Prim-ministru: Nu lăsați oamenii să „se învârtă în cerc” sau să suporte costuri suplimentare atunci când accesează locuințe sociale

(Chinhphu.vn) - Prim-ministrul a subliniat trei obiective importante în dezvoltarea locuințelor sociale, prin urmare, este necesară eliminarea dificultăților din proceduri și procese; astfel încât oamenii să se poată bucura și accesa locuințe sociale în cel mai rapid, ușor, ieftin și convenabil mod, fără a pierde timp, efort, a se „învârti în cerc”, a suporta costuri suplimentare și mai ales fără a fi înșelați; promovarea dezvoltării locuințelor sociale, dezvoltarea unei piețe imobiliare sigure, sănătoase și sustenabile, contribuția la stabilizarea macroeconomiei, controlul inflației, promovarea creșterii economice, asigurarea unor echilibre majore ale economiei și dezvoltarea rapidă și durabilă.

Báo Chính Phủ•11/11/2025

Thủ tướng: Không để người dân phải — Prim-ministrul Pham Minh Chinh , șeful Comitetului director central pentru politica locuințelor și piața imobiliară, a prezidat a 3-a reuniune a Comitetului director - Foto: VGP/Nhat Bac

În dimineața zilei de 11 noiembrie, prim-ministrul Pham Minh Chinh, șeful Comitetului director central pentru politica locuințelor și piața imobiliară, a prezidat a 3-a reuniune a Comitetului director.

Aceasta este a doua întâlnire consecutivă, după întâlnirea din 11 octombrie, Comitetul Director continuă să se concentreze pe discutarea dezvoltării inovatoare a locuințelor sociale.

La întâlnire, conectată online de la sediul Guvernului la localități, au participat lideri ai ministerelor, sucursalelor, agențiilor centrale, provinciilor, orașelor, reprezentanți ai corporațiilor, întreprinderilor și băncilor comerciale.

Se preconizează finalizarea a 91.600 de unități de locuințe sociale în 2025

Conform rapoartelor și opiniilor din cadrul reuniunii, în primele 10 luni ale anului 2025, Guvernul și Prim-ministrul au acordat atenție și au direcționat implementarea drastică a numeroase soluții sincrone pentru a asigura stabilitatea pieței imobiliare, a îmbunătăți oferta, a recâștiga încrederea investitorilor și a crește lichiditatea.

Prim-ministrul a prezidat direct patru conferințe naționale legate de locuințele sociale, a emis trei rezoluții, trei telegrame și 124 de documente executive legate de sectorul locuințelor și piața imobiliară; a atribuit 58 de sarcini specifice ministerelor, departamentelor și localităților pentru a înlătura dificultățile și obstacolele în vederea promovării dezvoltării locuințelor sociale și a dezvoltării unei piețe imobiliare sigure, sănătoase și sustenabile.

În ceea ce privește îndeplinirea obiectivelor, numărul total de proiecte de locuințe sociale finalizate, demarate și aprobate pentru investiții este de 696 de proiecte, cu o scară de peste 637.000 de apartamente (60% din obiectivul Proiectului „Investiții în construcția a cel puțin 1 milion de apartamente de tip locuințe sociale”).

În ceea ce privește progresul înregistrat în 2025, au fost finalizate aproape 62.000/100.275 de unități (atingând 62%) din obiectivul pentru 2025; se preconizează că până la sfârșitul anului 2025, numărul total de unități finalizate va fi de aproape 91.600 de unități, atingând 91% din obiectiv.

Se așteaptă ca 17 din 34 de localități să îndeplinească și să depășească obiectivele stabilite în 2025, în special Hanoi (102%), Ho Chi Minh City (100%), Hai Phong (101%), Bac Ninh (102%), Nghe An (179%), Quang Ngai (112%), Dong Nai (110%)...

