Multe tipuri de proiecte de construcții vor fi exceptate de la autorizațiile de construire începând cu 1 ianuarie 2026.

Ministrul Construcțiilor, Tran Hong Minh, prezintă un raport înainte de votul Adunării Naționale. Foto: QUANG PHUC

Legea construcțiilor modificată cuprinde 8 capitole cu 95 de articole și va intra în vigoare de la 1 iulie 2026, deși unele prevederi vor intra în vigoare mai devreme, de la 1 ianuarie 2026.

În special, legea extinde domeniul de aplicare al proiectelor exceptate de la autorizații de construire și de la gestionarea comenzilor de construcție, inclusiv casele individuale din zonele rurale; și proiectele ale căror studii de fezabilitate au fost evaluate și aprobate de agenții specializate în construcții. Proiectele de construcții de gradul IV, casele individuale cu mai puțin de 7 etaje și o suprafață totală mai mică de ^{500 m²} (care nu sunt amplasate în zone speciale de planificare) sunt, de asemenea, exceptate de la autorizații de construire. Cu toate acestea, pentru proiectele exceptate de la autorizații de construire, investitorii trebuie în continuare să depună o notificare de începere a construcției la agenția locală de stat pentru gestionarea construcțiilor. Această prevedere va intra în vigoare anticipat, de la 1 ianuarie 2026.

În plus, procesul de emitere a autorizațiilor de construcție va fi simplificat, implementat prin intermediul serviciilor publice online și va utiliza tehnologia informației și transformarea digitală; reducând timpul și costurile cu cel puțin 30% față de sistemul actual.

Sala Dien Hong, după-amiaza zilei de 10 decembrie. Fotografie: QUANG PHUC

Pentru a preveni exploatarea lacunelor legale, legea prevede în mod clar și o metodă de efectuare a inspecțiilor probabilistice cuprinzătoare pentru a asigura siguranța construcțiilor și a evita riscul descoperirii încălcărilor abia după finalizarea proiectului.

Gestionarea comenzilor de construcție este prevăzută a se realiza din momentul primirii notificării de începere a lucrărilor, prin începerea construcției, până la inspectarea, predarea și punerea în funcțiune și utilizare a proiectului, pentru a detecta, preveni și gestiona prompt încălcările atunci când acestea apar.

Pentru proiectele de construcții cu risc ridicat, investitorul trebuie să instaleze semne de avertizare și echipamente de monitorizare a construcției pe șantier încă de la începutul fazei de pregătire a construcției.

Dl. PHUONG

Sursă: https://www.sggp.org.vn/nhieu-loai-cong-trinh-duoc-mien-giay-phep-xay-dung-ngay-tu-ngay-1-1-2026-post827922.html