Piața imobiliară este în plină efervescență înainte de Luna Fantomelor datorită îmbunătățirii infrastructurii pentru a sărbători Ziua Națională

DNVN - Interesul pentru imobiliarele din întreaga țară a crescut brusc în iulie datorită efectelor pozitive ale unei serii de proiecte de infrastructură care au fost demarate și inaugurate cu ocazia celei de-a 80-a aniversări a Zilei Naționale. În plus, investitorii au dorit să impulsioneze tranzacțiile înainte de a intra în Luna Fantomelor.

Piața imobiliară a înregistrat în iulie 2025 o creștere constantă a interesului în întreaga țară. Conform datelor de la Batdongsan.com.vn, interesul pentru proprietățile de vânzare a crescut cu 13%, iar proprietățile de închiriat au crescut cu 15% față de luna precedentă.

În Hanoi și Ho Chi Minh City (vechiul oraș), nivelul dobânzii a crescut cu 11%. În Ho Chi Minh City (nou), revenirea a fost mai bună, cu o creștere de 13%, demonstrând efectul pozitiv al fuziunilor și expansiunii urbane. Pe alte piețe, nivelul dobânzii a crescut în medie cu 15%.

Se spune că motivul acestei creșteri se datorează intensificării planurilor de vânzări de către investitori înainte de Luna Fantomelor, împreună cu efectele pozitive ale unei serii de proiecte de infrastructură care au fost demarate și inaugurate cu ocazia celei de-a 80-a aniversări a Zilei Naționale.

În ceea ce privește prețurile, prețurile imobiliarelor au continuat, în general, să crească în ultimii doi ani, cele mai puternice creșteri fiind înregistrate la terenuri (cu 44%) și apartamente (cu 42%) față de primul trimestru al anului 2024. În schimb, prețurile de închiriere au rămas aproape constante, doar casele cu fațadă la stradă înregistrând o creștere de 7%.

Fotografie ilustrativă.

Pe două piețe majore, cererea de cumpărare pentru locuințe și investiții pe termen lung este principala tendință.

În Hanoi, cererea pentru cumpărarea de case și apartamente private a condus piața, cu niveluri ale dobânzilor crescând cu 13%, respectiv 12%, ceea ce arată că valul de cumpărare de locuințe reale continuă. În mod similar, în orașul Ho Chi Minh , apartamentele și casele private au condus, de asemenea, piața, cu niveluri ale dobânzilor crescând cu 13%, respectiv 11%.

Dl. Dinh Minh Tuan - Directorul Regiunii Sudice al Batdongsan.com.vn, a comentat că piața imobiliară din orașul Ho Chi Minh dă semne clare de redresare.

„Nivelul de interes pentru multe proiecte a crescut cu 10-15%, reflectând revenirea fluxului de numerar și sentimentul pozitiv. În special, segmentul high-end a înregistrat o lichiditate bună, arătând că cererea reală și investițiile pe termen lung își mențin în continuare atractivitatea puternică”, a declarat dl. Tuan.

În plus, factorii determinanți ai infrastructurii, cum ar fi Drumul Centurii 3, căile ferate de mare viteză și fluxurile pozitive de investiții străine directe, consolidează încrederea investitorilor.

„Piața intră într-o fază de redresare selectivă: zonele cu conexiuni bune de infrastructură și proiectele cu statut juridic transparent vor fi în centrul atragerii fluxurilor de capital, creând fundația pentru un ciclu de dezvoltare mai sustenabil”, a declarat dl. Tuan.

De asemenea, potrivit Batdongsan.com.vn, situația pieței imobiliare din primele 7 luni ale anului 2025 a fost susținută de numeroase aspecte pozitive din macroeconomia . Potrivit Oficiului General de Statistică, PIB-ul în al doilea trimestru a crescut cu 7,96%, vânzările totale cu amănuntul au crescut cu 9,3%, iar investițiile străine directe (ISD) înregistrate au crescut cu 8,4%, creând o bază solidă pentru redresare.

În mod notabil, capitalul în sectorul imobiliar este puternic afluat atât din surse străine, cât și interne. Numai în primele 6 luni ale anului, capitalul investițiilor străine directe (ISD) înregistrat în domeniul imobiliar a depășit 4,8 miliarde USD, de 2,4 ori mai mare decât în ​​aceeași perioadă a anului 2024.

Între timp, rata de creștere a creditelor pentru imobiliare la multe bănci este de până la 20-30%, de 3 ori mai mare decât rata generală de creștere a creditelor din întregul sistem.

Revenirea fluxului de numerar se reflectă și în datele de afaceri. În primele 7 luni ale anului, au fost înființate aproape 3.000 de noi afaceri imobiliare (o creștere de 7%) și aproape 3.000 de afaceri au revenit în funcțiune (o creștere impresionantă de 51%).

Minh Thu

Sursă: https://doanhnghiepvn.vn/kinh-te/bat-dong-san/thi-truong-dia-oc-soi-dong-truoc-thang-ngau-nho-cu-hich-ha-tang-mung-quoc-khanh/20250820063102241