Printre ministere și ramuri, Ministerul Securității Publice a demarat 8 proiecte (4.554 de apartamente); Confederația Generală a Muncii din Vietnam a demarat 3 proiecte (1.700 de apartamente). Ministerul Apărării Naționale urmează să demareze 8 proiecte cu o scară totală de 6.547 de apartamente.

În ceea ce privește rezultatele implementării sarcinilor atribuite de Prim-ministru în elaborarea, modificarea și perfecționarea reglementărilor referitoare la dezvoltarea locuințelor sociale, Ministerul Construcțiilor a precizat că Guvernul a emis Decretul nr. 261/2025/ND-CP din 10 octombrie 2025 pentru modificarea și completarea unui număr de articole din Decretul nr. 100/2024/ND-CP și Decretul nr. 192/2025/ND-CP al Guvernului privind locuințele sociale.

În ceea ce privește proiectul de Decret privind reglementarea Fondului Național pentru Locuințe și măsurile de implementare a Rezoluției nr. 201/2025/QH15 din 29 mai 2025, Ministerul Construcțiilor a finalizat proiectul și l-a înaintat Guvernului.

În ceea ce privește Rezoluția Guvernului privind o serie de mecanisme speciale pentru gestionarea dificultăților și obstacolelor cauzate de prevederile legale și obiectivele inovatoare ale ordonanțelor pentru dezvoltarea locuințelor sociale, care urmează să fie înaintată Guvernului spre promulgare în noiembrie 2025.

În ceea ce privește construirea și gestionarea sistemelor informatice și a bazelor de date privind piețele imobiliare și imobiliare, se preconizează că proiectul de decret va fi prezentat Guvernului în decembrie 2025.

În observațiile sale finale, prim-ministrul Pham Minh Chinh a apreciat foarte mult munca de pregătire a Ministerului Construcțiilor, a Oficiului Guvernului, a ministerelor, departamentelor și localităților relevante, precum și comentariile practice ale delegaților, experților și localităților; a subliniat dificultățile și deficiențele și a propus soluții specifice și fezabile pentru promovarea dezvoltării locuințelor sociale.

Prim-ministrul a subliniat trei obiective importante în dezvoltarea locuințelor sociale:

În primul rând, eliminarea dificultăților din proceduri și procese, contribuind la dezvoltarea locuințelor sociale și a unei piețe imobiliare publice, transparente și sustenabile, atât pe termen scurt, cât și pe termen lung.

În al doilea rând, pentru ca oamenii să se poată bucura și accesa locuințe sociale în cel mai rapid, ușor, ieftin și convenabil mod, fără a pierde timp, efort, a se învârti în cerc, a suporta costuri suplimentare și, mai ales, fără a fi înșelați. „Trebuie să discutăm, să convenim și să rezolvăm aceste probleme, deficiențe și limitări”, a subliniat Prim-ministrul.

În al treilea rând, promovarea dezvoltării locuințelor sociale și dezvoltarea unei piețe imobiliare sigure, sănătoase și sustenabile contribuie la stabilizarea macroeconomiei, controlul inflației, promovarea creșterii economice și asigurarea unor echilibre majore ale economiei. Aceasta este, de asemenea, o forță motrice pentru o dezvoltare rapidă și sustenabilă.

Reiterându-și opiniile, Prim-ministrul a declarat că dezvoltarea locuințelor sociale este o politică majoră și umană a Partidului și Statului, demonstrând progres social și echitate, asigurând dreptul oamenilor la locuință și „la stabilire și câștigarea existenței”. Investițiile în locuințe sociale înseamnă investiții în dezvoltarea societății și a țării.

Locuințele sociale nu trebuie să fie amplasate în mijlocul pustietății, departe de centru, ci trebuie să aibă o infrastructură adecvată pentru transport, electricitate, apă, telecomunicații, servicii sociale, asistență medicală, cultură și educație. Dezvoltarea locuințelor sociale nu înseamnă doar construirea de clădiri înalte în zonele urbane, ci poate fi și locuință cu înălțime joasă.

