Analiza a 17 proiecte imobiliare cu 20% din teren alocat locuințelor sociale.

Departamentul de Finanțe tocmai a solicitat Comitetelor Populare din districte și orașe să organizeze întâlniri pentru a analiza alocarea a 20% din terenuri în proiectele de locuințe sociale implementate în prezent în zonele lor.

Analiza a arătat că 17 proiecte de locuințe comerciale sunt în curs de desfășurare, dar nu dispun de infrastructura tehnică necesară pentru a dezvolta proiecte de locuințe sociale pe cele 20% din terenul alocat. Cel mai mare număr de proiecte se află în districtul Trang Bom cu 10, urmat de districtul Nhon Trach cu 2, orașul Bien Hoa cu 2, districtul Long Thanh cu 2 și districtul Thong Nhat cu 1.

În ultima perioadă, legislația privind locuințele a suferit numeroase modificări în ceea ce privește obligativitatea alocării de terenuri în cadrul proiectelor de locuințe comerciale pentru locuințe sociale. În perioada 1 iulie 2015 - 31 martie 2021, legea prevedea că proiectele de locuințe comerciale cu o suprafață de 10 hectare sau mai mult impuneau investitorului să construiască locuințe sociale pe 20% din terenul rezidențial al proiectului; pentru proiectele de locuințe comerciale cu o suprafață mai mică de 10 hectare, investitorul putea construi locuințe sociale pe 20% din terenul rezidențial al proiectului, sau putea schimba terenul cu locuințe sociale într-o altă locație, sau putea plăti o sumă de bani echivalentă cu valoarea a 20% din terenul rezidențial al proiectului de locuințe comerciale.

În perioada 1 aprilie 2021 - 31 iulie 2024, legile privind locuințele prevăd că, pentru proiectele de locuințe comerciale cu o suprafață de 2 hectare sau mai mult, investitorul trebuie să construiască locuințe sociale pe 20% din terenul alocat pentru locuințe în cadrul proiectului respectiv.

Începând cu 1 august 2024, legile privind locuințele prevăd că dezvoltatorii de proiecte de locuințe comerciale și de noi zone urbane trebuie să aloce 20% din terenul lor pentru construcția de locuințe sociale. Dezvoltatorii își pot îndeplini această obligație prin una dintre cele trei metode: alocarea de terenuri în cadrul proiectului, alocarea de terenuri într-o altă zonă sau plata unei taxe. Metoda specifică aleasă este stabilită de Comitetul Popular provincial.

Dimineaţă

Sursă: https://baodongnai.com.vn/kinh-te/202505/ra-soat-17-du-an-bat-dong-san-co-quy-dat-20-lam-nha-o-xa-hoi-6c32b61/