Бинь Динь утвердил цену земли для проекта городской застройки Кханг Ми Лок

Проект городского развития Кханг Ми Лок был одобрен с ценой использования земли более 7,6 млн донгов/м2 для первого этапа выделения жилой земли площадью более 4,4 га (площадь жилой земли проекта составляет более 4,59 га).

Проект городского развития Кханг Ми Лок был одобрен с ценой использования земли более 7,6 млн донгов/м2 для первого этапа выделения жилой земли площадью более 4,4 га (площадь жилой земли проекта составляет более 4,59 га).

Народный комитет провинции Биньдинь только что утвердил конкретные цены на землю для расчета платы за землепользование для проекта городской территории Кханг Ми Лок (этап 1).

Соответственно, из выделенного земельного участка площадью 127 392,76 м², жилая площадь проекта составляет 44 361,62 м² (включая 35 585,75 м² прилегающей жилой земли, 3 425,13 м² земли под виллы, 7 350,74 м² земли под коммерческие жилые дома) с утвержденной ценой на жилую землю 7 681 000 донгов/м². Оставшаяся площадь включает более 8,8 га земли под общественные работы, транспортную сеть и 0,21 га земли под железнодорожным коридором, без платы за землепользование.

Это земельный участок, выделенный Народным комитетом провинции Биньдинь на первом этапе 23 мая 2024 года, но цена земли еще не определена.

Согласно решению, общая сумма платы за землепользование, которую предприятия должны будут заплатить за жилые земли в рамках первого этапа распределения земель, составляет более 340,741 млрд. донгов.

Ранее проект также утвердил результаты расчета минимальной цены, которая будет внесена в государственный бюджет (м3) 27 декабря 2022 года в размере более 35 614 млрд донгов.

На данный момент решены две проблемы проекта, которые стали причиной медленной реализации проекта (незавершенные финансовые процедуры, такие как стоимость кубометра и плата за землепользование).

Проект городского района Кханг Ми Лок, район Там Куан Бак, город Хоай Нхон, был одобрен Народным комитетом провинции Биньдинь для инвесторов 3 декабря 2021 года. Инвестором проекта является компания Toan Thinh Construction and Trading Company Limited, головной офис которой находится по адресу 367 Phan Dinh Phung, район Чан Ло, город Куанг Нгай , провинция Куанг Нгай.

В решении об утверждении инвестиционной политики (от 21 июля 2021 года) проект был одобрен с общим объемом инвестиций в размере 648 979 176 615 донгов. 27 октября 2021 года Народный комитет провинции Биньдинь признал компанию Toan Thinh Construction and Trading Company Limited инвестором, соответствующим предварительным требованиям к потенциалу и опыту, с общим объемом инвестиций, округленным до 648 979 177 000 донгов. Известно, что инвестор реализовал проект, вложив 162 245 млрд донгов, остальная часть — банковский кредит.

В общую сумму инвестиций не входят компенсация, поддержка, переселение, плата за землепользование и арендная плата за землю, что составляет более 554 млрд донгов; расходы на компенсацию и расчистку участка составляют более 94,5 млрд донгов.

Общая площадь проекта составляет 15 968 га, из которых 12,69 га — земля под жилую застройку, 3,05 га — земля под реконструкцию и санацию существующей жилой застройки, 0,21 га — земля под коридором безопасности железной дороги.

Проект предусматривает строительство около 442 таунхаусов, вилл и коммерческих объектов. На жилой территории площадью более 4,59 га инвестору необходимо вложить средства в строительство готовых домов для бизнеса на 134 земельных участках, эквивалентной площади 1,3 га; рассмотреть возможность передачи права землепользования путем раздела земельных участков и продажи земель домохозяйствам и физическим лицам для строительства собственных домов на 292 земельных участках, эквивалентной площади 3 га; организовать отселение 16 земельных участков, эквивалентной площади 0,15 га.

До утверждения цены на землю Народный комитет провинции Биньдинь 8 ноября 2024 года принял решение скорректировать инвестиционную политику. Соответственно, срок реализации проекта был продлен с 36 до 60 месяцев (с декабря 2021 года по ноябрь 2024 года был скорректирован на ноябрь 2026 года).

Источник: https://baodautu.vn/batdongsan/binh-dinh-phe-duyet-gia-dat-du-an-khu-do-thi-khang-my-loc-d231979.html