Planul de zonare de 7.057 ha include „orașul iahturilor”

Pe 13 august, Comitetul Popular al Provincialei Khanh Hoa a emis o decizie de aprobare a planului de zonare (scara 1/2000) al subdiviziunii urbane Nord, noua zonă urbană Cam Lam, provincia Khanh Hoa.

Noua zonă urbană Cam Lam va avea o zonă pentru dezvoltarea unei zone urbane de iahturi. Foto: Trung Nhan

Subdiviziunea urbană nordică, noua zonă urbană Cam Lam, are o suprafață de planificare de aproximativ 7.057 de hectare, incluzând o parte din comunele Suoi Tan, Cam Tan, Cam Hoa, Cam Hai Tay, Cam Hai Dong, Cam Hiep Bac și orașul Cam Duc, districtul Cam Lam.

Subdiviziunea urbană nordică își propune să dezvolte un nou centru urban nordic care să funcționeze ca un centru urban complex. În același timp, va forma un lanț de terenuri de golf, parcuri de distracții și parcuri tematice la poalele muntelui Cu Hin.

Continuarea îmbunătățirii parcului industrial Suoi Dau existent într-o direcție ecologică, corelată cu punctele forte locale; creșterea treptată a densității urbane în satele urbane prin exploatarea terenurilor agricole asociate cu locuințe.

În paralel, vor fi dezvoltate noi zone rezidențiale urbane, respectând reglementările de zonare a densității. Zonele rezidențiale cu densitate redusă vor fi dezvoltate de-a lungul lagunei Thuy Trieu, urmând modelul „orașului iahturilor”...

Un colț al subdiviziunii urbane nordice, noua zonă urbană Cam Lam, cu vedere spre trecătoarea Cu Hin. Fotografie: Trung Nhan

Populația este estimată la aproximativ 264.000 de locuitori; suprafața terenului rezidențial este de aproximativ 1.800 de hectare; suprafața terenului rezidențial este de aproximativ 1.200 de hectare.

În consecință, grupul de locuințe include grupul de case existente renovate și grupul de case nou planificate. Pentru grupul de case existente renovate, înălțimea maximă a clădirii este de 6 etaje, clădirile existente existând în starea lor actuală. Pentru terenul grupului de locuințe nou planificat, înălțimea maximă a clădirii este de 8 etaje, coeficientul maxim de utilizare a terenului este de 7 ori.

În plus, terenurile cu utilizare mixtă pentru locuințe și servicii includ funcții de grup de locuințe și funcții de servicii cu utilizare mixtă. În cazul funcțiilor de grup de clădiri înalte, înălțimea maximă a construcției este de 5 etaje; pentru funcțiile de servicii cu utilizare mixtă pentru clădiri înalte, înălțimea maximă a construcției este de 10 etaje, cu un coeficient maxim de utilizare a terenului de 13 ori.

Pentru terenurile destinate zonelor de servicii (fără servicii turistice ), înălțimea maximă de construcție pentru terenurile urbane de servicii este de 5 etaje. Pentru terenurile de golf, densitatea maximă de construcție este de 5%, iar înălțimea maximă de construcție este de 3 etaje.

Conform deciziei menționate anterior, zona de servicii este orientată spre construirea de clădiri de servicii comerciale, sate de servicii, zone comerciale, servicii de divertisment... pentru a servi nevoile turiștilor, cu o înălțime maximă a clădirilor de 5 etaje. Pentru zona de servicii adiacentă muntelui Cu Hin, densitatea maximă combinată a construcțiilor este de 10%, cu o înălțime maximă a clădirilor de 5 etaje.

Proiectul de urbanism arată clar înălțimile maxime ale clădirilor. Foto: Trung Nhan

În special, zona de servicii turistice este orientată spre construirea de hoteluri, servicii turistice de stațiune... asociate cu peisajul dealurilor și suprafețelor de apă, cu o înălțime maximă de 15 etaje. Pentru zona complexă turism - stațiune (stațiune), densitatea maximă combinată a construcției este de 25%.

În special, densitatea maximă combinată a terenurilor cu relicve și cele religioase este de 40%; înălțimea maximă a clădirilor este de 7 etaje. Clădirile cu relicve existente sunt permise în starea lor actuală.

În ceea ce privește divergența investițiilor, până în 2030 va fi implementată construcția unui sistem-cadru de infrastructură. Se va realiza renovarea și înfrumusețarea zonelor urbane existente, iar eficiența exploatării și utilizării fondurilor funciare existente va fi îmbunătățită...

Noua zonă urbană Cam Lam finalizează planurile de zonare pentru a solicita investiții în proiecte mari. Foto: Trung Nhan

În același timp, dezvoltarea sistemului de infrastructură socială, îndeplinirea criteriilor unei zone urbane de tip 1, conform standardelor internaționale, infrastructura fiind proiectată cu dublă funcție, atât pentru a deservi zona urbană, cât și pentru a oferi servicii turistice. Pe baza planului de zonare, implementarea procedurilor pentru solicitarea de investiții, pregătirea pentru perioada de după 2030 pentru alocarea de investiții în construcția și finalizarea zonei urbane.

Până în 2045, finalizarea dezvoltării urbane conform planificării.

Sursă: https://kinhtedothi.vn/do-thi-moi-cam-lam-quy-hoach-phan-khu-7-057-ha-co-do-thi-du-thuyen.html