Уволился с работы, уехал из дома, чтобы продать землю, молодая жена потеряла всё и до сих пор в долгах.

Старшая сестра собрала 12 миллионов донгов и отдала их младшей с надписью: «Это последний раз». До этого младшая сестра много раз занимала у неё в общей сложности почти 100 миллионов донгов, не надеясь вернуть деньги.

«Деньги, накопленные за всю жизнь, не стоят прибыли от участка земли»

Г-жа Фыонг Хао, 38 лет, жительница Бинь Тана, города Хошимин, с горечью рассказала историю своей сестры, которая на 4 года моложе ее, которая в конце 2021 года крупно выиграла на земельной лихорадке, но теперь обанкротилась, потеряла деньги, работу и всю свою семью из-за земельной лихорадки.

Bỏ việc, bỏ nhà đi buôn đất, vợ trẻ mất trắng còn nợ ngập đầu - 1 — Впав в земельную лихорадку, молодая жена потеряла работу, мужа и детей (Иллюстрация: HN).

Ха, младшая сестра Хао, работает бухгалтером на фабрике в 7-м районе. У неё счастливая семья, у мужа есть ребёнок младше трёх лет. В конце 2021 года, получив прибыль более миллиарда донгов от покупки участка кофейной плантации в Ламдонге у знакомого всего за несколько дней, Ха с головой окунулась в торговлю земельными участками.

Она подала заявление об увольнении с работы, где проработала много лет, оставила мужа и детей и отправилась с группой друзей в Ламдонг торговать землёй, несмотря на попытки мужа и родственников остановить её и дать ей совет. Она также пригласила мужа присоединиться, надавив на него, чтобы он продал квартиру в социальном жилом комплексе, где жила семья, чтобы получить капитал для инвестиций в землю.

С этим «дополнительным ударом» брак Ха окончательно развалился. Она оставила мужу свою квартиру в Сайгоне и без каких-либо споров передала ему опеку над детьми.

В марте 2022 года, находясь на победном пути, Ха собрал все деньги в размере 6 миллиардов донгов, мобилизовал еще больше родственников, занял еще больше денег извне и занял почти 4 миллиарда в банке и вложил все это в землю.

Она владела двумя участками земли, одним в Ламдонге, другим в Лонгане , и была уверена, что быстро «переведёт» их и получит большой улов. Ха также с энтузиазмом хвасталась перед сёстрами по семье, что после этой поездки она восстановит свой родной город и повезёт всю семью в Корею... поесть острой лапши.

В то время госпожа Хао и ещё несколько человек предупреждали Ха быть осторожнее и не попасть в эту ловушку, но все советы оказались бесполезными. Ха критиковал людей за то, что они ничего не понимают в земле, за то, что цены на землю только растут, формируя новый ценовой диапазон, и не могут снижаться.

Вскоре сестра госпожи Хао впала в панику, когда волны, позволявшие «ловить» и капитал, и проценты, как планировалось, прекратились. Сначала кто-то предложил цену, равную основной сумме, или чуть ниже, но, к сожалению, Ха пыталась удержаться, не ожидая, что рынок недвижимости замрёт.

Ха и многие другие «земельные брокеры» спешат продать, принимая убытки в миллиарды донгов, но на данный момент нет даже покупателей, не говоря уже о заинтересованных покупателях.

Ха приходилось ежемесячно выплачивать десятки миллионов донгов в виде процентов, и к ней домой приходили кредиторы. Она выставила землю на продажу чуть больше чем за половину цены, которую платила в «горячие дни», надеясь выручить немного денег и погасить долг, но так и не смогла его продать. Позже участок земли был продан по низкой цене, чтобы расплатиться с кредитором.

Bỏ việc, bỏ nhà đi buôn đất, vợ trẻ mất trắng còn nợ ngập đầu - 2 — Когда рынок земли «горяч», люди спешат стать «брокерами» (Фото: Сюань Синь).

