Studenții noi închiriază o cameră: Graba va duce la „căderea într-o capcană”

(Dan Tri) - De la „camere bântuite” la fotografii publicitare care arată într-un fel, dar realitatea este alta, mulți studenți noi au devenit victime atunci când au căutat o cameră de închiriat în primele zile departe de casă.

Pozele de pe internet sunt superbe, camera reală este dezamăgitoare.

În fiecare an școlar, piața închirierilor din orașele mari devine aglomerată. Aceasta este, de asemenea, o oportunitate pentru infractori de a folosi tot felul de trucuri pentru a obține profit.

Unul dintre trucurile familiare care încă îi prind în capcană pe mulți studenți este „să agăți tablouri într-un fel, dar realitatea în altul”.

Fotografii cu camere luminoase și ordonate, uneori cu iluminare suplimentară și decorațiuni strălucitoare, sunt postate pe platformele de socializare sau pe site-urile de închirieri. Cu toate acestea, când ajungi acolo, apare adesea cruda realitate.

Thu Ha, studentă la Universitatea de Educație din Ho Chi Minh City, a împărtășit: „Pe Facebook, fotografia camerei era foarte frumoasă, aerisită și ieftină. Dar când am ajuns acolo, camera era veche, umedă și înghesuită. Proprietarul a spus că camera din imagine era deja închiriată și apoi m-a păcălit să plătesc un avans pentru o altă cameră.”

Fotografia din stânga a fost făcută de agent pentru a o prezenta clienților, în timp ce fotografia din dreapta este fotografia reală din momentul în care chiriașul a venit să vadă camera în persoană (Foto: NVCC).

Nu doar Ha, ci și mulți alți studenți se află în aceeași situație. Minh Anh, studentă la Universitatea de Economie și Drept din cadrul Universității Naționale Ho Chi Minh, a spus că a trebuit să „înghită pilula amară” de a pierde un avans de 2 milioane de VND pentru că a crezut în fotografiile strălucitoare.

„Camera în realitate este mult mai mică decât în ​​imagine, iar baia este în curtea comună, nu așa cum este descrisă. Am vrut să-mi retrag depozitul, dar proprietarul a refuzat să-l returneze”, a spus Minh Anh.

În plus, mulți proprietari și agenți imobiliari folosesc și trucul de a exagera suprafața și calitatea camerei. Adesea fac fotografii cu un obiectiv cu unghi larg, făcând ca mica cameră să pară spațioasă și aerisită. Uneori, camera are doar 10 m², dar este promovată ca având 20 m².

„Când am ajuns, locul era mic și cald, complet diferit de ceea ce ne-au promis. Dar, pentru că deja plătisem agentul imobiliar, studenții au fost nevoiți să stea temporar cu reticență sau să plătească pentru a închiria o altă locuință, suferind în toate felurile”, a spus Bao Chau, studentă la Universitatea de Arhitectură din Ho Chi Minh City.

Aceste trucuri nu sunt noi, dar se întâmplă în fiecare an, deoarece studenții noi se grăbesc adesea să găsească un loc de cazare fără a avea experiența necesară pentru a verifica acest lucru. Teama de a-și pierde locul îi face pe mulți studenți să plătească cu ușurință un avans fără a examina cu atenție camera, creând oportunități pentru proprietarii fără scrupule de a profita.

„Camere fantomă” și brokeri falși

Un alt truc care îi face pe mulți tineri să piardă bani încă de la început este reprezentat de „camerele fantomă” – camere care nu există în realitate. Escrocii profită adesea de mentalitatea de vânătoare de chilipiruri a studenților nou înscriși, postând anunțuri de închiriere la prețuri surprinzător de mici, alături de cuvinte îndemnând la cuvinte precum „rezervă acum sau vei pierde banii”, „a mai rămas o cameră”.

Trucul familiar este să ceri un avans în avans pentru a „confirma” și apoi… să dispari.

Multe postări pe grupuri împărtășesc informații despre escrocheriile brokerilor falși (Foto: Captură de ecran).

Bao Chau a povestit o experiență memorabilă: „Am văzut o cameră de închiriat pentru doar 1,2 milioane/lună, mult mai ieftin decât prețul mediu. Autorul postării spunea că trebuie să transfer 500.000 VND în avans pentru a rezerva locul, altfel altcineva mi-l va lua. Am crezut și am transferat banii. Dar apoi mi-au blocat numărul și am pierdut complet contactul. Abia atunci mi-am dat seama că fusesem înșelată, banii mei dispăruseră și camera nu era reală.”

Mulți alți studenți au ajuns în aceeași situație. Minh Quan, student în anul doi la Universitatea de Industrie din Ho Chi Minh City, a spus că a pierdut odată 700.000 VND când a plătit un avans pentru o „cameră bântuită” promovată în vechiul cartier Binh Thanh.

