Piața birourilor evoluează odată cu noile tendințe.

Piața birourilor este din ce în ce mai diversificată.

În ultimul an, piața de birouri din orașul Ho Chi Minh a cunoscut apariția multor clădiri de gradul A, cu standarde excelente, care au atras rapid noi chiriași, atingând rate de ocupare ridicate.

Conform observațiilor Savills, companiile de închiriere de birouri acordă prioritate proiectelor cu standarde ecologice. În același timp, piața primește, de asemenea, noi oferte atât în ​​centrul orașului, cât și în cartierele învecinate, la prețuri accesibile.

Dna Lai Thi Nhu Quynh, director adjunct al serviciilor de închiriere comercială Savills HCMC, a declarat: „Noua ofertă de birouri în 2024 va fi concentrată în principal în segmentul de gradul A din zona centrală a Districtului 1. În plus, este necesar să menționăm noua creștere cu 60.000 m2 de suprafață în segmentul de gradul B, provenită din trei proiecte noi, în principal în zonele non-centrale ale orașului Thu Duc, Tan Binh, Phu Nhuan și Go Vap. Formarea multor clustere de birouri satelit a contribuit la reducerea presiunii asupra zonei centrale, creând o alocare mai rezonabilă a resurselor în întregul oraș.”

Printre proiectele de birouri remarcabile din afara centrului orașului se numără E.town 6, OfficeHaus în vest sau clădirile Phu My Hung, Cobi, UOA din districtul 7. În noua zonă urbană Thu Thiem, există și 2 proiecte remarcabile care au fost rapid alese de chiriași: The METT și Hallmark.

Dna Lai Thi Nhu Quynh, Director Adjunct al Serviciilor de Leasing Comercial, Savills HCMC

„Proiectele de birouri din afara centrului orașului își afirmă din ce în ce mai mult poziția, având avantaje remarcabile, cum ar fi suprafețe mari, tavane înalte, spații verzi generoase și diverse facilități. În plus, construcțiile de înaltă calitate și mediul de lucru profesional sunt, de asemenea, factori care atrag afacerile, în special pe cele care prioritizează spațiile de lucru confortabile și eficiente”, a analizat dna Quynh.

În plus, experții Savills au mai spus că, pentru a satisface nevoile de extindere și restructurare ale corporațiilor multinaționale, proiectele de birouri suburbane se impun ca o alegere optimă.

Potrivit dnei Quynh, cu fonduri funciare mari, costuri competitive și facilități moderne, aceste proiecte nu numai că satisfac nevoia de spațiu, dar oferă și un mediu de lucru profesional și eficient, ajutând companiile să își îmbunătățească productivitatea și imaginea de marcă.

Promovarea funcției sociale în spațiile de birouri

Un studiu realizat de Savills Impacts arată că noua tendință în designul modern al birourilor se îndreaptă spre crearea de spații de lucru care nu numai că satisfac nevoile funcționale, ci joacă și un rol important în construirea comunității și dezvoltarea durabilă.

Birourile nu mai sunt simple locuri de muncă, ci au devenit centre culturale care încurajează creativitatea, conexiunea cu comunitatea și protecția mediului. Prin integrarea unor elemente precum spații verzi, diverse facilități și activități comunitare, birourile moderne îmbogățesc viața angajaților, îmbunătățesc calitatea mediului urban și promovează dezvoltarea durabilă a orașelor.

Noua tendință a pieței impune modernizarea și dezvoltarea acestei piețe pentru a promova funcții sociale în cadrul spațiului de lucru.

Un exemplu excelent este proiectul White City Place din Londra (Regatul Unit), care adaugă valoare comunității prin creșterea activității sociale, culturale și economice a zonei. Prin furnizarea de spații de birouri, proiectul a atras afaceri care contribuie la crearea de locuri de muncă și la creșterea economică.

În plus, White City Place este conceput pentru a oferi o gamă diversă de facilități și servicii, creând un mediu vibrant unde oamenii pot trăi, lucra și se pot distra. Proiectul servește și ca un centru cultural, găzduind evenimente și spectacole care celebrează artele și promovează schimbul cultural, atrăgând vizitatori și cultivând un sentiment de identitate și un spirit comunitar.

Prin urmare, experții în cercetare de la Savills recomandă ca, în viitor, designul modern al birourilor să depășească simplele funcții pentru a promova valori sociale și comunitare. De asemenea, ar trebui investite în spații comune pentru comunicare și conectare, creând condiții pentru cooperarea cu universități, organizații de cercetare și ecosisteme de startup-uri din oraș.

Pe lângă impactul social, spațiile de birouri moderne pot contribui la eforturile orașelor de a atenua schimbările climatice și de a îmbunătăți sustenabilitatea. Prin încorporarea soluțiilor de construcții ecologice, a sistemelor eficiente din punct de vedere energetic și a opțiunilor de transport durabile, birourile pot deveni modele de eco-prietenos, inspirând alte companii și persoane fizice să adopte obiceiuri sustenabile și să își reducă impactul asupra mediului.

Sursă: https://www.congluan.vn/mo-rong-chuc-nang-xa-hoi-cua-khong-gian-lam-viec-xu-huong-moi-cua-thi-truong-van-phong-post313187.html