Г-жа Хао рассказала, что её сестра сейчас безработная, бездомная, и родственники не знают точно, где она скрывается. Она пишет им только тогда, когда ей нужно занять денег, чтобы заплатить проценты в банке, а её текущий долг считается «дефолтным», поскольку она больше не в состоянии его выплачивать.

«Много раз кредиторы приходили в дом моих родителей, чтобы найти Ха и взыскать долг. Мои родители были старыми и больными из-за своей дочери. Они оба злились и беспокоились, что моя сестра задумает какую-нибудь глупость», — призналась госпожа Хао.

Сестра г-жи Хао — одна из многих, кто поддался земельной лихорадке с конца 2021 года. В разгар лозунга «труд всей жизни не равен прибыли от участка земли» было время, когда многие офисные работники, учителя, инженеры-технологи, бизнесмены из городов и деревень уезжали с работы, чтобы торговать землёй.

300 000 «земельных брокеров», только 30 000 человек имеют сертификаты на право заниматься практикой

Земельная лихорадка не только вызывает конфликты между родственниками и братьями и сёстрами в семье. Многие «земельные брокеры» также попадают в тупиковую ситуацию: «держат землю во время лихорадки и ждут, когда сколотят состояние», а потом… банкротятся.

В конце 2021 года, послушав друзей, Нгуен Ван К., IT-специалист из Хошимина, уволился с работы, чтобы торговать землей, и быстро попал в кризис. Ему пришлось продать дом, чтобы расплатиться с долгами, но это было ничто по сравнению с суммой, которую он призвал всех внести в капитал, и с долгом в десятки миллиардов донгов.

Скрываясь от долгов, г-н К. живёт один в 12-м районе после того, как его жена забрала ребёнка и ушла. В такой ситуации, в сочетании с психологической нестабильностью и длительным безработным, у мужчины больше нет уверенности в том, что он сможет найти другую работу.

Г-н К. написал нескольким друзьям, что не может заплатить, а также некоторым людям, с которыми он не осмелился встретиться, потому что предложил им вложить капитал, пожертвовать деньги... тем самым загоняя их в ловушку. Находясь в затруднительном положении и переживая кризис, г-н К. признался, что много раз думал о смерти.

Г-н Чан Дык Фыонг, работающий в сфере недвижимости в Хошимине, отметил, что во Вьетнаме многие люди, работающие в сфере недвижимости, являются дилетантами, которых часто называют «земельными брокерами».

Многие люди безработные и не могут найти работу по специальности, поэтому они идут в недвижимость с временной целью зарабатывать деньги день за днём. Недавняя земельная лихорадка заставила многих людей увольняться с работы, чтобы торговать землёй, думая о быстрой наживе.

Профессионально подготовленных специалистов в сфере недвижимости во Вьетнаме по-прежнему очень мало, многие компании вынуждены нанимать персонал из-за рубежа.

По данным Ассоциации брокеров по недвижимости, по всей стране в сфере брокерских услуг по недвижимости работает около 300 000 человек, но лишь около 30 000 из них имеют сертификат на право заниматься профессиональной деятельностью.

Bỏ việc, bỏ nhà đi buôn đất, vợ trẻ mất trắng còn nợ ngập đầu - 3 — Только 1/10 брокеров по недвижимости во Вьетнаме имеют сертификат о праве заниматься практикой (фото на иллюстрации).

По словам г-на Фыонга, для того чтобы любая профессия или работа была эффективной, от работников требуются профессиональные знания, инвестиции и преданность делу, не говоря уже о весьма сложном секторе недвижимости.

Г-н Фыонг сказал, что для тех, кто влезает в долги, теряет работу, а иногда и семейное счастье из-за обанкротившихся земельных торгов, это урок для всех. Урок о том, как улучшить свою работу, ценить счастье, которое у вас есть, контролировать жадность и избегать стремления быстро урвать и съесть всё, что вы делаете.

Ссылка на источник