(CLO) Comitetul Popular din districtul Tan Phu și orașul Thu Duc, Ho Chi Minh City, se pregătește să revizuiască loturile de teren pentru implementarea zonelor TOD de-a lungul liniilor de metrou.
Recent, Comitetul Popular al districtului Tan Phu, orașul Ho Chi Minh, a emis un Plan de implementare a zonei TOD de-a lungul liniei de metrou 2 (Ben Thanh - Tham Luong), conform Rezoluției 98 a Adunării Naționale din district.
În consecință, Comitetul Popular al Districtului va analiza zona TOD pentru a organiza exploatarea fondurilor funciare cu condiții pentru renovare și dezvoltare în zona din jurul stației de metrou a liniei 2.
Orașul Ho Și Min urmează să scoată la licitație o serie de terenuri de aur și „diamante” de-a lungul liniilor de metrou. (Foto: ST)
Terenul care va fi scos la licitație este lotul I/82A Tay Thanh, cu o suprafață de 26 de hectare, adiacent străzilor Tay Thanh și Truong Chinh. Conform planului urbanistic TOD aprobat de orașul Ho Chi Minh, această zonă va funcționa ca teren cu utilizare mixtă, investit într-o zonă urbană compactă, exploatând în același timp spațiu subteran suplimentar pentru a optimiza eficiența utilizării terenurilor în jurul stației liniei 2 de metrou.
În ceea ce privește planul de implementare, în primul trimestru al acestui an se va finaliza programarea și aprobarea schiței și a bugetului total. Începând cu al doilea trimestru, districtul va pregăti un proiect pentru ajustarea planificării locale și va organiza evaluarea, urmând ca în al treilea trimestru să prezinte spre aprobare lista de achiziții de terenuri și planul de utilizare a terenurilor. Începând cu al patrulea trimestru, Departamentul de Resurse Naturale și Mediu din orașul Ho Și Min va desfășura activități de compensare și sprijin pentru relocare, va organiza licitații pentru selectarea investitorilor și va începe construcția.
În mod similar, Comitetul Popular al orașului Thu Duc a anunțat că va licita pentru 3 parcele de teren pentru dezvoltarea modelului TOD de-a lungul liniei de metrou Ben Thanh - Suoi Tien și a Șoselei de Centură 3.
Primul este un teren de 160 de hectare, situat în zona din jurul stației Phuoc Long din cartierele Truong Tho și Phuoc Long A. Această zonă este conectată la linia de metrou Ben Thanh - Suoi Tien și este planificată să aibă terenuri cu utilizare mixtă și lucrări publice.
Al doilea este terenul Fermei de Nuci de Cocos din cartierul Long Truong, cu o suprafață de 152 de hectare, conectată la Șoseaua de Centură 3. Acest teren este planificat ca teren mixt și lucrări publice.
Ultima parcelă face parte din grupul de 9 locații pe care orașul Ho Chi Minh le-a planificat pentru dezvoltare TOD în perioada 2025 - 2026. În această privință, linia 1 de metrou va dezvolta TOD în jurul stației Phuoc Long (zona Truong Tho, orașul Thu Duc), cu o suprafață de peste 160 de hectare. Liniile 2 și 3 de metrou vor implementa TOD în locații precum Tay Thanh, Centrul Expozițional Tan Binh, zona C30 din apropierea stației Le Thi Rieng...
Conform planului Comitetului Popular din orașul Ho Și Min, în următorii 10 ani, vor fi finalizați 355 km de cale ferată urbană și vor fi dezvoltate linii de transport dedicate (TOD) în 11 locații de-a lungul stațiilor de metrou. În special pentru Linia 2 de metrou (Ben Thanh - Tham Luong), vor fi recuperate 3 parcele de teren, inclusiv: parcela Centrului Expozițional și Sportiv din districtul Tan Binh, suprafața de 5,1 ha; parcela nr. I/82A Tay Thanh din districtul Tan Phu, suprafața de 26 ha; Zona C300, situată între districtul 10 și Tan Binh, suprafața de aproape 41 ha, pentru realizarea modelului TOD.
În perioada 2025-2026, orașul Ho Chi Minh intenționează să dezvolte TOD în 9 locații de-a lungul a trei proiecte majore de transport pe care orașul Ho Chi Minh le implementează, inclusiv: Linia 1 de metrou (Ben Thanh - Suoi Tien), Linia 2 (Ben Thanh - Tham Luong) și Șoseaua de Centură 3. Locația TOD cu cea mai mare suprafață, de peste 389 de hectare, este situată în comuna Xuan Thoi Thuong, districtul Hoc Mon, unde cea mai mică suprafață este Centrul Expozițional și Sportiv din districtul Tan Binh, de aproximativ 5,1 hectare.
Conform datelor de la Departamentul Construcțiilor, se estimează că orașul Ho Chi Minh are aproximativ 64.000 de hectare de teren care pot fi dezvoltate în zone urbane în direcția transportului public. Dintre acestea, aproximativ 32.000 de hectare de teren agricol , teren viran, 9.000 de hectare de teren industrial, teren de producție sau conversie funcțională și 23.000 de hectare de teren urban trebuie convertite și renovate pentru a dezvolta TOD.
DOT (Dezvoltare Orientată spre Tranzit) este un model de dezvoltare urbană orientat spre dezvoltarea transportului public. Acest model are ca bază pentru planificarea și dezvoltarea urbană orientarea dezvoltării sistemului de transport public; consideră centrele de trafic ca punct de concentrare a populației pentru a îmbunătăți eficiența utilizării terenurilor și a lucrărilor publice, contribuind la reducerea congestiei traficului și a poluării mediului.
Sursă: https://www.congluan.vn/tp-hcm-sap-dau-gia-loat-lo-dat-nham-trien-khai-thuc-hien-khu-vuc-tod-doc-cac-tuyen-metro-post338004.html
Comentariu (0)