Секреты быстрой и выгодной продажи дома

Любой, кто хочет переуступить права собственности на недвижимость, хочет продать её быстро и по выгодной цене. Однако в реальности продавцам не всегда удаётся сделать это быстро. Ведь, если они хотят продать по выгодной цене, им приходится долго ждать, а если они хотят закрыть сделку раньше, им приходится продавать ниже желаемой цены.

Риэлторы до сих пор шепчут друг другу секреты быстрой и выгодной продажи дома.

Первый секрет — всегда поддерживать дом в чистоте и порядке. Поэтому, прежде чем пускать гостей, следует убраться, убрать ненужные или старые вещи и удалить пятна. Это поможет повысить эстетику и привлекательность дома, а также произвести хорошее впечатление на клиентов при первом контакте.

Секреты быстрой и выгодной продажи дома - 1 — Создание красивого внешнего вида дома — первый секрет его быстрой и выгодной продажи. (Иллюстрация: Интернет)

Поэтому, если необходимо, перекрасьте дом и отремонтируйте систему освещения. Перегоревшие лампочки следует немедленно заменить, а облупившиеся и покрытые мхом стены – перекрасить. Ведь если оставить их в прежнем состоянии, то жильцы потеряют к ним интерес. Дом с достаточным количеством света создаст ощущение простора и воздуха.

Также ни в коем случае нельзя оставлять сломанные двери и протекающие краны. Ремонт этих мелких проблем не потребует больших затрат. Ваша задача — потратить немного времени, чтобы придать старому дому новый облик, который с первого взгляда порадует жильцов.

Добавление большего количества растений в ваш дом также является способом ускорить его продажу, поскольку это поможет сделать ваш дом более ярким.

Ещё один очень важный вопрос — установление разумной цены. Продавцы всегда хотят установить более высокую цену, чтобы увеличить прибыль, и не хотят её снижать. Но это может стать препятствием и привести к тому, что ваш дом будет продаваться дольше, чем планировалось.

Потому что, если вам нужно быстро продать свой дом в период неблагоприятной рыночной ситуации, но вы предлагаете высокую цену, продажа затянется, и даже если вы согласитесь потратить время на ожидание, будет сложно добиться изначально желаемой цены.

Многие брокеры считают, что цена продаваемого дома должна быть лишь относительной и может меняться время от времени и в зависимости от ситуации. Поэтому следует проконсультироваться и прислушаться к мнению экспертов по оценке недвижимости.

Однако не стоит снижать цену до минимума, если вы хотите продать дом побыстрее. Это приведёт к проигрышу в переговорах. Большинство покупателей недвижимости торгуются, поэтому изначально назначенная вами цена повлияет на прибыль и может даже привести к продаже по цене значительно ниже рыночной.

Итак, секрет в том, чтобы проконсультироваться с экспертом, чтобы определить разумную цену, и после переговоров с покупателем, если он будет удовлетворен, то снижение цены станет более простым и менее ущербным для продавца.

Секреты быстрой и выгодной продажи дома - 2 — Оценка стоимости дома перед продажей крайне важна для получения хорошего результата. (Иллюстрация)

Важно отметить, что не стоит полностью полагаться на сторонние мнения, но продавец также должен обновлять рыночную цену, чтобы дать точное заключение. В конце концов, это ваша собственность, ваши финансовые права, а не права брокеров, экспертов или кого-либо ещё. В то же время продавец должен учитывать мнение покупателей и устанавливать цену, отвечающую интересам обеих сторон. Таким образом, быстро продать дом несложно.

Ещё один секрет, по мнению брокеров, — это уделить время составлению привлекательного и содержательного объявления для публикации в социальных сетях. Это лучший канал рекламы и информации. В эпоху высокой интерактивности в интернете, как сегодня, своевременное обновление информации будет распространяться быстро и широко.

Обновление онлайн-каналов информации поможет вашим продажам стать эффективнее, чем краткосрочные объявления в газетах. При онлайн-продаже дома также необходимо обращать внимание на изображения. Фотографирование углов дома с типичными предметами, видами и направлениями играет очень важную роль. Качество фотографий должно быть чётким, а если вы сможете снять качественное видео , это усилит интересный интерактив со зрителем.

Выбор правильного места для публикации — это также способ ускорить продажу вашего дома. Вам нужно просто предоставить полную информацию или написать короткий пост, а консультант поможет вам оформить и опубликовать его так, чтобы привлечь читателей.

Подробная и информативная реклама станет большим плюсом, но если вы не выберете правильный и авторитетный информационный канал, эффективность также снизится. Использование развитых информационных каналов сегодня поможет продавцам быстро связаться с потенциальными клиентами, тем самым увеличивая шансы быстро продать дом.

Быстрая продажа дома также требует терпения и регулярного обновления информации по каналам. Недвижимость — это особый товар, который всегда имеет высокую стоимость, поэтому обычно число людей, приходящих на консультацию, превышает число желающих сразу купить. У каждого человека своё мнение, будут и похвалы, и критика, поэтому нужно запастись терпением и дождаться желаемой цены.

Кроме того, следует регулярно обновлять размещенную информацию и знания рынка на веб-сайтах, в социальных сетях в целом и на личных страницах в частности, чтобы напоминать покупателям о продаваемых товарах и повышать уровень их интереса к ним.

Дао Бич (синтез)

Полезный
Эмоция
Творческий
Уникальный

Источник