„În orice loc, provincie sau oraș, atâta timp cât persoanele din grupul țintă sunt eligibile să cumpere sau să închirieze locuințe sociale și au nevoie de ele, acestea vor avea acces egal și cât mai favorabil la locuințe sociale. Dezvoltarea locuințelor sociale necesită eforturile comune ale Statului, întregului sistem politic, întreprinderilor, oamenilor și comunității”, a declarat Prim-ministrul.

Pe lângă rezultatele obținute, Prim-ministrul a subliniat dificultățile și limitele care trebuie depășite, cum ar fi lipsa ofertei de locuințe sociale, care nu satisface nevoile reale; nu există un buget preferențial stabil și pe termen lung, atât pentru investitori, cât și pentru cetățeni, pentru a accesa locuințe sociale; prețul actual de vânzare al locuințelor sociale nu este potrivit pentru majoritatea persoanelor cu venituri mici și medii. Fondul funciar pentru dezvoltarea locuințelor sociale, în general, trebuie îmbunătățit calitativ. Multe proiecte de locuințe sociale sunt implementate lent; unii investitori selectați nu au suficientă capacitate financiară și experiență. Procedurile administrative trebuie să fie mai rapide, reduceri mai mari, iar implementarea „canalelor verzi” trebuie promovată.

Construiește proiecte de locuințe accesibile pentru oameni

În ceea ce privește sarcinile și soluțiile comune pentru perioada următoare , Prim-ministrul a solicitat tuturor ministerelor, ramurilor, localităților, întreprinderilor, investitorilor și entităților conexe, în funcție de funcțiile, sarcinile și competențele lor, să fie proactive, active și bine organizate în implementarea sarcinilor de dezvoltare a locuințelor sociale în conformitate cu legea, să detecteze și să înlăture prompt dificultățile și obstacolele din atribuțiile lor și, dacă acestea depășesc atribuțiile lor, să raporteze autorităților competente.

În ceea ce privește confirmarea beneficiarilor, Prim-ministrul a afirmat clar că oricine se descurcă bine va primi o sarcină de lucru, în cadrul căreia agențiile și unitățile vor confirma cu personalul aflat sub autoritatea lor de conducere, poliția comunală și de secție va confirma cu lucrătorii independenți, va reduce inspecțiile prealabile și va crește inspecțiile ulterioare, asigurând cât mai mult confort posibil. Va fi revizuit și unificat formularul de declarație pentru beneficiari pentru a fi simplu, ușor de făcut și de depus; procedurile sunt implementate atât direct, cât și online, fiind încurajat online-ul.

În ceea ce privește documentele și reglementările, agențiile au finalizat și au trimis spre promulgare 3 din 9 documente alocate. Prim-ministrul a solicitat Ministerului Construcțiilor, Ministerului Justiției și Aparatului Guvernului să se coordoneze și să emită sau să trimită spre promulgare prompt, în conformitate cu autoritatea lor, inclusiv documentele transmise Adunării Naționale, care să fie finalizate până la 15 noiembrie.

Prim-ministrul a mai declarat că încurajează și face apel la întreprinderile cu fonduri funciare curate să coopereze cu localitățile pentru a investi în construirea de locuințe sociale. Pe termen lung, agențiile vor dezvolta proiecte de locuințe adaptate bugetelor oamenilor. Diversificarea surselor de capital pentru locuințe sociale și locuințe în general, cu forme de cumpărare, închiriere și în rate cu opțiune de cumpărare; studierea experiențelor altor țări.

Prim-ministrul a făcut apel la entitățile relevante, inclusiv la mediul de afaceri și bănci, să promoveze sentimentul național și compatriotul în dezvoltarea locuințelor sociale, considerând aceasta o sarcină nobilă și umană, pentru a contribui la asigurarea faptului că nimeni nu este lăsat în urmă în ceea ce privește accesul egal la locuințe.

