Pe 22 octombrie, președintele Comitetului Popular al orașului Ho Și Min, Phan Van Mai, a semnat o decizie de modificare și completare a Deciziei nr. 02 a Comitetului Popular al orașului privind reglementarea prețurilor terenurilor din oraș. Lista ajustată de prețuri ale terenurilor din orașul Ho Și Min va fi aplicată în perioada 31 octombrie - 31 decembrie 2025.
Pentru terenurile rezidențiale, cel mai mare preț pentru terenurile de pe străzile Nguyen Hue, Le Loi și Dong Khoi din Districtul 1 a atins 687,2 milioane VND/m2. Acest preț este de patru ori mai mare decât lista de prețuri anterioară (162 milioane VND/m2), dar mai mic decât lista de prețuri a terenurilor din proiectul anterior de 810 milioane VND/m2.
Prețurile pe unele străzi din apropiere sunt următoarele: strada Dong Du este de 409 milioane VND/m2, strada Hai Ba Trung (în funcție de secțiune) este de 350-450 milioane VND/m2, iar strada Ton Duc Thang (secțiunea de la Piața Me Linh până la Podul Nguyen Tat Thanh) este de 447 milioane VND/m2.
În Districtul 3, întreaga porțiune a străzilor Nam Ky Khoi Nghia, Hai Ba Trung, Nguyen Thi Minh Khai și Cong Truong Quoc Te se așteaptă să aibă cele mai mari prețuri pentru terenuri noi, variind între 305 și 340 de milioane de VND/m2.
Prețurile terenurilor din districtul Hoc Mon și din alte zone suburbane ale orașului Ho Chi Minh tind să scadă în comparație cu versiunea anterioară a listei revizuite de prețuri ale terenurilor (Foto: PN).
Una dintre problemele care au atras atenția publică recent este creșterea excesiv de mare a prețurilor terenurilor în zonele suburbane și cartierele periferice, conform versiunii anterioare a listei revizuite de prețuri a terenurilor. În ultima versiune, prețurile terenurilor din aceste zone au scăzut semnificativ.
Conform proiectului anterior, prețul terenului pentru Autostrada Națională Song Hành 22 era de 71 de milioane VND/m2, de peste 50 de ori prețul vechi de 1,4 milioane VND/m2, înainte de luarea în considerare a coeficientului de ajustare a prețului terenului. În lista ajustată de prețuri ale terenurilor, recent emisă, prețul terenului în această zonă este acum de doar 32,2 milioane VND/m2.
Conform evaluării Consiliului de Evaluare a Prețurilor Terenurilor din orașul Ho Și Min, cea mai recentă propunere (inclusiv proiectul listei ajustate de prețuri ale terenurilor) a propus adăugarea prețurilor terenurilor pentru terenurile agricole , comerciale și de servicii; precum și pentru terenurile de producție și afaceri neagricole care nu sunt terenuri comerciale sau de servicii, asigurând un echilibru al intereselor între utilizatorii terenurilor și investitori.
Pentru terenurile agricole, lista ajustată de prețuri a terenurilor, publicată recent, se bazează pe lista anterioară de prețuri a terenurilor agricole, înmulțită cu un coeficient de ajustare a prețului terenului. Acest lucru nu afectează cazurile în care statul recuperează terenuri, deoarece cei ale căror terenuri sunt recuperate vor avea prețul terenului determinat în mod specific în funcție de valoarea de piață.
În același timp, Departamentul pentru Resurse Naturale și Mediu a elaborat o listă de prețuri pentru terenurile agricole din Zona Agricolă de Înaltă Tehnologie, menținând tarifele actuale.
Pentru terenurile rezidențiale, Departamentul pentru Resurse Naturale și Mediu colectează, de asemenea, informații despre prețurile terenurilor din bazele de date cu prețuri și din prețurile de transfer ale terenurilor de pe piață și, pe baza situației socio -economice reale a orașului, propune o listă de prețuri pentru terenurile rezidențiale, potrivită pentru fiecare district, județ și orașul Thu Duc. În același timp, departamentul a revizuit și a echilibrat nivelurile de prețuri pentru zonele care se învecinează cu diferite districte, județe și orașul Thu Duc, precum și pentru secțiunile de drumuri și rutele din aceeași zonă.
Prețurile terenurilor destinate utilizării comerciale și a serviciilor din lista ajustată de prețuri ale terenurilor sunt determinate pe baza unei evaluări a caracteristicilor de dezvoltare socio-economică ale fiecărei zone. Această metodă se aplică și terenurilor neagricole pentru producție și afaceri care nu sunt terenuri comerciale sau de servicii.
Lista ajustată de prețuri ale terenurilor, publicată recent, stabilește, de asemenea, prețuri pentru terenurile neagricole și terenurile comerciale cu caracteristici specifice. Printre exemple se numără terenurile din zonele industriale, zonele de procesare a exportului, Parcul de Software Quang Trung, clusterele agricole, resursele minerale, terenurile utilizate în scopuri de apărare și securitate națională, terenurile utilizate în scopuri publice, terenurile pentru infrastructura de transport, irigații, alimentare cu apă și drenaj, prevenirea dezastrelor, terenurile cu vestigii istorice și culturale, locurile pitorești și siturile patrimoniului natural...
Sursă: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/tphcm-chinh-thuc-ban-hanh-bang-gia-dat-dieu-chinh-20241017131448333.htm
Comentariu (0)