Ce tipuri de proiecte de construcții sunt exceptate de la autorizațiile de construire începând cu 1 iulie 2026?

Una dintre principalele noțiuni ale Legii construcțiilor modificate este extinderea listei a 8 grupe de proiecte de construcții exceptate de la autorizații de construire, inclusiv proiecte din cadrul proiectelor speciale de investiții publice și case individuale sub 7 etaje, precum și proiecte de construcții în zone de teren utilizate în scopuri de apărare și securitate națională...

Care 8 categorii de proiecte de construcții sunt exceptate de la autorizații de construire începând cu 1 iulie 2026? (Imagine ilustrativă: nhandan.vn)

Legea construcțiilor, modificată, a fost adoptată oficial de Adunarea Națională cu majoritate de voturi în după-amiaza zilei de 10 decembrie 2025. Legea va intra în vigoare la 1 iulie 2026.

Una dintre principalele noțiuni introduse de lege este extinderea celor opt categorii de proiecte de construcții exceptate de la autorizații de construire, inclusiv proiecte din cadrul unor proiecte speciale de investiții publice și case individuale cu mai puțin de șapte etaje.

Mai exact, cele 8 categorii de proiecte de construcții care sunt exceptate de la autorizații de construire sunt:

1) Proiecte secrete de stat; proiecte de construcții urgente și de urgență; proiecte din cadrul proiectelor speciale de investiții publice; proiecte din cadrul proiectelor de investiții supuse unor proceduri speciale de investiții; proiecte de construcții temporare, așa cum sunt prevăzute în prezenta lege; proiecte de construcții în zone utilizate în scopuri de apărare și securitate națională, așa cum sunt prevăzute de legea fondului funciar;

2) Proiecte din cadrul proiectelor de investiții publice a căror investiție și construcție sunt decise de Prim-ministru, șefii agențiilor centrale ale organizațiilor politice, Procuratura Supremă a Poporului , Curtea Supremă a Poporului, Oficiul de Stat de Audit, Biroul Președintelui, Biroul Adunării Naționale, ministere, agenții la nivel ministerial, agenții guvernamentale, agenții centrale ale Frontului Patriei Vietnam și ale organizațiilor socio-politice, precum și de președinții Comitetelor Populare de la toate nivelurile;

3) Proiecte de construcții liniare situate în zone care se întind pe două sau mai multe unități administrative la nivel provincial; proiecte de construcții liniare în afara zonelor desemnate pentru dezvoltare urbană, astfel cum sunt determinate de planificarea urbană și rurală sau de planificarea sectorială detaliată aprobată de agențiile de stat competente sau cu planuri de traseu aprobate de autoritățile competente;

4) Structuri offshore aparținând proiectelor de investiții în construcții offshore pentru care autoritățile competente au alocat zone maritime pentru implementarea proiectului; aeroporturi, instalații aeroportuare și instalații care asigură operațiuni de zbor în afara aeroporturilor;

5) Structuri publicitare care nu sunt supuse cerințelor de autorizare de construire conform legii privind publicitatea; infrastructură pasivă de telecomunicații;

6) Lucrări de construcții aferente proiectelor de investiții pentru care rapoartele studiilor de fezabilitate și rapoartele studiilor de fezabilitate revizuite au fost evaluate de agenții specializate în construcții și aprobate conform reglementărilor.

7) Proiecte de construcții de nivelul IV, locuințe individuale cu o suprafață mai mică de 7 etaje și o suprafață totală construită mai mică de 500 m² și care nu sunt situate în una dintre următoarele zone: zone funcționale, zone de dezvoltare urbană identificate în planul general al orașului; zone funcționale, zone rezidențiale rurale, zone de dezvoltare urbană identificate în planul general al provinciei, orașului, planul general al zonei economice , zona națională de turism; zone de construcții identificate în planul general al comunei; zone cu reglementări de management arhitectural existente;

8) Lucrări de reparații și renovare în interiorul sau exteriorul clădirilor care nu sunt adiacente drumurilor urbane și care necesită management arhitectural conform reglementărilor agențiilor de stat competente; lucrările de reparații și renovare nu trebuie să modifice scopul și funcția clădirii, nu trebuie să afecteze siguranța structurală a clădirii și trebuie să asigure siguranța la incendiu, protecția mediului și conectivitatea cu infrastructura tehnică.

Ministrul construcțiilor, Tran Hong Minh, a declarat că decretul guvernamental va simplifica cât mai mult posibil procedurile de autorizare a construcției.

Potrivit ministrului construcțiilor, Tran Hong Minh, această procedură se desfășoară în întregime online, cu un timp maxim de procesare estimat de 7-10 zile. Acest lucru ajută la reducerea timpului și a costurilor cu cel puțin 30%, așa cum a cerut Guvernul. În plus, Guvernul va introduce reglementări pentru a crește responsabilitatea consultanților în proiectare în asigurarea siguranței proiectelor de construcții.

Conform ziarului Armatei Populare

Sursă: https://baothanhhoa.vn/nhung-cong-trinh-nao-duoc-mien-giay-phep-xay-dung-tu-ngay-1-7-2026-271458.htm