Examinarea „sănătății” investitorului în proiectul de locuințe sociale care se pregătește să îl scoată la vânzare pentru a 27-a oară

Complexul de locuințe sociale și servicii comerciale AZ Thang Long, situat în districtul Hoai Duc, în care a fost investit Thang Long Confectionery Company Limited, anunță primirea celei de-a 27-a serii de cereri pentru achiziționarea de locuințe.

Acest proiect este situat pe strada Van Xuan, satul Lai Xa, comuna Kim Chung, districtul Hoai Duc, orașul Hanoi . Din 2020, proiectul rezidențial AZ Thang Long și-a schimbat numele în THT New City Apartment.

Acest proiect a avut denumirea comercială Bright City, fiind inițial un proiect de locuințe comerciale. Cu toate acestea, pe parcursul procesului de implementare, proiectul a fost „amânat” de mai multe ori, iar în 2014, investitorul a solicitat transformarea acestui proiect în locuințe sociale pentru a beneficia de stimulente.

Pe 14 februarie 2014, Comitetul Popular din Hanoi a decis să permită transformarea proiectului din locuințe comerciale în locuințe sociale, iar investitorul s-a angajat să finalizeze construcția și să predea locuințele în trimestrul al treilea - al patrulea al anului 2017.

În realitate însă, proiectul a fost în întârziere, planul de predare a casei nu a fost implementat de investitor așa cum s-a angajat în contractul de vânzare-cumpărare, de multe ori cumpărătorii de case fiind nevoiți să „strige după ajutor” la autorități.

Apartament THT New City.

În mod special, conform reflecției, investitorul de aici a anunțat în mod arbitrar o amânare a termenului de predare a apartamentului până în al treilea trimestru al anului 2023 (cu un an mai târziu decât s-a angajat), fără niciun acord sau discuție cu clienții.

Conform Portalului Electronic de Informații al Departamentului de Construcții din Hanoi, până în aprilie 2023, la cea de-a 26-a vânzare și semnare a contractului, proiectul vânduse doar 857 de unități și închiriase 183 de unități. Până în prezent, există aproximativ 500 de apartamente neocupate.

Începând cu luna mai 2023, acest proiect este încă „în așteptare”, exteriorul și interiorul clădirilor de apartamente A3 și A4 sunt încă înconjurate de tablă ondulată, fier vechi îngrămădit la întâmplare, buruieni crescând înalte și nu există semne de construcție.

„Așa cum am promis, trebuia să primim casele în 2017, dar până acum au fost livrate doar A1.1 și A1.2, în timp ce cele două clădiri de lângă cea achiziționată de familia mea sunt încă neterminate și nu știm când vor fi finalizate”, a declarat un locuitor al clădirii A1.1.

Prin urmare, THT New City are 4 clădiri cu câte 35 de etaje, aproape 1.500 de apartamente, cu o suprafață totală de aproximativ 170.116 m2.

Conform datelor Nguoi Dua Tin , Thang Long Confectionery Company Limited a fost înființată și pusă oficial în funcțiune pe 4 septembrie 1999. Sediul central al companiei se află în Thong Lai Xa, comuna Kim Chung, districtul Hoai Duc, orașul Hanoi. Compania activează în domeniul imobiliar și al leasingului imobiliar.

Cofetăria Thang Long are un capital social social de 300 de miliarde VND, cu un număr de angajați mai mic de 50. Compania nu este încă listată la bursă. Dna Tran Thi Thu Hien este în prezent director general și reprezentant legal al acestei companii.

În ceea ce privește situația afacerii, conform datelor din perioada 2019-2021, profitul și pierderea acestei întreprinderi au crescut de la an la an. Mai exact, în 2019, Thang Long Confectionery nu a înregistrat venituri, iar pierderea după impozitare a fost de 781 de milioane VND. În 2020, compania a generat venituri de 410 milioane VND; pierderea după impozitare a crescut la 1 miliard VND.

La începutul anului 2021, compania a înregistrat în mod neașteptat o creștere bruscă a veniturilor, până la 67 de miliarde VND, dar pierderea după impozitare s-a dublat, ajungând la 2 miliarde VND.

Pe de altă parte, datoriile companiei de cofetării Thang Long tind să crească și să depășească pragul de peste 1.000 de miliarde VND în decursul anilor, însă până în 2021 această cifră scăzuse cu 30% față de anul precedent.

Mai exact, în 2019, datoria de plătit era de 1.340 miliarde VND, cifra a crescut la 1.368 miliarde VND în 2020 și a scăzut la 959 miliarde VND în 2021.

La sfârșitul anului 2021, compania de cofetării Thang Long avea active totale de 1.245 miliarde VND, în scădere cu 25% față de anul precedent. Capitalul propriu a scăzut ușor, ajungând la 286,5 miliarde VND.

Câteva imagini înregistrate de Nguoi Dua Tin la începutul lunii iunie 2023.

Două clădiri de apartamente A1.1 și A1.2 au fost predate și date în folosință, cu un preț de vânzare actual de aproximativ 14 milioane VND/m2.

La intrarea în parcarea clădirilor A1.1 și A1.2, lucrările de construcție brute nu au fost încă finalizate. Mulți locuitori s-au plâns, de asemenea, că infrastructura și securitatea nu corespund cerințelor.

Clădirile A2 și A3 din cadrul proiectului THT New City au finalizat doar faza brută a construcției și nu pot fi predate clienților, așa cum s-a angajat în trimestrul al treilea al anului 2022.

Conform contractului de cumpărare a locuinței, termenul limită de predare a apartamentului este cel târziu în trimestrul al treilea al anului 2022. Cu toate acestea, până în prezent, investitorul a întârziat în mod repetat progresul predării, făcându-i pe sute de clienți să se simtă „ca și cum ar fi în flăcări”.

Exteriorul proiectului este încă împrejmuit cu tablă ondulată și nu există semne de construcție.

Sursă: https://www.nguoiduatin.vn/soi-suc-khoe-chu-dau-tu-du-an-noxh-chuan-bi-rao-ban-lan-thu-27-a610841.html