Licitația de terenuri din Hanoi va avea loc în curând, unele parcele având prețuri de pornire de aproape 250 de milioane de VND/m2

Centrul de Dezvoltare a Fondului Funciar Cau Giay (districtul Cau Giay, Hanoi ) a anunțat recent selecția unei organizații pentru licitarea activelor care reprezintă drepturi de utilizare a terenurilor pentru 16 parcele de teren din blocul D18 al Noii Zone Urbane Cau Giay, sectorul Dich Vong, și 2 parcele de teren de pe strada Tu Mo, aleea 39, și strada Nguyen Thi Dinh, sectorul Trung Hoa.

În cadrul căruia, parcela D18 Cau Giay New Urban Area include 2 parcele B10 și B19. Mai exact, parcela B10 are o suprafață de 153 m2, preț de pornire de 248,2 milioane VND/m2; parcela B19 are o suprafață de 159 m2, preț de pornire de 186 milioane VND/m2.

Multe terenuri scoase la licitație în unele cartiere centrale ale orașului Hanoi au prețuri de pornire mari (foto ilustrativă: Ha Phong).

Terenul de pe strada Tu Mo, la numărul 39, are 6 parcele numerotate de la 1 la 6, cu o suprafață de 44,3-64,4 m2. Prețul de pornire al parcelelor menționate mai sus variază între 160,8 și 187,1 milioane VND/m2.

Pentru terenul de pe strada Nguyen Thi Dinh, aleea 87, există 6 parcele numerotate de la 1 la 6. Dintre acestea, parcelele 1, 2, 3 și 4 au toate o suprafață de 58,7 m2 și un preț de pornire de 181,3 milioane VND/m2. Parcela 5 are o suprafață de 84,2 m2, un preț de pornire de 173,5 milioane VND/m2. Parcela 6 are o suprafață de 117,7 m2, un preț de pornire de 159,1 milioane VND/m2.

Se așteaptă ca, dacă licitația celor 16 parcele de teren menționate mai sus va avea succes, suma totală colectată la prețul de pornire va depăși 218,7 miliarde VND.

Anterior, la sfârșitul anului 2021, au fost licitate 25 de parcele de teren din zona X4, cartierul Mai Dich, cu prețuri de pornire cuprinse între 104,7 și 182,3 milioane VND/m2. Deși au fost licitate doar 25 de parcele de teren, la licitație au fost depuse aproximativ 800-900 de cereri, mulți investitori depunând chiar 5-10 seturi de cereri.

După încheierea licitației, ofertele câștigătoare au lăsat mulți oameni „șocați”, deoarece erau de 2-2,6 ori mai mari decât prețul de pornire care făcuse vâlvă. Mai exact, cea mai mică ofertă câștigătoare a fost de 162,7 milioane VND/m2, în timp ce cea mai mare ofertă câștigătoare a fost de 364,3 milioane VND/m2.

Este demn de remarcat faptul că până în februarie 2022, când termenul limită pentru plata întregii sume câștigătoare a licitației expirase, 4 parcele de teren la licitația X4 au avut garanțiile confiscate.

Investitorul a scos imediat la vânzare terenul care tocmai câștigase licitația, câștigând o diferență de sute de milioane de dong (Foto: Ha Phong).

Recent, au fost scoase la licitație și drepturile de utilizare a terenurilor pentru 20 de parcele din zona orezăriei Sen, cartierul Van Phuc, districtul Ha Dong (Hanoi). Aceste parcele sunt toate terenuri urbane cu utilizare pe termen lung, cu o suprafață de 45,5-58,3 m2/parcelă, preț de pornire de 87,6-97,9 milioane VND/m2. Toate au fost scoase la licitație cu succes.

În special, terenul cu codul LK02-01, cu o suprafață de 56,8 m2, situat la colț, are cel mai mare preț de licitație, de 168,9 milioane VND/m2. Se știe că prețul de pornire al terenului este de 97,9 milioane VND/m2. Astfel, prețul de licitație al acestui teren este cu peste 70% mai mare decât prețul de pornire.

În mod notabil, după încheierea licitației, mulți investitori au „vândut” cu succes terenul cu o diferență de câteva sute de milioane de VND. De exemplu, la parcela LK03-03 cu o suprafață de 45,5 m2, prețul de pornire a fost de 97,9 milioane VND/m2; această parcelă a fost câștigată la un preț de aproximativ 155 de milioane VND/m2, adică peste 7 miliarde VND. Imediat după aceea, investitorul a transferat cu succes parcela unui rezident local cu o diferență de 350 de milioane VND față de prețul câștigător.

Sursă: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/sap-dau-gia-dat-o-ha-noi-co-thua-gia-khoi-diem-gan-250-trieu-dongm2-20231103091158761.htm