Цена продажи колеблется от 60 до 100 миллионов донгов/м2.
В список входит проект здания HH2 - 1A, входящего в жилой, коммерческий и сервисный комплекс Golden Palace A, расположенный в районе Ме Три, округ Фу До, район Нам Ту Лием. Инвестором проекта выступает акционерная инвестиционная компания Mai Linh.
Вторым проектом является многофункциональный жилой комплекс 107 Nguyen Tuan Vihacomplex (коммерческое название Viha Leciva), расположенный по адресу улица Нгуен Туан, 107, район Тхань Суан, инвестиции в который вложило совместное предприятие Xuan Loc Tho Company Limited и Thong Nhat Printing and Trading Joint Stock Company.
В городской зоне Vinhomes Smart City (район Тай Мо, район Нам Ту Лием) реализуется 3 проекта, в том числе 3 многоквартирных дома Z38M.1, Z38.1 и U39.1, расположенных на земельном участке F2-F4-CH04; два здания Z38M.1 и Z38.1, расположенных на земельном участке F2-F4-CH05, оба относятся к комплексу Imperia Smart City, инвестируемому акционерным обществом HBI;
Кроме того, существует проект трех многоквартирных домов U35.1, U35.2, U35.3, расположенных на земельном участке F2-CH01 проекта Masteri West Heights, инвестируемом акционерной компанией SV Tay Ha Noi Real Estate Development and Trading Joint Stock Company.
По данным опроса, проведенного журналистами Dan Tri на сайтах по продаже недвижимости, рыночные цены продажи вышеуказанных проектов варьируются от 60 до 100 млн донгов/м2.
Например, трёхкомнатная квартира площадью 93,4 кв. м в проекте Viha Leciva продаётся по цене 7,7 млрд донгов, что эквивалентно более 82 млн донгов за квадратный метр. По словам продавца, дом был приобретён на первой торгах, и он хочет поскорее передать его добросовестному человеку.
Также в этом проекте выставлена на продажу 3-комнатная квартира площадью 118 квадратных метров за 12 миллиардов донгов, что эквивалентно почти 102 миллионам донгов за квадратный метр.
В проекте Masteri West Heights в городской зоне Vinhomes Smart City цены на квартиры варьируются от 60 млн до 95 млн донгов/м2.
Уголок городской зоны Vinhomes Smart City (Фото: Ха Фонг).
Как долго иностранцы могут владеть домом?
Постановление правительства № 95 содержит подробные указания по ряду статей Закона о жилье, касающихся условий и положений, которым должны соответствовать иностранные граждане и организации, желающие владеть жильем во Вьетнаме.
В частности, количество жилых домов в инвестиционных проектах жилищного строительства, которые могут находиться в собственности иностранных организаций и граждан, определяется в каждом конкретном случае.
В многоквартирном жилом доме, в том числе многоквартирном жилом доме, построенном для целей смешанного использования, иностранным организациям и гражданам разрешается владеть не более 30% от общего числа квартир жилого назначения в таком доме.
В случае, если в многоквартирном доме имеется много квартир или много блоков, имеющих общую базу, иностранным организациям и физическим лицам разрешено владеть максимум 30% от общего числа квартир для проживания в каждой квартире или блоке.
Что касается индивидуальных жилых домов на территории с численностью населения 10 000 человек, то при наличии только одного инвестиционного проекта жилищного строительства иностранным организациям и физическим лицам разрешается владеть не более 250 домами. При наличии двух и более инвестиционных проектов жилищного строительства иностранным организациям и физическим лицам разрешается владеть всеми жилыми домами, но не более 250 домами.
Если на территории с численностью населения 10 000 человек реализуется множество инвестиционных проектов жилищного строительства и иностранные организации и частные лица в соответствии с нормативными актами уже владеют достаточным количеством индивидуальных жилых домов, то им не разрешается владеть дополнительными индивидуальными жилыми домами в других проектах на этой территории.
Указом установлено, что иностранные организации и физические лица, желающие продлить срок права собственности на жилое помещение, не позднее чем за 3 месяца до истечения срока права собственности на жилое помещение обязаны представить непосредственно или через почтовую связь или в режиме онлайн комплект документов, указанных в пункте 1 настоящей статьи, в Народный комитет провинции, где расположено жилое помещение, для рассмотрения и урегулирования.
В течение максимального срока в 30 дней со дня получения действительных досье иностранных организаций и лиц, предусмотренных пунктом 1 настоящей статьи, провинциальный народный комитет обязан провести проверку этих досье.
При соблюдении требований и условий, предусмотренных Жилищным законодательством, по заявлению собственника выдается письменное разрешение на продление срока права собственности на жилье один раз, но не более чем на 50 лет, с даты первого истечения срока права собственности на жилье, указанного в свидетельстве.
Источник: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/5-chung-cu-o-ha-noi-duoc-ban-cho-nguoi-nuoc-ngoai-gia-60-100-trieu-dongm2-20241014010929920.htm
Комментарий (0)