Уволился с работы, уехал из дома, чтобы продать землю, молодая жена потеряла всё и до сих пор в долгах.

Старшая сестра собрала 12 миллионов донгов и отдала их младшей с надписью: «Это последний раз». До этого младшая сестра много раз занимала у неё в общей сложности почти 100 миллионов донгов, не надеясь вернуть деньги.

«Деньги, накопленные за всю жизнь, не стоят прибыли от участка земли»

Г-жа Фыонг Хао, 38 лет, жительница Бинь Тана, города Хошимин, с горечью рассказала историю своей сестры, которая на 4 года моложе ее, которая выиграла большой куш на земельной лихорадке в конце 2021 года, но теперь погрязла в долгах, потеряла деньги, работу и всю свою семью из-за земельной лихорадки.

Впав в земельную лихорадку, молодая жена потеряла работу, мужа и детей (Иллюстрация: HN).

Ха, младшая сестра Хао, работает бухгалтером на фабрике в 7-м районе. Её семья благополучна, у них с мужем есть ребёнок младше трёх лет. В конце 2021 года, получив прибыль более миллиарда донгов от продажи кофейной плантации в Ламдонге, купленной у знакомого, Ха с головой окунулась в торговлю земельными участками.

Она подала заявление об увольнении с работы, где проработала много лет, оставила мужа и детей и отправилась с друзьями в Ламдонг торговать землёй, несмотря на все попытки мужа и родственников остановить её и дать ей советы. Она также пригласила мужа присоединиться, надавив на него, чтобы он продал квартиру в социальном жилом комплексе, где жила семья, чтобы получить капитал для инвестиций в землю.

С этим «дополнительным ударом» брак Ха окончательно развалился. Она оставила мужу свою квартиру в Сайгоне и без каких-либо споров передала ему опеку над детьми.

В марте 2022 года, находясь на победном пути, Ха собрал все деньги в размере 6 миллиардов донгов, мобилизовал еще больше родственников, занял еще больше денег извне и занял почти 4 миллиарда в банке и вложил все это в землю.

Она владела двумя участками земли, одним в Ламдонге, другим в Лонгане, и была уверена, что быстро «переведёт» их и получит большой улов. Ха также с энтузиазмом хвасталась перед сёстрами, что после этой поездки она восстановит свой родной город и повезёт всю семью в Корею... есть острую лапшу.

В то время госпожа Хао и ещё несколько человек предупреждали Ха быть осторожнее и не попасть в эту ловушку, но все советы оказались бесполезными. Ха критиковал людей за то, что они ничего не понимают в земле, за то, что цены на землю только растут, формируя новый ценовой диапазон, и не могут снижаться.

Вскоре сестра госпожи Хао впала в панику, когда волны, позволявшие «ловить» и капитал, и проценты, как планировалось, прекратились. Сначала кто-то предложил цену, равную основной сумме, или чуть ниже, но, к сожалению, Ха пыталась удержаться, не ожидая, что рынок недвижимости замрёт.

Ха и многие другие земельные брокеры спешат продать, принимая на себя убытки в миллиарды донгов, но на данный момент покупателей нет, не говоря уже о перекупщиках.

Ха приходилось ежемесячно выплачивать десятки миллионов донгов в виде процентов, и к ней домой приходили кредиторы. Она выставила землю на продажу чуть больше чем за половину цены, которую платила в «горячие дни», надеясь выручить немного денег и погасить долг, но так и не смогла его продать. Позже участок земли был продан по низкой цене, чтобы расплатиться с кредитором.

Когда рынок земли «горяч», люди спешат стать «брокерами» (Фото: Сюань Синь).

Г-жа Хао рассказала, что её сестра сейчас безработная, бездомная, и родственники не знают точно, где она скрывается. Она пишет им только тогда, когда ей нужно занять денег, чтобы заплатить проценты, а её текущий долг считается «дефолтным», поскольку она не может себе позволить его выплатить.

«Много раз кредиторы приходили в дом моих родителей, чтобы найти Ха и взыскать долг. Мои родители были старыми и больными из-за своей дочери. Они оба злились и беспокоились, что моя сестра задумает какую-нибудь глупость», — призналась госпожа Хао.

Сестра г-жи Хао — одна из многих, кто поддался земельной лихорадке с конца 2021 года. В разгар лозунга «труд всей жизни не равен прибыли от участка земли» было время, когда многие офисные работники, учителя, инженеры-технологи, бизнесмены из городов и деревень уезжали с работы, чтобы торговать землёй.

300 000 «земельных брокеров», только 30 000 человек имеют сертификаты на право заниматься практикой

Земельная лихорадка не только приводит к конфликтам между родственниками и братьями и сёстрами в семье из-за разногласий. Многие «земельные брокеры» также попадают в тупиковую ситуацию: «держат землю во время лихорадки, надеясь разбогатеть», а потом… банкротятся.

В конце 2021 года, послушав друзей, Нгуен Ван К., IT-специалист из Хошимина, уволился с работы, чтобы торговать землей, и быстро попал в кризис. Ему пришлось продать дом, чтобы расплатиться с долгами, но это было ничто по сравнению с суммой, которую он призвал всех внести в капитал, и с долгом в десятки миллиардов донгов.

Скрываясь от долгов, г-н К. живёт один в 12-м районе после того, как его жена забрала ребёнка и ушла. В такой ситуации, в сочетании с психологической нестабильностью и длительным безработным, у мужчины больше нет уверенности в том, что он сможет найти другую работу.

Г-н К. написал нескольким друзьям, что не может заплатить, а также некоторым людям, с которыми он не осмелился встретиться, потому что предложил им вложить капитал, пожертвовать деньги... тем самым загоняя их в ловушку. Находясь в затруднительном положении и переживая кризис, г-н К. признался, что много раз думал о смерти.

Г-н Чан Дык Фыонг, работающий в сфере недвижимости в Хошимине, отметил, что во Вьетнаме многие люди, работающие в сфере недвижимости, являются дилетантами, которых часто называют «земельными брокерами».

Многие люди безработные и не могут найти работу по специальности, поэтому они идут в недвижимость с временной целью зарабатывать деньги день за днём. Недавняя земельная лихорадка заставила многих людей увольняться с работы, чтобы торговать землёй, думая о быстрой наживе.

Профессионально подготовленных специалистов в сфере недвижимости во Вьетнаме по-прежнему очень мало, многие компании вынуждены нанимать персонал из-за рубежа.

По данным Ассоциации брокеров по недвижимости, по всей стране в сфере брокерских услуг по недвижимости работает около 300 000 человек, но лишь около 30 000 из них имеют сертификат на право заниматься профессиональной деятельностью.

Только 1/10 брокеров по недвижимости во Вьетнаме имеют сертификат о праве заниматься практикой (фото на иллюстрации).

По словам г-на Фыонга, для того чтобы любая профессия или работа была эффективной, от работников требуются профессиональные знания, инвестиции и преданность делу, не говоря уже о весьма сложном секторе недвижимости.

Г-н Фыонг сказал, что для тех, кто влезает в долги, теряет работу, а иногда и семейное счастье из-за обанкротившихся земельных торгов, это урок для всех. Урок о том, как улучшить свою работу, ценить счастье, которое у вас есть, контролировать жадность и избегать стремления быстро урвать и съесть всё, что вы делаете.

Ссылка на источник: https://dantri.com.vn/lao-dong-viec-lam/bo-viec-bo-nha-di-buon-dat-vo-tre-mat-trang-con-no-ngap-dau-20230725120823610.htm