Рынок недвижимости в Китае омрачён: цены на жильё упали сильнее всего за 8 лет

Национальное бюро статистики сообщило в четверг, что цены на новое жилье в 70 городах, за исключением субсидируемого государством жилья, в прошлом месяце упали на 0,38% по сравнению с сентябрьским снижением на 0,3%. Это самое резкое падение с февраля 2015 года.

Снижение является дополнительным доказательством затянувшегося спада на рынке жилья после того, как официальные данные на этой неделе показали дальнейшее падение продаж недвижимости и инвестиций.

Рынок недвижимости в Китае падает, поскольку цены на жилье падают самыми быстрыми темпами за 8 лет, фото 1 — После периода жесткой экономии китайский рынок недвижимости резко упал, что негативно отразилось на экономике . Иллюстрация: Интернет.

Исходя из этого, Bloomberg пришел к выводу, что новые меры стимулирования, принятые в крупных городах с августа, не смогли оздоровить сектор, что тормозит восстановление экономики Китая.

Только в городах второго уровня, в основном в столицах провинций, наблюдалось менее значительное снижение цен на фоне ослабления ограничений на покупку жилья. В городах первого уровня цены упали на 0,35%, резко замедлившись по сравнению с падением на 0,05% месяцем ранее.

Кратковременное восстановление рынка жилья в начале этого года после возобновления работы Китая после пандемии COVID-19 «оказалось кратковременным», — заявил Чэнь Вэньцзин, заместитель директора по исследованиям China Index Holdings.

«Покупатели жилья испытывают трудности из-за низких доходов и неопределенных перспектив рынка недвижимости», — добавил он.

По данным Bloomberg Intelligence, в четверг утром доля китайских застройщиков упала на 1,4%, продолжив падение в этом году до 43%.

В рамках своего последнего шага по поддержке сектора недвижимости Пекин планирует выделить не менее 1 триллиона юаней (138 миллиардов долларов США) в виде недорогого финансирования на реконструкцию городских поселков и программы строительства доступного жилья.

Хотя детали нового плана пока неясны, некоторые экономисты считают, что эта политика может оказаться менее эффективной, чем предыдущие. Новые программы будут реализованы в первую очередь в некоторых крупнейших мегаполисах, за пределами городов нижнего уровня, где рецессия оказалась наиболее сильной.

Кризис на рынке недвижимости в Китае охватил большинство крупнейших застройщиков страны, которые с трудом выплачивают долги и завершают проекты после кредитного кризиса три года назад.

China Vanke — одна из немногих оставшихся в стране строительных компаний инвестиционного уровня, в последние недели столкнулась с падением стоимости своих долларовых облигаций после дефолта отраслевого гиганта Country Garden Holdings.

Кхань Ви (по данным Bloomberg)

Источник

Тема: недвижимость в Китае цены на жилье

Комментарий (0)