Pentru a se asigura că determinarea prețurilor specifice terenurilor folosind coeficientul de ajustare a prețului terenului (egal cu prețul terenului din Tabelul Prețurilor Terenurilor înmulțit cu coeficientul de ajustare a prețului terenului) se apropie treptat de prețurile pieței, evitând în același timp creșterile bruște de prețuri care ar putea avea un impact negativ asupra dezvoltării socio-economice a localității, Departamentul de Finanțe propune un plan bazat pe condițiile de dezvoltare socio-economică ale fiecărei zone, în special:
- Coeficientul de ajustare a prețului terenului agricol: K = 1.
- Coeficientul de ajustare a prețului terenurilor pentru terenurile neagricole:
+ În orașul Vinh: K = 1,3.
+ În orașele Cua Lo, Hoang Mai, Thai Hoa și districtele Nghi Loc, Dien Chau, Yen Thanh, Quynh Luu, Do Luong, Nam Dan, Hung Nguyen, Nghia Dan, Thanh Chuong, Anh Son, Quy Hop și Tan Ky: K = 1,2.
+ În districtele Ky Son, Tuong Duong, Que Phong, Quy Chau, Con Cuong: K = 1,1 (districte highland).
+ Pentru proiectele de investiții în construcția și operarea infrastructurii pentru parcuri industriale din Zona Economică de Sud-Est; și proiectele de investiții în construcția și operarea infrastructurii pentru parcuri industriale înființate de Guvern în provincie: K = 1 (aplicat conform reglementărilor din Rezoluția nr. 05/2021/NQ-HĐND din 13 august 2021 a Consiliului Popular Provincial Nghe An de promulgare a reglementărilor privind unele politici de sprijinire a investițiilor în provincia Nghe An pentru perioada 2021-2025).
Din 2020 până în 2023, din cauza impactului pandemiei de Covid-19, care a afectat grav producția și activitățile comerciale ale organizațiilor și persoanelor fizice din provincie, pentru a ajuta la minimizarea dificultăților și la stabilizarea producției și afacerilor acestor organizații și persoane, Comitetul Popular al provinciei Nghe An a emis un coeficient de ajustare a prețurilor terenurilor de 1 în această perioadă.
În 2024, Departamentul de Finanțe a propus creșterea coeficientului de ajustare a prețurilor terenurilor față de 2023, deoarece situația pandemiei de Covid-19 s-a stabilizat practic, iar activitățile de producție și comerciale ale organizațiilor și persoanelor fizice s-au îmbunătățit și s-au dezvoltat.
Conform Legii funciare revizuite, prevederile privind cadrele prețurilor terenurilor vor fi eliminate, iar provinciile și orașele vor elabora tabele de prețuri ale terenurilor care să fie în concordanță cu condițiile pieței. Prin urmare, pentru a evita o situație în care prețurile terenurilor cresc brusc la implementarea noii Legi funciare, este necesar să se ajusteze treptat în sus.
Conform tabelului statistic al prețurilor terenurilor aprobat de Consiliul Provincial de Evaluare a Terenurilor din perioada 2021-2023, prețul de piață este mult diferit de prețul din lista de prețuri a terenurilor.
Prin consultarea unui număr de provincii și orașe cu privire la coeficientul de ajustare a prețurilor terenurilor în 2023, provinciile și orașele au emis coeficienți de ajustare a prețurilor terenurilor de la 1 la mai mare.
Coeficientul de ajustare a prețului terenurilor utilizat pentru determinarea prețurilor terenurilor în vederea calculării taxelor de utilizare a terenurilor și a taxelor de arendă este determinat de Departamentul de Finanțe pentru fiecare zonă, drum și locație corespunzătoare fiecărui scop de utilizare a terenurilor, în conformitate cu condițiile pieței și condițiile de dezvoltare socio-economică ale localității. Acesta este apoi prezentat anual Comitetului Popular Provincial spre emitere, după solicitarea avizului Comitetului Permanent al Consiliului Popular Provincial.
În prezent, proiectul de Decizie privind emiterea coeficienților de ajustare a prețurilor terenurilor pentru anul 2024 în provincia Nghe An este revizuit de Comitetul Popular Provincial până la 9 noiembrie 2023.
Sursă
![[Fotografie] Explorați nava de război USS Robert Smalls a Marinei SUA](/_next/image?url=https%3A%2F%2Fvphoto.vietnam.vn%2Fthumb%2F1200x675%2Fvietnam%2Fresource%2FIMAGE%2F2025%2F12%2F10%2F1765341533272_11212121-8303-jpg.webp&w=3840&q=75)
Comentariu (0)