Comparați cele mai recente rate ale dobânzii ipotecare ale băncilor

Înainte de a contracta o ipotecă, clienții ar trebui să compare ratele dobânzilor de la bănci pentru a face cea mai bună alegere. Mai jos sunt ratele dobânzilor ipotecare de la unele bănci:

La BIDV , rata specifică a dobânzii ipotecare depinde de pachetul de credit și de scopul creditului, fiind ipotecat prin garanții precum carnetul roșu, carnetul roz. În cazul împrumuturilor pentru cumpărarea unei case, clienții pot contracta un împrumut pe o perioadă de până la 20 de ani, cu o rată a dobânzii preferențiale de 7,3% în primele 6 luni. După perioada preferențială, rata dobânzii este variabilă, calculată pe baza ratei dobânzii la economiile pe 12 luni + o marjă de 4%.

La Vietcombank , clienții care contractează împrumuturi pentru a cumpăra proprietăți imobiliare pot împrumuta până la 70% din valoarea garanției, cu rate ale dobânzii preferențiale de 7,7%/an în primele 12 luni și 8,7%/an în primele 24 de luni.

La Vietinbank , rata dobânzii la credite este de aproximativ 8,6%/an. Atunci când contractează împrumuturi pentru a cumpăra o casă, clienții pot contracta împrumuturi pe o perioadă de 5 - 20 de ani.

La Agribank, începând cu 1 ianuarie 2024, banca a ajustat politica dobânzii pentru creditele pe termen mediu și lung acordate pentru activități de producție și afaceri, creditele pentru nevoile de trai cu o rată fixă a dobânzii de doar 7,0%/an, perioada aplicabilă fiind extinsă de la 12 luni la 24 de luni. Totodată, rata minimă a dobânzii pentru creditele pe termen mediu și lung destinate sectorului de afaceri imobiliare a fost ajustată în scădere cu 0,5%/an.

La VPBank, clienții creditelor ipotecare primesc o dobândă de 6,90%, iar ratele la creditul auto sunt de 7,49%.

Rețineți că ratele dobânzii specifice depind de fiecare bancă, de scopul creditului și de perioada creditului.

Cea mai precisă metodă de calculare a ratelor dobânzilor la creditele bancare

Modul de calculare a dobânzii ipotecare depinde de metoda de calcul a dobânzii aplicată de bancă. În prezent, metoda obișnuită de calculare a dobânzii ipotecare a băncilor este plata lunară a principalului și a dobânzii. Calculul este următorul:

Plată lunară totală = Plată lunară a dobânzii + Plată lunară totală a principalului.

Acolo:

Principalul lunar = Suma inițială a împrumutului ÷ Numărul de luni de împrumut

Dobânda pe prima lună = Suma inițială a creditului x Rata dobânzii lunare

Dobânda pe a doua lună = (Suma inițială a creditului - Principalul plătit) x Rata dobânzii lunare

În mod similar, începând cu a 3-a lună, dobânda se va calcula asupra soldului rămas.

Cum să alegi cea mai avantajoasă perioadă de credit bancar?

Pentru a alege cea mai avantajoasă perioadă de credit bancar, clienții trebuie să ia în considerare următorii factori:

Capacitate financiară: Este necesar să se ia în considerare capacitatea financiară pentru a se asigura că împrumutul poate fi rambursat la timp. Dacă capacitatea financiară este limitată, este recomandabil să se aleagă o perioadă de credit mai scurtă pentru a reduce suma dobânzii de plătit.

Scopul creditului : Clienții trebuie să determine scopul creditului pentru a alege termenul potrivit. Dacă scopul creditului este pentru cumpărături sau consum, ar trebui ales un termen mai scurt. Dacă scopul creditului este pentru investiții, clienții pot alege un termen mai lung pentru a avea timp să ramburseze datoria.

Lagerstroemie (sinteză)

Sursă