Grupul de lucru guvernamental elimină dificultățile pentru peste 400 de proiecte imobiliare din Hanoi

Aceasta este informația oferită de dl. Hoang Hai - Directorul Departamentului pentru Managementul Pieței Locuințelor și Imobiliare din cadrul Ministerului Construcțiilor - la Forumul „Prognoza timpului de redresare a pieței imobiliare și recomandări de investiții” în dimineața zilei de 28 septembrie.

Potrivit domnului Hai, grupul de lucru al Guvernului a primit 130 de documente care raportează dificultăți legate de 180 de proiecte la nivel național, a procesat 119 documente, iar Ministerul Construcțiilor a emis 35 de documente de îndrumare.

Prin urmare, orașul Ho Și Min a rezolvat acum 180 de proiecte blocate legate de 30 de materiale trimise grupului de lucru și Departamentului de Construcții, rezolvând 67 de proiecte.

În Hanoi, au fost finalizate 419 proiecte, echivalentul a 58,8% din cele 712 proiecte inițiale, iar echipa coordonează finalizarea a 293 de proiecte.

În Hai Phong, Da Nang, Can Tho, Dong Nai, Binh Thuan, dificultățile legate de proiecte sunt, de asemenea, eliminate.

În ceea ce privește proiectul de construire a unui milion de apartamente de tip locuință socială, au fost finalizate 41 de proiecte, cu o scară de 9.416 apartamente, iar 294 de proiecte continuă să fie implementate, cu o scară de 288.499 de apartamente.

În ceea ce privește pachetul de plăți de 120.000 de miliarde, Comitetele Populare din provincii au în vedere anunțarea a 40 de proiecte, cu o cerere totală de împrumuturi de 18.000 de miliarde. În prezent, Departamentele de Construcții au finalizat revizuirea a 24 de proiecte cu o cerere de 12.000 de miliarde, iar decizia privind contractarea sau nu a împrumuturilor va fi analizată în continuare de Banca de Stat.

Dl. Hoang Hai - Director al Departamentului de Management al Pieței Locuințelor și Imobiliare, Ministerul Construcțiilor.

Dl. Hai a subliniat, de asemenea, că sectorul imobiliar este unul dintre sectoarele importante ale economiei, strâns legat de multe alte industrii și profesii. Conform statisticilor, contribuția directă și indirectă a industriei imobiliare la economie este de aproximativ 14%.

„ Caracteristicile pieței actuale sunt: Sistemul juridic aferent domeniului imobiliar nu este încă sincronizat, iar localitățile au rezolvat probleme în proporție de aproximativ 70%. Între timp, oferta a scăzut, dar prețurile nu sunt rezonabile, există o lipsă de locuințe pentru lucrători și persoanele cu venituri mici. În plus, puterea de cumpărare este slabă, iar accesul la capital este foarte dificil ”, a declarat dl Hai.

Dl. Hai a menționat trei probleme principale ale pieței imobiliare actuale, și anume mecanismele de politici, capitalul și implementarea acestora.

În primul rând, există probleme juridice, în special cele legate de dificultățile legate de fondurile funciare, defrișarea amplasamentelor, stabilirea prețului terenurilor și licitațiile de terenuri. În plus, există probleme juridice legate de planificare, cum ar fi planificarea detaliată care nu este în concordanță cu planificarea la nivel superior. Sau legate de legile privind investițiile, condițiile pentru cumpărarea de locuințe sociale sunt încă complicate...

În ceea ce privește dificultatea surselor de capital: în prezent sunt emise obligațiuni în valoare de zeci, sute de mii de miliarde de dong, care trebuie rambursate la sfârșitul acestui an. În ceea ce privește managementul organizațiilor locale, există, de asemenea, multe deficiențe și teama de responsabilitate.

În cele din urmă, unele informații inexacte despre finanțe, credit, obligațiuni și acțiuni sunt răspândite, ceea ce face ca oamenii să se teamă să aștepte și să vadă ce se întâmplă, trecând la alte canale de investiții, afectând negativ piața imobiliară.

Prin urmare, după identificarea problemelor, Guvernul a emis Rezoluția 33 pentru a înlătura dificultățile și a dezvolta o piață sănătoasă și sigură. Drept urmare, Guvernul a elaborat Legea funciară, Legea locuințelor și Legea afacerilor imobiliare pentru Adunarea Națională. Guvernul a emis Decretul 08 privind oferta de obligațiuni și Decretul 10 privind carnetele roz pentru condominii.

În cadrul autorității ministerelor, Ministerul Construcțiilor a emis Circulara 03, Banca de Stat a emis, de asemenea, o serie de documente, reducând ratele dobânzilor de 4 ori, de la 1,5 la 2%, iar Ministerul Resurselor Naturale și Mediului a emis, de asemenea, Circulara 02 referitoare la certificarea dreptului de folosință asupra terenurilor.

„ Pentru ca politicile, soluțiile și măsurile propuse de Guvern, Prim-ministru, Ministerul Construcțiilor și alte departamente să atingă rezultatele scontate, este nevoie de timp și este necesară participarea și coordonarea între departamente la toate nivelurile. Alături de aceasta se numără sprijinul și consensul oamenilor, considerând aceasta o sarcină urgentă și importantă, care aparține autorității căreia agenție trebuie să îi revină, acea agenție trebuie să fie responsabilă de rezolvarea ei ”, a subliniat dl Hai.

Chau Anh

Sursă