și dificultăților din sectorul locuințelor și din piața imobiliară, în vederea implementării și implementării eficiente a reglementărilor, promovând dezvoltarea socio-economică .

Șeful adjunct al Departamentului pentru Managementul Pieței Locuințelor și Imobiliare (Ministerul Construcțiilor), Nguyen Manh Khoi, a declarat că prim-ministrul și guvernul sunt foarte interesate să dirijeze implementarea sincronă a Legii Locuințelor din 2023, a Legii Afacerilor Imobiliare din 2023 și a activității de propagandă, diseminare și instruire pentru implementarea acestor politici legale, în vederea punerii rapide în aplicare a celor două legi, creând o forță motrice pentru promovarea dezvoltării socio-economice.

Pentru implementarea celor două legi privind locuințele și afacerile imobiliare, până în prezent, Guvernul a emis 5 decrete, iar Ministerul Construcțiilor a emis 2 circulare care detaliază aceste două legi.

Mai exact, Guvernul a emis Decretul nr. 95/2024/ND-CP din 24 iulie 2024, care detaliază o serie de articole din Legea locuinței; Decretul nr. 98/2024/ND-CP din 25 iulie 2024, care detaliază o serie de articole din Legea locuinței privind renovarea și reconstrucția clădirilor de apartamente; Decretul nr. 100/2024/ND-CP din 26 iulie 2024, care detaliază o serie de articole din Legea locuinței privind dezvoltarea și gestionarea locuințelor sociale.

Decretul nr. 94/2024/ND-CP din 24 iulie 2024 care detaliază o serie de articole din Legea privind activitatea imobiliară referitoare la construirea și gestionarea sistemelor informatice și a bazelor de date privind locuințele și piața imobiliară; Decretul nr. 96/2024/ND-CP din 27 iulie 2024 care detaliază o serie de articole din Legea privind activitatea imobiliară.

Ministerul Construcțiilor a emis Circulara nr. 05/2024/TT-BXD din 31 iulie 2024, care detaliază o serie de articole din Legea locuinței; Circulara nr. 04/2014/TT-BXD din 30 iulie 2024, care oferă îndrumări privind programul-cadru de formare și promovare a cunoștințelor privind practica de intermediere imobiliară și managementul tranzacțiilor imobiliare.

Începând cu 1 august 2024, cele două legi și regulamentele detaliate menționate mai sus au intrat în vigoare.

„Cu excepția unor reglementări care au fost transferate, restul reglementărilor detaliate și instrucțiunilor de implementare ale celor două legi sunt încapsulate în cele cinci decrete și două circulare menționate mai sus, ceea ce le permite oficialilor, funcționarilor publici, angajaților publici, întreprinderilor și cetățenilor să le consulte, să le aplice și să le pună în practică”, a subliniat dl. Nguyen Manh Khoi.

Nguyen Thi Thanh Huong, directoarea Centrului de Informații și Reviste al Academiei de Construcții și Management Urban (Ministerul Construcțiilor), a declarat că cele două legi privind locuințele și afacerile imobiliare, împreună cu cinci decrete și două circulare emise și care au intrat în vigoare, reprezintă baza pentru ca provinciile și orașele să emită decizii în limitele autorității lor, contribuind la finalizarea documentelor juridice în vederea punerii în aplicare în curând a legilor nou emise.

În special, cele două legi, precum și regulamentele detaliate și directivele de implementare a acestora au depășit deficiențele și limitările, în special în ceea ce privește evaluarea terenurilor, achiziția de terenuri, compensarea și sprijinul pentru relocare. În același timp, acestea au creat un coridor juridic sincron, au eliberat resurse funciare, au promovat o dezvoltare sănătoasă a pieței imobiliare și au accelerat implementarea proiectelor de investiții...

Prin intermediul acestei conferințe, membrii vor înțelege mai clar reglementările, în special noile aspecte care vor facilita implementarea lor în practică, contribuind astfel la promovarea dezvoltării socio-economice a orașului Da Nang.

HOANG HIEP

Sursă: http://baodanang.vn/kinhte/202410/nhanh-chong-dua-luat-nha-o-va-luat-kinh-doanh-bat-dong-san-vao-cuoc-song-3991558/