Comitetul Popular Provincial Nghe An solicită opinii privind promulgarea coeficientului de ajustare a prețurilor terenurilor în 2024

bna_z4808435277984_bdac85f07b3343da4cd3976ef0686b13.jpg — Coeficientul de ajustare a prețului terenurilor propus pentru terenurile neagricole în 2024 în orașul Vinh este de 1,3. Foto: Thanh Duy

Pentru a determina prețurile specifice terenurilor în funcție de coeficientul de ajustare a prețului terenului (egal cu prețul terenului din Lista de prețuri ale terenurilor înmulțit cu coeficientul de ajustare a prețului terenului), pentru a se apropia treptat de prețurile pieței, dar în același timp să nu provoace creșteri bruște de prețuri care să afecteze situația de dezvoltare economică și socială a localității, Departamentul de Finanțe propune un plan în funcție de condițiile de dezvoltare economică și socială ale fiecărei localități, în special:

- Coeficientul de ajustare a prețului terenului agricol: K = 1.

- Coeficientul de ajustare a prețului terenurilor pentru terenurile neagricole:

+ În orașul Vinh: K = 1,3.

+ În orașul Cua Lo, orașul Hoang Mai, orașul Thai Hoa și districtele Nghi Loc, Dien Chau, Yen Thanh, Quynh Luu, Do Luong, Nam Dan, Hung Nguyen, Nghia Dan, Thanh Chuong, Anh Son, Quy Hop, Tan Ky: K = 1,2.

+ În districtele Ky Son, Tuong Duong, Que Phong, Quy Chau, Con Cuong: K = 1,1 (districte highland).

+ Pentru proiectele de investiții privind construcția și afacerile legate de infrastructura parcurilor industriale din Zona Economică de Sud-Est; proiectele de investiții privind construcția și afacerile legate de infrastructura parcurilor industriale stabilite de Guvern în provincie: K = 1 (aplicat conform prevederilor Rezoluției nr. 05/2021/NQ-HDND din 13 august 2021 a Consiliului Popular al provinciei Nghe An de promulgare a regulamentelor privind o serie de politici de sprijinire a investițiilor în provincia Nghe An pentru perioada 2021-2025).

Din 2020 până în 2023, din cauza impactului pandemiei de Covid-19, care a afectat grav producția și activitățile comerciale ale organizațiilor și persoanelor din provincie, pentru a contribui la reducerea dificultăților și a ajuta organizațiile și persoanele să stabilizeze producția și afacerile, în această perioadă, Comitetul Popular al provinciei Nghe An a emis un coeficient de ajustare a prețurilor terenurilor de 1.

În 2024, Departamentul de Finanțe a propus construirea unui coeficient de ajustare a prețurilor terenurilor care să crească față de 2023, deoarece situația actuală a epidemiei de Covid-19 s-a stabilizat practic, iar activitățile de producție și comerciale ale organizațiilor și persoanelor fizice s-au îmbunătățit și s-au dezvoltat.

Conform direcției Legii funciare (modificată), regulamentul privind cadrul prețurilor terenurilor va fi eliminat, provinciile și orașele vor elabora o listă de prețuri ale terenurilor adecvată pieței. Prin urmare, pentru a evita situațiile de prețuri ridicate ale terenurilor la implementarea noii Legi funciare, este necesară o ajustare treptată.

Conform tabelului statistic al prețurilor terenurilor aprobat de Consiliul Provincial de Evaluare a Terenurilor din perioada 2021-2023, prețul de piață este mult diferit de prețul din lista de prețuri a terenurilor.

Prin consultarea unui număr de provincii și orașe cu privire la coeficientul de ajustare a prețurilor terenurilor în 2023, provinciile și orașele au emis coeficienți de ajustare a prețurilor terenurilor de la 1 la mai mare.

Coeficientul de ajustare a prețului terenului pentru determinarea prețului terenului în vederea calculării taxelor de utilizare a terenului și a chiriei este determinat de Departamentul de Finanțe pentru fiecare zonă, rută și locație corespunzătoare fiecărui scop de utilizare a terenului, în conformitate cu condițiile de piață și de dezvoltare economică și socială din localitate și este prezentat anual Comitetului Popular Provincial spre promulgare, după consultarea Comitetului Permanent al Consiliului Popular la același nivel.

În prezent, proiectul de Decizie privind promulgarea coeficientului de ajustare a prețului terenurilor în 2024 în provincia Nghe An este în curs de consultare cu Comitetul Popular Provincial până la 9 noiembrie 2023.

Sursă