Colectarea impozitelor pe proprietăți imobiliare a scăzut serios, afectând veniturile bugetare ale orașului Ho Chi Minh.

În 2022, veniturile bugetare din sectorul imobiliar din orașul Ho Și Min vor ajunge la peste 35.000 de miliarde VND, reprezentând aproximativ 10,6% din veniturile totale ale orașului. În fiecare an, conform statisticilor Departamentului de Taxe al orașului Ho Și Min, veniturile din sectorul imobiliar reprezintă întotdeauna peste 10% din veniturile interne totale ale orașului. 2021 este, de asemenea, primul an în care orașul Ho Și Min a realizat venituri de peste 300.000 de miliarde VND, din care veniturile din sectorul imobiliar au crescut, de asemenea, mai mult decât în aceeași perioadă și mai mult decât estimarea.

Thu thuế bất động sản quý đầu năm giảm nghiêm trọng - Ảnh 1. — Dl. Nguyen Tien Dung - Director adjunct al Departamentului Fiscal din orașul Ho Chi Minh - a vorbit la atelier

În primul trimestru al anului 2023, veniturile bugetare ale orașului Ho Și Min în primele 3 luni ale anului au ajuns la 96.400 miliarde VND, reprezentând 29,6% din estimare și crescând cu 3,5% în aceeași perioadă. Cu toate acestea, veniturile din sectorul imobiliar au scăzut semnificativ, ajungând la doar 4.300 miliarde VND, reprezentând 4% din veniturile totale ale zonei.

Reducerea veniturilor pentru fiecare tip de impozit este foarte profundă. De exemplu, impozitul pe venit din transferul de proprietăți imobiliare și moșteniri în 3 luni a fost de doar 800 de miliarde VND, în scădere cu 59% față de aceeași perioadă a anului trecut, cu 30% față de aceeași perioadă din 2021; colectarea taxei de înregistrare a ajuns la 287 de miliarde VND, în scădere cu 50% față de aceeași perioadă din 2022 și cu 19% față de aceeași perioadă din 2021; impozitul pe utilizarea terenurilor neagricole a ajuns la 53 de miliarde VND, în scădere cu 38% față de aceeași perioadă din 2022. În plus, colectarea cumulată a taxei de utilizare a terenurilor în primele 3 luni ale anului a ajuns la 1.300 de miliarde VND, în scădere cu 79% față de aceeași perioadă a anului trecut și cu 52% față de aceeași perioadă din 2021; colectarea chiriei funciare a ajuns la 294 de miliarde VND, în scădere cu 81% față de aceeași perioadă din 2022 și cu 39% față de 2021...

Astfel, toate veniturile, inclusiv impozitul pe venitul persoanelor fizice și impozitul pe profit din imobiliare în primul trimestru al anului, au scăzut brusc. Venitul persoanelor fizice în 3 luni a ajuns la 6.000 de miliarde VND, în scădere cu 91% față de aceeași perioadă și cu 58% față de aceeași perioadă din 2021.

Având în vedere cifrele „grăvite” de mai sus, dl. Dung a afirmat că scăderea bruscă a veniturilor bugetare din piața imobiliară a afectat veniturile bugetare generale ale orașului. În plus, dificultățile cu care se confruntă întreprinderile au dus la o situație uriașă a datoriilor pentru chiria terenurilor și taxele de utilizare a terenurilor. Conform statisticilor până la 31 decembrie 2022, datoria pentru cele două tipuri de taxe menționate mai sus este de peste 13.000 de miliarde VND, reprezentând aproximativ 30% din datoria totală. Dacă se calculează până la 31 martie, datoria pentru taxa de utilizare a terenurilor este și mai mare.

Pentru a sprijini întreprinderile în depășirea dificultăților, punând în aplicare directivele Guvernului din Decizia 123/2023, Departamentul de Impozite al orașului Ho Chi Minh a redus cu 30% chiria funciară în 2022 pentru întreprinderi. Departamentul de Impozite al orașului a implementat, îndrumat și promovat în mod activ această reducere către cetățeni și întreprinderi. Până în prezent, a primit peste 2.000 de dosare cu o reducere de 30%, aproximativ 600 de miliarde VND. În al doilea rând, a fost implementată prelungirea plății taxei pe valoarea adăugată și a chiriei funciare conform Decretului 34/2022.

În continuare, conform Decretului 12/2023 privind prelungirea colectării taxei pe valoarea adăugată și a impozitului pe profit, a impozitului pe venitul persoanelor fizice și a taxei pe valoarea adăugată pentru gospodăriile comerciale, prelungirea cu 3-6 luni a 50% din chiria funciară... Departamentul de Impozite din orașul Ho Chi Minh estimează că valoarea prelungirii impozitului pe chiria funciară în zonă este de aproximativ 15.700 miliarde VND; taxa pe valoarea adăugată este de aproximativ 8.000 miliarde VND, impozitul pe profit este de aproximativ 7.000 miliarde VND, chiria funciară este de aproximativ 500 miliarde VND, iar prelungirea impozitului pentru gospodăriile comerciale este de aproximativ 200 miliarde VND.

„Termenul limită pentru procedurile de solicitare a unei prelungiri a taxelor menționate mai sus este de acum până la 31 septembrie 2023 și solicităm în mod activ departamentelor să disemineze informații către cetățeni și companii pe numeroase canale media”, a informat dl. Dung, adăugând că Departamentul de Impozite al orașului a recomandat reducerea taxei pe valoarea adăugată cu 2% pentru toate companiile.

În plus, dl. Dung a spus că, în 2022, implementarea directivelor Guvernului și Ministerului Finanțelor privind o serie de aspecte legate de antifraudă în transferurile de proprietăți imobiliare personale, declararea a două prețuri pentru a evada impozitele, a cauzat, de asemenea, congestionarea înregistrărilor. Conform directivelor, trecerea la forma „pre-prevenire, post-inspecție”, propaganda este principala, suspiciunea este post-inspecție pentru a sprijini persoanele fizice și juridice. În ceea ce privește problemele legate de aplicarea legii fiscale de către întreprinderi, am menționat că orice detalii care nu țin de competența noastră vor fi raportate. Punctul nostru de vedere este să răspundem instrucțiunilor de a face acest lucru, nu să ocolim subiectul...

Legătură sursă