Orașul Ho Și Min are noi reglementări privind parcarea, condițiile de afaceri și cazarea în clădirile de apartamente.

Noua decizie privind administrarea și utilizarea clădirilor de apartamente din orașul Ho Și Min definește clar zonele de parcare din clădirile de apartamente și reglementările referitoare la exploatarea spațiilor comune din clădirile de apartamente.

Decizia nr. 26 prevede clar că, la predarea documentelor și a spațiilor comune ale blocurilor de locuințe, investitorul este responsabil pentru crearea și predarea unui plan al zonei de parcare - Foto: NGOC HIEN

În Decizia nr. 26 privind administrarea și utilizarea clădirilor de apartamente din orașul Ho Și Min, emisă recent, orașul Ho Și Min stipulează că La predarea documentelor și a zonei comune a clădirii de apartamente, investitorul este responsabil pentru crearea și predarea planului zonei de parcare.

Investitorul trebuie să predea desenul zonei de parcare din blocul de apartamente.

În care, să se definească clar zonele de parcare pentru proprietarii și utilizatorii clădirilor de apartamente, inclusiv locurile de parcare în proprietate comună, locurile de parcare auto și zonele de parcare publice.

Dreptul de proprietate asupra locurilor de parcare în clădirile de locuit se stabilește conform prevederilor legii, conform contractului de vânzare-cumpărare a apartamentului, contractului de leasing-cumpărare sau se stabilește printr-un contract separat, iar semnarea contractului de vânzare-cumpărare între părți trebuie să asigure respectarea prevederilor și condițiilor privind semnarea contractelor civile.

În ceea ce privește exploatarea spațiilor comune din clădirile de apartamente, Comitetul Popular din orașul Ho Și Min stipulează că exploatarea spațiilor comune din clădirile de apartamente trebuie decisă de către conferința clădirilor de apartamente, inclusiv aprobarea conținutului privind tipul de serviciu care urmează a fi exploatat, locația și zona de exploatare, perioada de exploatare, prețul de pornire sau prețul listat și costurile rezonabile și valide (dacă există).

Veniturile din exploatarea spațiului comun din blocul de locuințe, după deducerea cheltuielilor rezonabile și valide, se depun în contul fondului de întreținere și se utilizează pentru întreținerea spațiului comun al blocului de locuințe.

În plus, această hotărâre stipulează și condițiile pentru activități comerciale și de servicii în clădirile de apartamente cu destinație mixtă, inclusiv zone funcționale pentru birouri, activități de servicii și activități comerciale.

Închirierea unui apartament trebuie să aibă un contract

În ceea ce privește gestionarea activităților de exploatare a apartamentelor utilizate ca facilități de cazare turistică în clădiri de apartamente, Comitetul Popular din orașul Ho Și Min stipulează că exploatarea apartamentelor ca servicii de cazare turistică în clădiri de apartamente trebuie să îndeplinească următoarele condiții:

Trebuie să fie un apartament utilizat ca unitate de cazare turistică într-o clădire de apartamente cu destinație mixtă (denumită în continuare apartament turistic); organizații și persoane fizice care desfășoară activități în domeniul serviciilor de cazare turistică; apartamentele turistice trebuie să îndeplinească condițiile și standardele prevăzute de legea privind turismul; trebuie să respecte prevederile legii privind investițiile condiționate și sectoarele de afaceri.

În ceea ce privește gestionarea activităților de închiriere de apartamente, Comitetul Popular din orașul Ho Și Min stipulează că închirierea de apartamente în clădiri de apartamente trebuie să asigure scopul corect de utilizare rezidențială și că apartamentul nu trebuie utilizat în niciun alt scop decât cel rezidențial.

Închirierea unui apartament într-un bloc de apartamente necesită un contract semnat între proprietarul apartamentului și persoana care dorește să închirieze apartamentul (contractul de închiriere a apartamentului nu trebuie să fie notarial sau certificat).

Consiliul de administrare al clădirii de apartamente și unitatea de administrare a exploatării clădirii de apartamente vor solicita, în baza contractului de închiriere, persoanei care utilizează apartamentul închiriat să respecte regulile și regulamentele privind administrarea și utilizarea clădirii de apartamente pentru a asigura securitatea și ordinea în clădire și pentru a evita afectarea rezidenților care locuiesc în aceasta.

Sursă: https://tuoitre.vn/tp-hcm-co-quy-dinh-moi-ve-noi-de-xe-dieu-kien-kinh-doanh-luu-tru-trong-chung-cu-2025030312174872.htm