Бакнинь: усиление управления заказами на строительство, рассмотрение и публикация зон, освобожденных от выдачи разрешений на строительство индивидуальных домов

БАКНИНЬ - Департамент строительства провинции Бакнинь только что опубликовал официальное письмо № 3066/SXD-HDXD, в котором просит народные комитеты коммун и районов усилить контроль за соблюдением строительных заказов; пересмотреть планирование строительства и объявить районы, освобожденные от необходимости получения разрешений на строительство отдельных домов в провинции.

В документе четко указано, что в рамках реализации двухуровневой модели местного самоуправления был принят ряд новых нормативных актов о лицензировании строительства, освобождении от необходимости получения лицензии на строительство и управлении заказами на строительство, которые послужат основой для управления инвестиционной деятельностью в сфере строительства. Однако понимание этих нормативных актов и их применение в некоторых населенных пунктах и ​​некоторыми инвесторами по-прежнему неясны, неверны и неполны, особенно в части, касающейся управления заказами на строительство и объявления территорий, освобожденных от необходимости получения разрешений на строительство.

Народные комитеты коммун и районов выдают разрешения на строительство в соответствии с установленными полномочиями.

В целях эффективного управления заказами на строительство, одновременно с этим делая административные процедуры прозрачными и создавая инициативу для людей и предприятий в реализации строительных процедур и процессов выдачи и освобождения от разрешений на строительство в соответствии с Законом, Департамент строительства просит Народные комитеты коммун и районов выдавать разрешения в соответствии с их полномочиями, а также рассматривать и публично объявлять о проектах и ​​территориях, которые соответствуют условиям освобождения от разрешений на строительство в данном районе.

Согласно положениям и инструкциям, Народный комитет коммуны имеет право выдавать разрешения на строительство объектов III и IV уровня, а также отдельных жилых домов на подведомственной ему территории. К случаям, не требующим разрешения на строительство, относятся: объекты, относящиеся к инвестиционным проектам строительства, прошедшим экспертизу специализированных строительных организаций; технико-экономические обоснования инвестиций в строительство на территориях с детальной планировкой в ​​масштабе 1/500 или градостроительными проектами, утвержденными компетентными органами; объекты IV уровня, отдельные жилые дома в сельской местности с масштабом менее 7 этажей, расположенные на территориях без градостроительной, функциональной планировки или детальной планировки территорий застройки, определенных генеральным планом района, генеральным планом коммуны, утвержденным компетентными государственными органами; объекты IV уровня, отдельные жилые дома в горной местности, острова на территориях без городской планировки, функциональной планировки; за исключением отдельных зданий и жилых домов, построенных в заповедных зонах, на объектах историко-культурного наследия и т. д.

На основании вышеуказанных положений Департамент строительства просит Народные комитеты на уровне коммун организовать проверку проектов, особенно положений по: отметке застройки, отступу (если таковой имеется), площади застройки, общей площади этажей, высоте здания, количеству этажей, цвету, архитектурной форме... в проектах планирования строительства, градостроительных проектах, утвержденных компетентными органами, которые будут служить основой для публичного объявления проектов и территорий, освобожденных от разрешений на строительство.

Объявление о проектах и ​​территориях, освобожденных от разрешения на строительство, может осуществляться партиями и поэтапно, обеспечивая удобство мониторинга и поиска информации, а также отвечая требованиям управления строительными заказами на данной территории. Кроме того, необходимо усилить управление строительными заказами, особенно в отношении проектов индивидуального жилищного строительства, совмещенного строительства жилья с производством, коммерческой деятельностью и сферой услуг; оперативно перейти от модели управления «до проверки» к модели «после проверки» и сосредоточиться на управлении строительными заказами после объявления о начале строительства проекта.

ТС

Source: https://baobacninhtv.vn/bac-ninh-tang-cuong-quan-ly-trat-tu-xay-dung-ra-soat-va-cong-khoi-khu-vuc-duoc-mien-cap-phep-xay-dung-nha-o-rieng-le-postid429834.bbg