„Camera arăta foarte frumos și era aproape de școală. Dar când am ajuns la adresă, era doar o casă încuiată. Vecinii spuneau că nimeni nu închiriase vreodată acolo”, a povestit Quan.

Punctul comun în aceste cazuri este că infractorii profită adesea de lipsa de experiență și nerăbdarea studenților. Cu doar câteva fotografii editate de pe internet și promisiuni atractive, aceștia pot câștiga cu ușurință încrederea oamenilor care se grăbesc să găsească un loc de locuit. Un transfer de câteva sute de mii poate părea mic, dar pentru mulți studenți aflați departe de casă, este suma de bani pentru o săptămână de mâncare.

Perceperea unor taxe nejustificate în numele siguranței

Chiar dacă au o cameră, studenții pot fi totuși înșelați cu taxe nerezonabile. Mulți proprietari folosesc siguranța și confortul ca motive pentru a colecta bani în plus de la chiriași.

Dang Khoa, student la Universitatea Nguyen Tat Thanh, a povestit: „Recent, din cauza numeroaselor incendii și explozii, internatul meu a instalat stingătoare, măști și alarme de incendiu. Dar, în loc să plătească, proprietarul a cerut fiecărei camere să plătească câteva sute de mii. Ceea ce mă enervează este că prețul oferit este de două ori mai mare decât prețul pieței. Este clar că profită de motive de siguranță pentru a colecta mai mult de la studenți.”

Thu Phuong, studentă la Universitatea de Științe Sociale și Umaniste din cadrul Universității Naționale Ho Chi Minh City, și un grup de prieteni s-au confruntat odată cu o situație în care, după ce s-au mutat, proprietarul a venit imediat cu taxe „pe neașteptate” și a cerut să le scadă în totalitate din garanția pentru locuință.

Totuși, Thu Phuong a vorbit cu îndrăzneală, furnizând dovezi despre starea camerei și contractul, astfel încât, în cele din urmă, proprietarul să nu poată „trișa”.

Postarea prezintă povestea „fraudei” proprietarului cu care s-a confruntat Thu Phuong (Foto: Captură de ecran).

În plus, mulți studenți au raportat că li s-au „atribuit” taxe suplimentare, cum ar fi curățenia, paza, internetul și chiar taxe de parcare neobișnuit de mari. Deși fiecare taxă nu este prea mare, atunci când sunt adunate, aceste sume devin o povară semnificativă pentru studenții care sunt deja limitați financiar.

Mulți oameni cred că aceste taxe sunt ca o „capcană ascunsă”. Inițial, prețul de închiriere afișat este accesibil, dar când se adună taxele, plata lunară totală este aproape la fel de mare ca o cameră în centrul orașului.

De fapt, acesta este un „truc” pe care mulți proprietari îl folosesc pentru a-i păstra pe chiriași. Aceștia înțeleg că studenții sunt adesea reticenți în a se muta din cauza efortului de căutare și transport, așa că, după semnarea contractului, chiriașii trebuie să „închidă ochii” la taxele suplimentare. Acest lucru nu numai că cauzează presiune financiară, dar creează și frustrare și lipsă de încredere între proprietari și chiriași.

Potrivit domnului Tien Dung, consultant imobiliar din orașul Ho Chi Minh, principalul motiv pentru care studenții sunt ușor înșelați este lăcomia lor pentru ieftinătate și grabă.

„Oamenii se tem adesea să nu piardă camera, așa că transferă bani pentru a o rezerva imediat, fără să meargă să o vadă personal sau să citească cu atenție contractul. Aceasta este cea mai mare greșeală”, a spus el.

Când caută o cameră, studenții ar trebui să facă o verificare din timp pentru a avea mai multe opțiuni. Cel mai important lucru este să meargă direct să vadă camera, să verifice cu atenție starea și împrejurimile. Contractul trebuie să precizeze clar costul energiei electrice, apei, internetului și condițiile de check-out.

Studenții nu ar trebui în niciun caz să depună bani online și ar trebui să acorde prioritate găsirii camerelor prin recomandările prietenilor, prin grupuri reputate sau prin centre de sprijin pentru studenți.

Poveștile de mai sus nu sunt doar un avertisment pentru noii studenți, ci reflectă și o realitate dureroasă pe piața actuală a închirierilor. Găsirea unui loc potrivit de locuit nu este doar o chestiune de a te stabili la domiciliu, ci și prima lecție de prudență și abilități de autoprotecție într-un oraș necunoscut.

Phuong Thao, Khanh Ly

Sursă: https://dantri.com.vn/giao-duc/tan-sinh-vien-di-thue-phong-tro-voi-vang-la-dinh-bay-20250901062610676.htm