Dirigând o serie de sarcini specifice, Prim-ministrul a solicitat Ministerului Construcțiilor să continue cercetarea, revizuirea și perfecționarea documentelor juridice pentru a înlătura dificultățile și obstacolele care apar în practică, inclusiv cercetarea și dezvoltarea unui proces și a unor proceduri unificate pentru investițiile în construcția de locuințe sociale la nivel național (de la planificare, curățarea amplasamentului, alocarea terenurilor, procedurile de investiții și construcție etc.) pentru a scurta timpul de pregătire pentru investițiile în construcția de locuințe sociale la maximum 6 luni.

Ministerul Construcțiilor prezidează și coordonează activitatea cu ministerele Finanțelor, Agriculturii și Mediului, agențiile relevante și localitățile pentru a colabora cu întreprinderi, corporații și companii generale de renume din sectorul imobiliar în vederea propunerii de utilizare a fondurilor funciare curate investite de întreprinderi, corporații și companii generale pentru proiecte de locuințe sociale în întreaga țară.

Ministerul Construcțiilor a fost, de asemenea, însărcinat cu coordonarea urgentă a finalizării dosarului pentru înființarea unui „Centru de Tranzacții pentru Imobiliare și Drepturi de Utilizare a Terenurilor” gestionat de Stat pentru a spori publicitatea și transparența. Reducerea condițiilor și procedurilor de acordare a pachetului de credite de 145.000 de miliarde VND prin eliminarea condiției ca investitorii să se afle pe lista de proiecte anunțate de Comitetul Popular provincial. Organizarea de inspecții tematice și recomandarea ca agențiile competente să trateze cu strictețe încălcările sau să profite de politicile deschise în scop personal.

Banca de Stat a Vietnamului îndeamnă la promovarea acordării programului de creditare în valoare de 145.000 de miliarde VND pentru împrumuturi destinate locuințelor sociale și locuințelor pentru muncitori, cu condiții și proceduri mai favorabile și mai accesibile. Promovarea implementării eficiente a pachetelor de credit pentru a sprijini politicile de locuințe sociale, a programelor de împrumuturi preferențiale pentru tinerii sub 35 de ani pentru a cumpăra locuințe comerciale pentru prima dată și locuințe sociale cu rate ale dobânzii și termene adecvate. Implementarea unui management flexibil, proactiv, adecvat și eficient al politicii monetare, cu mecanisme și soluții pentru controlul și gestionarea strictă a surselor de credit pentru imobiliare în cazurile care prezintă semne de „speculație”, „inflație a prețurilor”, „împingere excesivă a prețurilor”.

Ministerul Apărării Naționale și Ministerul Securității Publice desfășoară de urgență proiecte de locuințe sociale. Ministerul Securității Publice dispune ca poliția la nivel de comună să confirme condițiile de venit pentru persoanele cu venituri mici din zonele urbane fără contracte de muncă, pe baza informațiilor din baza de date a populației, în termen de 7 zile; coordonează investigarea și soluționarea cazurilor de intermediere ilegală, fraudă și manipulare a evidențelor de achiziție a locuințelor sociale.

Ministerul Industriei și Comerțului se coordonează cu Ministerul Construcțiilor pentru a revizui, cerceta și propune autorităților competente abrogarea prevederilor din Legea privind protecția consumatorilor privind procedurile de înregistrare a contractelor de vânzare-cumpărare de către întreprinderi prin intermediul Departamentului Industriei și Comerțului, apoi transmiterea acestora către Departamentul Construcțiilor pentru comentarii (care cauzează obstacole și dificultăți pentru întreprinderi). Agențiile de cercetare desemnează Departamentul Construcțiilor ca punct de contact pentru primirea, îndrumarea și gestionarea contractelor model sau trecerea la un mecanism „post-audit” pentru a simplifica procedurile și a crea condiții favorabile pentru întreprinderi.

