Împrumută o ipotecă de 150 de milioane de dolari conform cărții roșii, cât să plătești lunar?

Beneficiile împrumutului de 150 de milioane cu Red Book

Împrumutul de 150 de milioane cu o carte roșie aduce numeroase beneficii clienților, cum ar fi proactivitatea în ceea ce privește timpul de rambursare; suma de rambursare a fost programată de bancă pentru a se potrivi situației financiare; sau opțiunea de a utiliza creditul în diverse scopuri, cum ar fi cumpărarea unei case, a unui imobiliar, a unei mașini, a creditelor de consum, producție și afaceri... și beneficierea de rate ale dobânzii atractive, mult mai mici decât în cazul creditelor negarantate.

Împrumută o ipotecă de 150 de milioane de dolari conform cărții roșii, cât să plătești lunar?

Fiecare bancă are rate ale dobânzii diferite, iar rata dobânzii depinde de scopul creditului. Rata lunară se calculează conform următoarei formule:

Plată lunară totală = Plată lunară a dobânzii + Plată lunară totală a principalului.

Acolo:

Principalul lunar = Suma inițială a împrumutului ÷ Numărul de luni de împrumut

Dobânda pe prima lună = Suma inițială a creditului x Rata dobânzii lunare

Dobânda pe a doua lună = (Suma inițială a creditului - Principalul plătit) x Rata dobânzii lunare

În mod similar, începând cu a 3-a lună, dobânda se va calcula asupra soldului rămas.

De exemplu, la contractarea unui credit ipotecar de 150 de milioane cu mențiune „red book” pe 3 ani, cu o dobândă de 10%/an, cu metoda de plată lunară a principalului și dobânzii. Suma pe care clientul trebuie să o plătească lunar este următoarea:

Principal lunar = 150.000.000 ÷ 36 luni = 4.166.667 VND

Dobânda pe prima lună = 150.000.000 X (10% ÷ 12) = 1.245.000 VND

Plată totală pentru ianuarie = 4.166.667 + 1.245.000 = 5.411.667 VND

Dobânda pe a doua lună = (150.000.000 – 4.166.667) × (10% ÷ 12) = 1.210.416 VND

Plată totală pentru a doua lună = 4.166.667 + 1.210.416 = 5.377.083 VND

Aplică această formulă lunilor următoare, iar dobânda va scădea treptat până la sfârșitul creditului.

Condiții pentru a împrumuta o ipotecă de 150 de milioane de dolari din Cartea Roșie

Pentru a obține un credit ipotecar Red Book în valoare de 150 de milioane de dolari, clienții trebuie să îndeplinească următoarele cerințe:

Clienții sunt cetățeni vietnamezi, cu vârsta cuprinsă între 18 și 75 de ani.

- Să aibă capacitate financiară deplină și o sursă clară de rambursare pentru a-și îndeplini obligațiile față de bancă (dovada venitului: fluturaș de salariu, documente care dovedesc sursa de venit).

- Activele garantate includ: cartea roșie, cartea roz... În funcție de activ și de scopul creditului, banca va avea cerințe specifice pentru activele garantate.

- Împrumutații au un istoric de credit bun, nu au restanțe la instituțiile de credit.

- Împrumutul este utilizat în scopuri legitime

Lagerstroemie (sinteză)

Sursă