Adunarea Națională adaugă încă trei cazuri de expropriere de terenuri în scopul dezvoltării socio-economice.

În dimineața zilei de 11 decembrie, Adunarea Națională a adoptat o Rezoluție care prevede o serie de mecanisme și politici pentru înlăturarea dificultăților și obstacolelor în implementarea Legii Funciare, 90,49% dintre delegații participanți votând în favoare.

Încă trei cazuri în care statului i se permite să recupereze terenuri.

Prin această rezoluție, Adunarea Națională a decis să adauge un caz în care statul poate recupera terenuri în scopuri de apărare și securitate națională pentru a construi centre de reabilitare pentru droguri gestionate de forțele armate ale poporului.

Adunarea Națională a votat pentru aprobarea unei Rezoluții care prevede o serie de mecanisme și politici pentru înlăturarea dificultăților și obstacolelor în implementarea Legii funciare (Foto: Adunarea Națională)

Adunarea Națională a finalizat, de asemenea, adăugarea a trei cazuri în care statul poate recupera terenuri pentru dezvoltare socio -economică, în interes național și public.

În primul rând, implementați proiecte în zone de liber schimb sau în centre financiare internaționale.

În al doilea rând, în cazurile în care terenul este utilizat pentru un proiect în baza unui acord privind drepturile de utilizare a terenului care a expirat, dar acordul acoperă mai mult de 75% din suprafața terenului și mai mult de 75% dintre utilizatorii terenului, Consiliul Popular Provincial va examina și aproba revocarea suprafeței de teren rămase pentru a aloca sau a închiria terenul investitorului.

În al treilea rând, crearea de fonduri funciare pentru finanțarea proiectelor în cadrul contractelor Build-Transfer (BT) și pentru închirierea de terenuri pentru continuarea producției și a activităților comerciale în cazurile în care organizațiile utilizează terenuri recuperate de stat.

Conform rezoluției Adunării Naționale, condițiile pentru achiziționarea de terenuri pentru apărarea națională, securitatea și dezvoltarea socio-economică în interesul național și public necesită finalizarea aprobării planurilor de compensare, sprijin și relocare, precum și organizarea relocării în conformitate cu Legea funciară, cu excepția următoarelor cazuri:

Achiziționarea de terenuri în cazurile în care planul de compensare, sprijin și relocare, care nu include aranjamente de relocare, a fost publicat, dar nu a fost încă aprobat, pentru proiecte de importanță națională, proiecte de investiții publice urgente, așa cum sunt prevăzute de legea privind investițiile publice, precum și pentru alte proiecte, dacă peste 75% dintre utilizatorii terenurilor sunt de acord cu achiziționarea de terenuri înainte de aprobarea planului de compensare, sprijin și relocare;

Achiziționarea de terenuri înainte de finalizarea aranjamentelor de relocare este permisă pentru proiectele urgente de investiții publice, așa cum este prevăzut de legea privind investițiile publice, proiectele care implementează relocarea la fața locului și proiectele în care aranjamentele de relocare se desfășoară de-a lungul rutei principale de construcție;

Guvernul specifică detaliile achiziției de terenuri înainte de a aproba planurile de compensare, sprijin și relocare, precum și achiziția de terenuri înainte de finalizarea acordurilor de relocare.

Adunarea Națională a desemnat, de asemenea, Comitetele Populare provinciale pentru a reglementa amenajarea locuințelor temporare, durata și costul locuințelor temporare în cazurile în care terenurile sunt recuperate înainte de finalizarea relocării.

Autoritatea competentă decide asupra achiziției de terenuri în funcție de progresul proiectului de investiții sau în funcție de progresul despăgubirilor, sprijinului și relocării. În ceea ce privește prețul terenului utilizat pentru calcularea despăgubirilor, rezoluția Adunării Naționale prevede clar că acesta „se calculează în funcție de prețul terenului din tabelul prețurilor terenurilor și de coeficientul de ajustare a prețului terenului stipulat în prezenta Rezoluție”.

În cazurile în care compensația este acordată sub formă de teren rezidențial la fața locului, iar prețul terenului la locația compensată nu este inclus în lista de prețuri ale terenurilor, autoritatea competentă își bazează decizia pe prețul terenului din lista de prețuri ale terenurilor pentru o locație similară pentru a determina prețul terenului pentru calcularea taxelor de utilizare a terenului la locul de relocare din planul de compensare, sprijin și relocare.

Ministrul Agriculturii și Mediului, Tran Duc Thang, raportează acceptarea explicațiilor (Foto: Adunarea Națională)

Coeficientul de ajustare a prețului terenului se emite și intră în vigoare de la 1 ianuarie a fiecărui an.

Comitetul Popular la nivel de comună este responsabil pentru raportarea către Comitetul Popular la nivel provincial, în vederea transmiterii către Consiliul Popular Provincial pentru includerea în lista de prețuri a terenurilor la cea mai apropiată ședință.

Adunarea Națională prevede că, înainte de a emite o decizie de revocare a terenului, autoritatea competentă trebuie să trimită o notificare de revocare a terenului proprietarului terenului, proprietarului bunurilor atașate terenului, precum și oricăror drepturi și obligații aferente (dacă există), cu cel puțin 60 de zile înainte pentru terenurile agricole și cu 120 de zile înainte pentru terenurile neagricole.

În ceea ce privește coeficienții de ajustare a prețurilor terenurilor, rezoluția prevede că Comitetul Popular Provincial decide să emită coeficienți de ajustare a prețurilor terenurilor aplicabili de la 1 ianuarie a fiecărui an. Dacă este necesar, Comitetul Popular Provincial poate decide să modifice sau să suplimenteze coeficienții de ajustare a prețurilor terenurilor în cursul anului sau pentru fiecare zonă sau locație de aplicare.

Consiliul Popular provincial va decide asupra listei de prețuri a terenurilor, o va anunța și o va aplica începând cu 1 ianuarie 2026 și va modifica sau completa lista de prețuri a terenurilor, după cum este necesar.

Prezenta hotărâre intră în vigoare la data de 1 ianuarie 2026.

Conform vov.vn

Sursă: https://baovinhlong.com.vn/thoi-su/202512/quoc-hoi-bo-sung-3-truong-hop-thu-hoi-dat-de-phat-trien-kinh-te-xa-hoi-1810aa9/