Localitățile se concentrează pe direcționarea îndeplinirii obiectivelor de locuințe sociale pentru 2025, stabilite de Prim-ministru, în spiritul „doar discuțiilor, nu al regresiilor”. Asumă-ți întreaga responsabilitate în fața Guvernului și a Prim-ministrului pentru rezultatele implementării politicilor de dezvoltare a locuințelor sociale în localitate. Localitățile care nu și-au îndeplinit încă obiectivele trebuie să aibă un plan pentru a le îndeplini.

Localitățile trebuie să implementeze cu strictețe reglementările privind rezervarea terenurilor pentru cazarea lucrătorilor în parcurile industriale și a 20% din terenurile rezidențiale din proiectele de locuințe comerciale pentru dezvoltarea de locuințe sociale.

Localitățile trebuie să reducă și să reformeze imediat procedurile administrative greoaie; să desfășoare procedurile administrative în paralel; să scurteze timpul de evaluare și aprobare a proiectelor, de alocare a terenurilor și de eliberare a autorizațiilor de construcție. Să acorde prioritate canalelor verzi pentru procedurile administrative privind proiectele de investiții în locuințe sociale.

În ceea ce privește transparența și gestionarea încălcărilor, Prim-ministrul a solicitat liderilor comitetelor de partid și autorităților de la toate nivelurile, celor care sunt „aproape de oameni, aproape de oameni, pentru oameni” să se concentreze pe implementarea celor „5 garanții”: Asigurarea corectării la timp, consolidarea disciplinei și transparenței în procesul de revizuire, cumpărare, vânzare, închiriere și achiziționare cu opțiune de închiriere a locuințelor sociale; asigurarea inspecției, examinării, prevenirii și controlului negativității, a profitării de politici în scop personal și a denaturării obiectivelor umane ale politicii; asigurarea echității, a subiectelor corecte, a spiritului corect, a obiectivelor corecte ale politicii, calcularea corectă, integrală și promptă a prețului de vânzare; asigurarea coordonării cu autoritățile competente pentru a gestiona cu strictețe intermedierile ilegale, primirea de bani pentru „poziții de funcționare” și „atragerea de fonduri”; asigurarea faptului că întreprinderilor cu fonduri funciare curate li se oferă cele mai favorabile condiții pentru a contribui și coopera cu statul la dezvoltarea locuințelor sociale.

Prim-ministrul a solicitat investitorilor în proiecte de locuințe sociale să respecte cu strictețe procedurile de cumpărare și vânzare a locuințelor sociale; să asigure anunțarea publică și transparentă a informațiilor despre proiect; să se asigure că proiectele ating ținta corectă, fără încălcări sau incidente negative; să aplice soluții tehnologice digitale pentru a facilita accesul oamenilor, a reduce aglomerația și a preveni supraîncărcarea documentelor care nu pot fi rezolvate, provocând indignare publică; să organizeze implementarea și să ia măsuri pentru a controla calitatea proiectelor de locuințe sociale, asigurând progresul corect, prețul de vânzare și beneficiarii conform reglementărilor; să optimizeze activitățile de investiții pentru a reduce costurile de construcție, asigurând în același timp standardele și utilitățile și infrastructura esențiale.

Întreprinderile se coordonează proactiv și colaborează cu Ministerul Construcțiilor și localitățile pentru a cerceta și propune investiții în construirea de proiecte de locuințe sociale, utilizând fondurile lor pentru terenuri curate.

Agențiile de presă alocă suficient timp comunicării politicilor, inclusiv politicii de locuințe sociale, astfel încât oamenii să poată înțelege clar și să creeze un consens ridicat în societate.

Ha Van

Sursă: https://baochinhphu.vn/thu-tuong-khong-de-nguoi-dan-phai-long-vong-mat-them-chi-phi-khi-tiep-can-nha-o-xa-hoi-102251111132605105.htm