Цены на землю растут согласно проекту
Проект Sun Urban City находится в стадии срочного строительства.
С тех пор, как началось строительство городской зоны Sun Urban City, цены на землю вокруг коммун Тьен Тан, Тьен Хиеп и района Лам Ха также быстро выросли.
В частности, цена земельных участков в 5% земельной площади в деревне Фу Нгой (Тьен Хиеп), с документами и лотерейными билетами, но еще не выданными сертификатами на право пользования землей, в начале 2024 года была выставлена на продажу в размере 18–20 млн донгов/м2, к декабрю она была выставлена на продажу в размере 35–40 млн донгов/м2, что почти в 2,5 раза больше, чем раньше.
Брокер Нгуен Минь Тхань сообщил, что 5% земли в деревне Фу Нгой находятся всего в 18 метрах от проекта Sun Urban City.
«Эта территория строится компанией Sungroup как Sun World Park. Ожидается, что она будет запущена в 2025 году, ее площадь составит 19,37 гектара, включая аквапарк и крытый парк. В этой зоне вы сможете насладиться всеми удобствами проекта Sun Urban City по цене, которая вдвое ниже, чем у шопхаусов и таунхаусов проекта Sun Urban City. Кроме того, примерно в 500 метрах находится перекресток Phu Thu, на шоссе Phap Van - Cau Gie, менее 40 минут до Ханоя », - сказал Тхань.
После реализации проекта площадь земель в коммуне Тьен Хиеп увеличилась более чем вдвое, а площадь жилых земель в таких деревнях, как Куинь Чан и Лыонг Ко (округ Лам Ха) также стремительно увеличилась.
Соответственно, участки земли, которые некоторые семьи, живущие в переулках деревни, разделили на участки для продажи, также рекламируются по цене 30-40 миллионов донгов/м2, в зависимости от того, доступна ли дорога для автомобиля или нет. Эта цена также выросла вдвое по сравнению с началом 2024 года.
Оживленная брокерская деятельность
Днем 14 декабря журналисты продолжили осмотр земель в коммунах Лием Туен и Лием Чинь, недалеко от больницы Вьет Дук и больницы Бах Май, филиала 2 в Ханаме .
Быстро были установлены временные баннеры о продаже земли и консультациях.
В отличие от тихой и пустынной обстановки больницы Бахмай и больницы Вьет Дук, филиала 2, земельные и жилищные проекты в этом районе необычайно оживлены «земельными брокерами» и инвесторами.
Местные брокеры говорят, что цены на землю здесь продолжают расти с каждым днем.
По наблюдениям репортера, на многих завершенных домах есть рекламные щиты с названиями «Центр недвижимости» и телефонными номерами, «вырастающими» на многих участках земли в проекте. Многие другие рекламные щиты также были спешно растянуты на пустырях или самодельных палатках посреди «дикой местности», чтобы брокеры могли рекламировать землю для продажи.
Хотя больницы еще не введены в эксплуатацию, цены на землю, установленные брокерами, довольно высоки.
Брокеры не стесняются делать выгодные предложения по земельным участкам площадью от 70 м² до 140 м² по ценам от 28 млн до 70 млн или 80 млн донгов за м² в зависимости от местоположения.
Брокер Нгуен Тронг Тхи сообщил, что многие фасадные участки земли в угловых местах около больницы Бах Май, Корпус 2, будут продаваться по более высоким ценам, чем на ответвлениях дорог и в районах рядом с больницей Вьет Дык, Корпус 2.
«Поскольку больница вот-вот откроется, многие инвесторы присматриваются к ней и вкладывают деньги, цена колеблется от 40 до 70 миллионов донгов/м2 в зависимости от местоположения. Если вы не выберете несколько участков и не вложите деньги быстро, цена на землю в этом районе продолжит расти в начале года, что затруднит возможность инвестирования», — сказал Ти.
В районе больницы Бах Май и кампуса Вьет Дук 2 повсюду установлены вывески агентств недвижимости.
По словам доктора Нгуена Ван Диня, вице-президента Ассоциации недвижимости Вьетнама, Ханам расположен на экономической оси Север-Юг, что имеет преимущества для роста. Ханам также развивается медленнее, чем Бакнинь, Хынгйен и некоторые северные провинции и города, но это удача, потому что у Ханама все еще есть место и возможности для привлечения крупных корпораций и систематических инвестиций.
«Кроме того, местные цены на недвижимость все еще довольно низкие, цены на землю колеблются в пределах 15-20 миллионов донгов/м2, в то время как центральная часть города Фули по-прежнему низкая по сравнению с другими населенными пунктами, всего около 40-50 миллионов донгов/м2. Поэтому прогнозируется, что цены на землю в этом районе продолжат расти в ближайшем будущем, особенно когда городская зона Sun Urban City будет постепенно достроена и введена в эксплуатацию.
«Когда транспортная инфраструктура будет развиваться, это создаст возможности для сферы услуг и торговли, привлекая бизнес для инвестиций. Удобный транспорт и синхронная и современная коммунальная система также привлекут людей для жизни и работы, ускоряя темпы урбанизации», - сказал г-н Динь.
Источник
Комментарий (0)