Секреты быстрой и выгодной продажи дома

Любой, кто хочет переуступить права собственности на недвижимость, хочет продать её быстро и по выгодной цене. Однако в реальности продавцам не всегда удаётся сделать это быстро. Ведь, если они хотят продать по выгодной цене, им приходится долго ждать, а если они хотят закрыть сделку раньше, им приходится продавать ниже желаемой цены.

Риэлторы до сих пор шепчутся друг с другом о секретах быстрой и выгодной продажи дома.

Первый секрет — всегда поддерживать дом в чистоте и порядке. Поэтому, прежде чем пускать гостей, следует убраться, убрать ненужные или старые вещи и удалить пятна. Это поможет повысить эстетику и привлекательность дома, а также произвести хорошее впечатление на клиентов при первом контакте.

Секреты быстрой и выгодной продажи дома - 1 — Создание красивого внешнего вида дома — первый секрет его быстрой и выгодной продажи. (Иллюстрация: Интернет)

Поэтому, если необходимо, перекрасьте дом и отремонтируйте систему освещения. Перегоревшие лампочки следует немедленно заменить, а облупившиеся и покрытые мхом стены – перекрасить. Ведь если оставить их в прежнем состоянии, то жильцы потеряют к ним интерес. Дом с достаточным количеством света создаст ощущение простора и воздуха.

Также ни в коем случае не оставляйте сломанные двери или протекающие краны. Устранение этих мелких проблем не потребует больших затрат. Ваша задача — потратить немного времени и придать старому дому новый облик, который с первого взгляда порадует жильцов.

Добавление большего количества растений в ваш дом также является способом ускорить его продажу, поскольку это поможет сделать ваш дом более ярким.

Ещё один очень важный вопрос — установление разумной цены. Продавцы всегда хотят установить более высокую цену, чтобы увеличить прибыль, и не хотят её снижать. Но это может стать препятствием и привести к тому, что ваш дом будет продаваться дольше, чем планировалось.

Потому что, если вам нужно быстро продать свой дом в период неблагоприятной рыночной ситуации, но вы установили высокую цену, продажа затянется, и даже если вы согласитесь потратить время на ожидание, будет сложно добиться изначально желаемой цены.

Многие брокеры считают, что цена продаваемого дома должна быть лишь относительной и может меняться время от времени и в зависимости от ситуации. Поэтому следует проконсультироваться и прислушаться к мнению экспертов по оценке недвижимости.

Однако не стоит снижать цену до минимума, если вы хотите продать дом побыстрее. Это приведёт к проигрышу в переговорах. Большинство покупателей недвижимости торгуются, поэтому изначально назначенная вами цена повлияет на прибыль и может даже привести к продаже по цене значительно ниже рыночной.

Итак, секрет в том, чтобы проконсультироваться с экспертом, чтобы определить разумную цену, и после переговоров с покупателем, если он удовлетворен, то снижение цены станет более простым и менее ущербным для продавца.

Секреты быстрой и выгодной продажи дома - 2 — Оценка стоимости дома перед продажей крайне важна для достижения хорошего результата. (Иллюстрация)

Важно отметить, что не стоит полностью полагаться на сторонние мнения: продавец должен сам актуализировать рыночную цену, чтобы дать точное заключение. В конце концов, это ваша собственность, ваши финансовые права, а не права брокера, эксперта или кого-либо ещё. В то же время продавец должен учитывать мнение покупателей и устанавливать цену, отвечающую интересам обеих сторон. Таким образом, быстро продать дом несложно.

Ещё один секрет, по мнению брокеров, — это уделить время составлению привлекательного и содержательного объявления для публикации в социальных сетях. Это лучший канал для рекламы и распространения информации. В эпоху интернета, создающего высокую степень взаимодействия, как сегодня, своевременное обновление информации будет распространяться быстро и широко.

Обновление онлайн-каналов информации поможет вашим продажам стать более эффективными, чем краткосрочные объявления в газетах. При продаже дома онлайн также необходимо обращать внимание на изображения. Фотографирование углов дома с типичными предметами, видами и направлениями играет очень важную роль. Качество фотографий должно быть чётким, а если вы сможете снять качественное видео , это усилит интересный интерактив со зрителем.

Выбор правильного места для публикации — это также способ ускорить продажу вашего дома. Вам нужно просто предоставить полную информацию или написать короткий пост, а консультант поможет вам оформить и опубликовать его так, чтобы привлечь читателей.

Подробная и информативная реклама станет большим плюсом, но если вы не выберете правильный и авторитетный информационный канал, эффективность также снизится. Использование развитых информационных каналов сегодня поможет продавцам быстро связаться с потенциальными клиентами, тем самым увеличивая шансы быстро продать дом.

Быстрая продажа дома также требует терпения и регулярной информации из разных источников. Недвижимость — это особый товар, который всегда имеет высокую стоимость, поэтому обычно консультирующихся людей приходит больше, чем желающих сразу купить. У каждого человека своё мнение, будут и похвалы, и критика, поэтому вам придётся набраться терпения и дождаться желаемой цены.

Кроме того, следует регулярно обновлять размещенную информацию и знания рынка на веб-сайтах, в социальных сетях в целом и на личных страницах в частности, чтобы напоминать покупателям о продаваемых товарах и повышать уровень их интереса к ним.

Дао Бич (синтез)

Полезный
Эмоция
Творческий
Уникальный

Источник