Calculați cu atenție scutirea de la autorizațiile de construire pentru a evita litigiile.

În continuarea celei de-a 51-a sesiuni, în dimineața zilei de 24 noiembrie, Comisia permanentă a Adunării Naționale a emis avize privind explicarea, acceptarea și revizuirea proiectului de Lege privind construcțiile (modificată).

Raportul privind primirea, explicarea și revizuirea proiectului de lege al Guvernului, prezentat de ministrul adjunct al construcțiilor , Bui Xuan Dung, a menționat că, în ceea ce privește autorizațiile de construcție și gestionarea comenzilor de construcție, unele opinii au afirmat că regulamentul privind extinderea subiectelor exceptate de la obligativitatea autorizațiilor de construcție creează condiții favorabile pentru investitori, dar este necesar să se consolideze activitatea post-inspecție, acordându-se atenție inspecției, examinării și soluționării încălcărilor.

Există sugestii conform cărora, dacă proiectul are un plan detaliat complet la scara 1/500, acesta va fi exceptat de la necesitatea unui permis de construire; cu toate acestea, există și opinii conform cărora exceptarea de la necesitatea unui permis de construire nu ar trebui extinsă, din cauza dificultăților în determinarea dreptului de proprietate asupra terenului și a preocupărilor legate de siguranța necontrolată.

Unele opinii au sugerat creșterea transparenței în procesul de autorizare a construcțiilor, cum ar fi convertirea procesului de autorizare a construcțiilor în format electronic, conectarea la baza de date națională privind construcțiile a tuturor procedurilor administrative, implementarea printr-un mecanism unic și convertirea procesului de autorizare a construcțiilor în format electronic; Guvernul ar trebui să fie însărcinat cu îndrumarea în direcția simplificării înregistrărilor și procedurilor; integrarea în portalul serviciilor publice; utilizarea datelor naționale; reducerea a cel puțin 30% din procedurile administrative.

În ceea ce privește această problemă, ministrul adjunct al construcțiilor, Bui Xuan Dung, a declarat că guvernul a enunțat clar principiul conform căruia „de la pregătire până la începerea construcției, fiecare proiect trebuie să îndeplinească o singură procedură administrativă”. Această prevedere privind scutirea de la licență include proiecte cu planificare detaliată la scara 1/500, după ce autoritatea competentă a controlat conținutul de bază al conformității și siguranței în planificare; doar proiectele la scară mică (care nu sunt supuse evaluării) trebuie să îndeplinească procedurile de autorizare a construcției.

Procedurile de autorizare vor fi reglementate pentru a fi simplificate la maximum în Decret, în următoarele direcții: Implementarea întregii proceduri online; simplificarea documentelor și condițiilor; sporirea responsabilității consultanților în proiectare în asigurarea siguranței în construcții; reducerea la minimum a timpului necesar pentru autorizare (se preconizează a fi de maximum 7-10 zile). Aceste reglementări vor reduce timpul/costurile cu cel puțin 30%, conform cerințelor Guvernului.

Președintele Comisiei pentru Știință, Tehnologie și Mediu, Nguyen Thanh Hai, a prezentat un raport privind opiniile privind recepționarea, explicarea și revizuirea proiectului de Lege privind construcțiile (modificată), în care a afirmat că agenția de redactare a depus numeroase eforturi pentru a recepționa și revizui proiectul de lege în vederea finalizării acestuia.

Comitetul permanent al Comitetului a constatat că există încă 5 aspecte care trebuie analizate cu atenție pentru a asigura fezabilitatea și siguranța, și anume: riscurile legate de calitatea construcțiilor în mecanismul „post-inspecție”; descentralizarea și delegarea autorității trebuie să meargă mână în mână cu capacitatea; mecanismul de gestionare a construcțiilor care încalcă reglementările; gestionarea construcțiilor care trebuie puse în funcțiune în caz de incidente; problemele legate de exceptarea de la autorizațiile de construire și de drepturile de proprietate asupra terenurilor conform Legii funciare; reglementările tranzitorii; presiunea asupra sistemului de documente sublegislative din cauza numărului mare de documente care trebuie îndrumate pentru implementare.

Vorbind în cadrul reuniunii, președintele Adunării Naționale, Tran Thanh Man, a solicitat agenției de redactare și agenției de revizuire să continue să coordoneze îndeaproape și să perfecționeze proiectul de lege.

În ceea ce privește extinderea scutirii de la autorizații de construire, președintele Adunării Naționale a menționat că aceasta este o problemă care trebuie calculată cu atenție pentru a asigura fezabilitatea și a evita disputele și reclamațiile complicate. În special în ceea ce privește extinderea scutirii de la autorizații de construire pentru casele rurale individuale, președintele Adunării Naționale a solicitat ca limitele de suprafață să fie clar definite; condiția ca amplasarea construcției scutite de la autorizații să nu se afle într-un coridor de trafic sau într-o zonă de patrimoniu.

În ceea ce privește construirea unei baze de date naționale privind construcțiile, președintele Adunării Naționale a subliniat necesitatea consolidării transformării digitale, a digitalizării informațiilor și a aplicării inteligenței artificiale (IA) pentru a consolida inspecția și controlul în sectorul construcțiilor. Pentru a atinge acest obiectiv, este necesară o pregătire serioasă în domeniul financiar, tehnologic, al resurselor umane și mecanisme de coordonare între ministerele și ramurile relevante în integrarea și partajarea datelor.

(TTXVN/Vietnam+)

Sursă: https://www.vietnamplus.vn/tinh-toan-ky-viec-mien-giay-phep-xay-dung-tranh-phat-sinh-tranh-chap-post1078924.vnp