В официальном документе говорится, что в рамках внедрения двухуровневой модели местного самоуправления был издан ряд новых правил, касающихся разрешений на строительство, освобождения от необходимости получения разрешений на строительство и управления строительными заказами, которые служат основой для управления инвестиционной деятельностью в сфере строительства. Однако понимание и применение этих правил в некоторых населенных пунктах и некоторыми инвесторами остается неясным, неверным и неполным, особенно в отношении управления строительными заказами и объявления районов, освобожденных от необходимости получения разрешений на строительство.
 |
Народные комитеты коммун и кварталов несут ответственность за выдачу разрешений на строительство в соответствии с установленными ими полномочиями. |
Для эффективного управления строительными работами, одновременно повышая прозрачность административных процедур и предоставляя гражданам и предприятиям возможность заблаговременно внедрять процедуры получения разрешений и освобождения от строительных разрешений в соответствии с законом, Департамент строительства обращается к народным комитетам коммун и кварталов с просьбой выдавать разрешения в пределах своей компетенции, а также рассматривать и публично объявлять о проектах и территориях, отвечающих условиям освобождения от строительных разрешений в соответствующих районах.
Согласно положениям и инструкциям, Народный комитет на уровне коммуны имеет право выдавать разрешения на строительство зданий III и IV классов, а также частных домов в пределах своей юрисдикции. Исключение из требований о выдаче разрешений составляют: строительные проекты, технико-экономическое обоснование которых было оценено специализированными строительными ведомствами в районах с детальной планировкой в масштабе 1/500 или градостроительным проектом, утвержденным компетентными органами; здания IV класса и частные дома в сельской местности, имеющие менее 7 этажей и расположенные в районах без градостроительного планирования, планирования функциональных зон или детального планирования строительных зон, как это определено в генеральном плане района или коммуны, утвержденном компетентными государственными органами; здания IV класса и частные дома в горных и островных районах, расположенные в районах без градостроительного планирования или планирования функциональных зон, за исключением зданий и частных домов, построенных в охраняемых зонах, на объектах исторического и культурного значения и т. д.
На основании вышеуказанных положений Департамент строительства предлагает народным комитетам коммун организовать проверку проектов, особенно в отношении положений, касающихся: высоты зданий, отступов (если таковые имеются), площади застройки, общей площади помещений, высоты зданий, количества этажей, цвета, архитектурного стиля и т. д., в проектах строительного планирования и градостроительства, утвержденных компетентными органами, с целью публичного объявления проектов и территорий, освобожденных от необходимости получения разрешений на строительство.
Объявление о проектах и территориях, освобожденных от необходимости получения разрешений на строительство, может осуществляться поэтапно, обеспечивая удобство мониторинга и поиска информации, а также удовлетворяя требованиям управления строительным заказом на данной территории. Наряду с этим, следует усилить управление строительным заказом, особенно для индивидуальных домов и домов, совмещенных с производственными, коммерческими и сервисными объектами; быстро перейти от модели управления «до проверки» к модели «после проверки» и сосредоточиться на управлении строительным заказом после объявления о начале реализации проекта.
Источник: https://baobacninhtv.vn/bac-ninh-tang-cuong-quan-ly-trat-tu-xay-dung-ra-soat-va-cong-khai-khu-vuc-duoc-mien-cap-phep-xay-dung-nha-o-rieng-le-postid429834.bbg
Комментарий (0)