Министерство строительства только что отреагировало на комментарии избирателей, заявивших о трудностях с получением и медленной выплатой льготных кредитов на сумму 120 000 миллиардов донгов на социальное жилье.
Избиратели провинции Бакзянг считают, что: В настоящее время льготный кредитный пакет в размере 120 000 миллиардов донгов для инвесторов и покупателей жилья в проектах социального жилья и проектов рабочего жилья крайне необходим, поскольку он обеспечивает хорошую поддержку инвесторам проектов и покупателям жилья.
Однако в действительности предприятиям и покупателям жилья очень сложно получить доступ к этому льготному источнику капитала из-за сложных процедур, длительного времени оценки заявок и высоких процентных ставок (около 8,2% в год), что приводит к медленному распределению этого пакета поддержки.
«Мы просим премьер-министра поручить Министерству строительства и Государственному банку Вьетнама срочно принять меры по руководству и ускорению внедрения, сокращению процедур и сокращению времени оценки документов, чтобы люди и предприятия могли скорее получить доступ к источникам кредитования», — предложили избиратели провинции Бакзянг.
В ответ на этот контент Министерство строительства заявило, что 11 марта 2023 года правительство издало Постановление № 33/NQ-CP о ряде решений по устранению препятствий и содействию безопасному, здоровому и устойчивому развитию рынка недвижимости, в котором оно решило развернуть кредитный пакет в размере 120 000 миллиардов донгов для продвижения цели завершения строительства не менее 1 миллиона квартир социального жилья и жилья для рабочих в период 2021-2030 годов, чтобы предоставить инвесторам и покупателям жилья в проектах социального жилья и жилья для рабочих кредиты по процентным ставкам примерно на 1,5-2% ниже средней средне- и долгосрочной процентной ставки по кредитам в донгах государственных коммерческих банков (включая Agribank, BIDV, Vietcombank, Vietinbank) на рынке в каждый период и негосударственных коммерческих банков, которые имеют право на каждый конкретный кредитный пакет.
Во исполнение задач, поставленных Правительством в Постановлении № 33/NQ-CP, Министерство строительства и Государственный банк Вьетнама совместно выпустили: Документ Министерства строительства № 1551/BXD-QLN от 20 апреля 2023 года, определяющий перечень проектов, тематику и льготные условия кредитования по данному кредитному пакету; Документ Государственного банка № 2308/NHNN-TD от 1 апреля 2023 года, содержащий конкретные инструкции по принципам, срокам реализации, льготному периоду, процентным ставкам и т. д.
В то же время, в целях сокращения процедур и сроков рассмотрения документов, Министерство строительства уполномочило Провинциальный народный комитет сформировать список проектов для публичного размещения на электронном информационном портале Провинциального народного комитета.
В связи с петицией избирателей провинции Бакзянг, 29 декабря 2023 года Государственный банк Вьетнама опубликовал документ № 10151/NHNN-VP о координации действий по реагированию на петицию избирателей провинции Бакзянг. В связи с этим, в отношении процентной ставки, Государственный банк Вьетнама опубликовал документ № 9844/NHNN-CSTD, в котором объявлена процентная ставка по кредитам коммерческих банков, действующая с 1 января по 30 июня 2024 года для клиентов, являющихся инвесторами проектов, в размере 8,0% годовых и для клиентов, являющихся покупателями жилья в рамках проекта, в размере 7,5% годовых (снижение на 0,2% годовых по сравнению с процентной ставкой, действовавшей с 1 июля по 31 декабря 2023 года).
Согласно сообщениям с мест, в настоящее время 27 провинций объявили список из 63 проектов, имеющих право на получение кредитов в рамках кредитной программы на сумму 120 000 млрд донгов, с общей потребностью в кредитах более 27 966 млрд донгов. К настоящему времени ряд проектов социального жилья в населённых пунктах уже профинансирован, а капитальные вложения составили около 143,3 млрд донгов.
Выплаты по пакету в 120 000 миллиардов все еще идут медленно, в основном по следующим причинам: предложение социального жилья все еще ограничено, во многих населенных пунктах имеются проекты, но не завершены все процедуры по выполнению условий кредитования; процентная ставка по пакету в 120 000 миллиардов все еще высока, срок кредитования короткий, поэтому он не привлекает предприятия и людей к заимствованию капитала.
В целях реализации кредитного пакета в размере 120 000 млрд донгов для содействия реализации проекта «Инвестирование в строительство не менее 1 миллиона квартир социального жилья для малообеспеченных граждан и работников промышленных парков в период 2021–2030 годов» в ближайшее время Министерство строительства продолжит координировать действия с Государственным банком Вьетнама, министерствами, филиалами и местными органами власти для реализации ряда решений.
Во-первых, сосредоточиться на разработке указов, регулирующих Закон о жилье № 27/2023/QH15, с целью устранения препятствий в механизмах, политике и законах, эффективной реализации и поощрения развития социального жилья и жилья для работников промышленных парков.
Во-вторых, настоятельно призвать местные органы власти проанализировать и составить список проектов социального жилья, жилья для рабочих, а также проектов реконструкции и ремонта квартир, подлежащих кредитованию, и опубликовать его на электронном информационном портале Народного комитета провинции, чтобы у банков была основа для подачи заявок на кредиты в рамках пакета в размере 120 000 миллиардов донгов. Продолжать работать с рядом ключевых местных органов власти, чтобы проверять и стимулировать создание предложения социального жилья, жилья для рабочих, а также проектов реконструкции и ремонта квартир.
В-третьих, продолжать координировать работу с Государственным банком и соответствующими министерствами и ведомствами, проводить исследования и представлять правительству отчеты о решениях, которые помогут инвесторам в социальное жилье, рабочее жилье и покупателям жилья получить доступ к кредитным пакетам с низкими процентными ставками и более длительными сроками кредитования.
Мудрость
Источник
Комментарий (0)