Минстрой предлагает увеличить прибыль инвесторов в социальное жилье до 13%

(Дэн Три) - Министерство строительства разрабатывает предложение, согласно которому инвесторы социального жилья и жилья для вооруженных сил, предназначенного для продажи, аренды с последующим выкупом или сдачи в аренду, смогут получать максимальную прибыль в размере 13% от общей стоимости инвестиций в строительство.

Министерство строительства запрашивает мнения по проекту резолюции Национальной ассамблеи о пилотном внедрении ряда конкретных механизмов и политик по развитию социального жилья.

В проекте предлагается множество положений. Например, назначение инвесторов для проектов социального жилья без проведения торгов. В случаях, когда земельный фонд для строительства социального жилья в коммерческих жилищных комплексах или на городских территориях был в принципе одобрен и передан государству, но не передан, или был передан, но инвестор не был выбран для строительства социального жилья, то на основании заявки инвестора Народный комитет провинции назначает инвестора для данного коммерческого жилищного комплекса или городской территории непосредственно для строительства социального жилья.

Проекты социального жилья не обязаны проходить процедуры утверждения инвестиционной политики и процедуры оценки отчетов по технико-экономическим обоснованиям специализированными строительными организациями.

Привлечение инвесторов к проектам строительства жилья для народных вооружённых сил, находящихся в ведении Министерства национальной обороны и Министерства общественной безопасности . Привлечение инвесторов к проектам строительства социального жилья с целью инвестирования в строительство с использованием финансовых ресурсов Всеобщей конфедерации труда Вьетнама.

Если населенный пункт не в состоянии сбалансировать бюджет для компенсации, поддержки, переселения, инвестиций и подключения систем технической инфраструктуры за пределами рамок проекта социального жилья, провинциальный Народный комитет должен предложить Национальному агентству по управлению фондом развития социального жилья поддержать капиталом реализацию.

Проект социального жилья в Ханое (Фото: Тран Кханг).

В частности, в проекте также предлагается, чтобы инвесторы социального жилья и жилья для народных вооруженных сил, предназначенного для продажи, аренды с последующим выкупом или лизинга, получали максимальную прибыль в размере 13% от общей стоимости инвестиций в строительство социального жилья в рамках проекта (действующее положение составляет 10%).

Ранее на конференции по содействию развитию социального жилья, состоявшейся 6 марта под председательством премьер-министра Фам Минь Чиня, руководитель Корпорации инвестиций в развитие городской инфраструктуры (UDIC) также заявил, что в настоящее время предприятия по развитию социального жилья ограничены прибылью в размере не более 10%.

В текущих условиях поставки, сырье и рабочая сила постоянно меняются, процедуры длительны, что приводит к росту затрат из-за затянувшейся реализации проектов, что, в свою очередь, приводит к необеспеченной прибыли. Поэтому представитель правительства рекомендовал премьер-министру рассмотреть и скорректировать механизмы стимулирования, такие как повышение нормативной прибыли с 10% до 15–20%.

Ассоциация недвижимости города Хошимин (HoREA) также предложила правительству рассмотреть возможность увеличения стандартной прибыли для инвесторов проектов социального жилья до 15%.

Источник: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/bo-xay-dung-de-xuat-tang-loi-nhuan-cua-chu-dau-tu-nha-o-xa-hoi-len-13-20250321143052007.htm