Бинь Динь утвердил цену земли в проекте городской зоны Кханг Ми Лок

Проект городского района Кханмайлок был одобрен по цене землепользования более 7,6 млн донгов/м2 для жилой площади, выделенной на первом этапе, более 4,4 га (жилая площадь проекта составляет более 4,59 га).

Проект городского района Кханмайлок был одобрен по цене землепользования более 7,6 млн донгов/м2 для жилой площади, выделенной на первом этапе, более 4,4 га (жилая площадь проекта составляет более 4,59 га).

Народный комитет провинции Биньдинь только что утвердил конкретные цены на землю для расчета платы за пользование землей в рамках проекта городской застройки Кханг Ми Лок (фаза 1).

Соответственно, для выделенной площади земли 127 392,76 м2, жилая площадь земли проекта составляет 44 361,62 м2 (включая 35 585,75 м2 прилегающей жилой земли, 3 425,13 м2 земли под виллу, 7 350,74 м2 коммерческой жилой земли) с утвержденной ценой жилой земли 7 681 000 донгов/м2. Оставшаяся площадь земли включает более 8,8 га земли общественных работ, дорожного движения...; 0,21 га земли железнодорожного коридора без платы за пользование землей.

Это земельный участок, выделенный Народным комитетом провинции Биньдинь на первом этапе 23 мая 2024 года, но цена земли еще не определена.

Согласно решению, общая сумма платы за пользование землей, которую предприятия должны будут заплатить за жилые земли в рамках первого этапа распределения земли, составит более 340 741 млрд донгов.

Ранее проект также утвердил результаты расчета минимальной цены, подлежащей уплате в государственный бюджет (м3) 27 декабря 2022 года, в размере более 35,614 млрд донгов.

На данный момент решены две проблемы проекта, которые привели к задержке его реализации (еще не завершены соответствующие финансовые процедуры, такие как стоимость кубометра, плата за пользование землей).

Проект городского района Кханг Ми Лок, район Там Куан Бак, город Хоай Нхон, был одобрен Народным комитетом провинции Бинь Динь для инвесторов 3 декабря 2021 года. Инвестором проекта является компания Toan Thinh Construction and Trading Company Limited со штаб-квартирой по адресу 367 Phan Dinh Phung, район Чан Ло, город Куанг Нгай , провинция Куанг Нгай.

В решении об утверждении инвестиционной политики (от 21 июля 2021 года) проект был одобрен с общим объемом инвестиций 648 979 176 615 донгов. 27 октября 2021 года Народный комитет провинции Биньдинь признал компанию Toan Thinh Construction and Trading Company Limited инвестором, соответствующим предварительным требованиям по мощности и опыту, с общим объемом инвестиций, округленным до 648 979 177 000 донгов. Известно, что инвестор реализовал проект с внесенным капиталом в размере 162 245 млрд донгов, остальное — банковские кредиты.

В общем объеме инвестиций общая стоимость реализации проекта без учета компенсаций, поддержки, переселения, сборов за землепользование и аренды земли составляет более 554 млрд донгов; расходы на компенсацию и расчистку территории составляют более 94,5 млрд донгов.

Площадь проекта составляет 15 968 га, из которых 12,69 га — земли под жилую застройку, 3,05 га — земли под реконструкцию и санацию, 0,21 га — земли коридора безопасности железнодорожного пути.

Проект имеет масштаб строительства таунхаусов, вилл и коммерческих домов около 442 единиц. На жилой земельной площади более 4,59 га инвестору необходимо вложить средства в строительство готовых домов для бизнеса на 134 земельных участках, эквивалентной площади 1,3 га; рассмотреть вопрос о передаче права землепользования в форме раздела и продажи земель домохозяйствам и физическим лицам для строительства собственных домов на 292 земельных участках, эквивалентной площади более 3 га; организовать отселение 16 земельных участков, площадью 0,15 га.

До утверждения цены на землю Народный комитет провинции Биньдинь 8 ноября 2024 года принял решение скорректировать инвестиционную политику. Соответственно, срок реализации проекта был продлен с 36 до 60 месяцев (с декабря 2021 года по ноябрь 2024 года, скорректирован на ноябрь 2026 года).

Источник: https://baodautu.vn/batdongsan/binh-dinh-phe-duyet-gia-dat-du-an-khu-do-thi-khang-my-loc-d231979.html