Factorii ESG afectează fiecare aspect al industriei imobiliare

Raportul global Savills pentru spațiile de birouri de nivel înalt (T3/2023) arată că chiriile medii pentru spațiile de birouri de nivel înalt continuă să crească la nivel global, chiriile nete pe piețele înregistrate crescând cu 0,8%. Această creștere este determinată în mare măsură de creșterea costurilor de amenajare și de alte costuri.

Potrivit experților, factorii ESG continuă să se răspândească și să afecteze fiecare aspect al industriei imobiliare.

Sănătatea, siguranța și calitatea sunt cei mai importanți factori pentru toți chiriașii, iar birourile care nu îndeplinesc standardele de aer curat sau de confort riscă să fie abandonate în favoarea clădirilor noi.

Mai ales când tot mai multe companii iau în considerare reducerea emisiilor de carbon și asigurarea sustenabilității mediului ca fiind una dintre politicile esențiale. În conformitate cu tendința mondială , conform raportului Savills privind piața imobiliară pentru al treilea trimestru al anului 2023, în prezent peste 85% dintre companiile cu cea mai rapidă creștere din Vietnam au participat la angajamente ESG. Acest lucru contribuie la creșterea cererii de birouri care îndeplinesc standardele ecologice.

Comentând tendința generală a criteriilor ESG pe piața imobiliară vietnameză, dl. Paul Tostevin, director al Savills World Research, a declarat: „Vietnam are oportunitatea de a deveni una dintre țările lider din regiune în domeniul dezvoltării durabile. Investitorii globali acordă mai multă atenție criteriilor ESG. Prin urmare, pentru a continua să atragă investitori, Vietnamul trebuie să propună un plan de dezvoltare cuprinzător care să includă măsuri de mediu durabile.”

Împreună cu acestea, există standarde sociale sustenabile, asigurarea faptului că procesul de dezvoltare a proiectului include măsuri de siguranță, politici de protejare a lucrătorilor, procesul de migrare, curățarea șantierului...

Potrivit domnului Paul Tostevin, aceasta va fi o cerință globală pentru investitori: atunci când se mută pe o piață nouă pentru a cumpăra active sau a dezvolta proiecte, acel loc trebuie să îndeplinească criterii clare. În ceea ce privește ESG, dacă acel loc nu îndeplinește cerințele de bază din politica de dezvoltare a afacerilor, nu pot investi.

„Prin urmare, factorii ESG vor continua să se răspândească și să afecteze fiecare aspect al industriei imobiliare. Țările trebuie să construiască politici și baze juridice pentru a crea transparență pentru investitorii străini”, a subliniat dl. Paul Tostevin.

Sursă: https://www.congluan.vn/yeu-to-esg-tiep-tuc-lan-rong-va-anh-huong-den-moi-khia-canh-cua-nganh-bat-dong-san-post272371.html