Министерство строительства только что отреагировало на комментарии избирателей, заявивших о трудностях с получением и медленной выплатой льготных кредитов на сумму 120 000 миллиардов донгов на социальное жилье.
Избиратели провинции Бакзянг считают, что: В настоящее время льготный кредитный пакет в размере 120 000 миллиардов донгов для инвесторов и покупателей жилья в проектах социального жилья и рабочего жилья крайне необходим, поскольку он обеспечивает хорошую поддержку инвесторам проектов и покупателям жилья.
Однако в действительности предприятиям и покупателям жилья очень сложно получить доступ к этому льготному источнику капитала из-за сложных процедур, длительного времени оценки заявок и высоких процентных ставок (около 8,2% в год), что приводит к медленному распределению этого пакета поддержки.
«Мы просим премьер-министра поручить Министерству строительства и Государственному банку Вьетнама срочно принять меры по руководству и ускорению внедрения, сокращению процедур и сокращению времени оценки документов, чтобы люди и предприятия могли скорее получить доступ к источникам кредитования», — предложили избиратели провинции Бакзянг.
В ответ на это содержание Министерство строительства заявило, что 11 марта 2023 года правительство издало Постановление № 33/NQ-CP о ряде решений по устранению препятствий и содействию безопасному, здоровому и устойчивому развитию рынка недвижимости, в котором оно решило развернуть кредитный пакет в размере 120 000 миллиардов донгов для продвижения цели завершения строительства не менее 1 миллиона квартир социального жилья и жилья для рабочих в период 2021-2030 годов для инвесторов и покупателей жилья в проектах социального жилья и жилья для рабочих, чтобы они могли брать кредиты по процентной ставке примерно на 1,5 - 2% ниже средней средне- и долгосрочной процентной ставки по кредитам в донгах государственных коммерческих банков (включая Agribank, BIDV, Vietcombank, Vietinbank) на рынке в каждый период и негосударственных коммерческих банков, которые имеют право на каждый конкретный кредитный пакет.
Во исполнение задач, поставленных Правительством в Постановлении № 33/NQ-CP, Министерство строительства и Государственный банк Вьетнама совместно выпустили: Документ Министерства строительства № 1551/BXD-QLN от 20 апреля 2023 года, определяющий перечень проектов, тематику и льготные условия кредитования по данному кредитному пакету; Документ Государственного банка № 2308/NHNN-TD от 1 апреля 2023 года, содержащий конкретные инструкции по принципам, срокам реализации, льготному периоду, процентным ставкам и т. д.
В то же время, в целях сокращения процедур и сроков рассмотрения документов, Министерство строительства уполномочило Провинциальный народный комитет сформировать список проектов для публичного размещения на электронном информационном портале Провинциального народного комитета.
Что касается содержания петиции избирателей провинции Бакзянг, 29 декабря 2023 года Государственный банк Вьетнама выпустил документ № 10151/NHNN-VP о координации для реагирования на петицию избирателей провинции Бакзянг, соответственно, что касается процентной ставки, Государственный банк выпустил документ № 9844/NHNN-CSTD, в котором объявлена процентная ставка по кредитам коммерческих банков, применяемая с 1 января 2024 года по 30 июня 2024 года для клиентов, являющихся инвесторами проектов, в размере 8,0% годовых и для клиентов, являющихся покупателями жилья в проекте, в размере 7,5% годовых (снижение на 0,2% годовых по сравнению с процентной ставкой, применяемой с 1 июля 2023 года по 31 декабря 2023 года).
Согласно местным сообщениям, 27 провинций опубликовали список из 63 проектов, имеющих право на получение кредитов в рамках кредитной программы на сумму 120 000 млрд донгов, при этом общая сумма кредитных потребностей превышает 27 966 млрд донгов. К настоящему времени на ряд проектов социального жилья в населённых пунктах выделено около 143,3 млрд донгов.
Выплаты по пакету в 120 000 миллиардов все еще идут медленно, в основном по следующим причинам: предложение социального жилья все еще ограничено, во многих населенных пунктах имеются проекты, но не завершены все процедуры по выполнению условий кредитования; процентная ставка по пакету в 120 000 миллиардов все еще высока, срок кредитования короткий, поэтому он не привлекает предприятия и людей к заимствованию капитала.
В целях реализации кредитного пакета в размере 120 000 млрд донгов для содействия реализации проекта «Инвестирование в строительство не менее 1 миллиона квартир социального жилья для малообеспеченных граждан и работников промышленных парков в период 2021–2030 годов» в ближайшее время Министерство строительства продолжит координировать работу с Государственным банком Вьетнама, министерствами, филиалами и местными органами власти для реализации ряда решений.
Во-первых, сосредоточиться на разработке указов, регулирующих Закон о жилье № 27/2023/QH15, с целью устранения препятствий в механизмах, политике и законах, эффективной реализации и поощрения развития социального жилья и жилья для работников промышленных парков.
Во-вторых, настоятельно призвать местные органы власти проанализировать и составить список проектов социального жилья, жилья для рабочих, а также проектов реконструкции и ремонта квартир, подлежащих кредитованию, и опубликовать его на электронном информационном портале Народного комитета провинции, чтобы у банков была основа для подачи заявок на кредиты в рамках пакета в размере 120 000 миллиардов донгов. Необходимо продолжать работать с рядом ключевых органов власти, чтобы изучить и призвать к созданию источника социального жилья, жилья для рабочих, а также проектов реконструкции и ремонта квартир.
В-третьих, продолжать координировать работу с Государственным банком и соответствующими министерствами и ведомствами, проводить исследования и представлять правительству отчеты о решениях, которые помогут инвесторам в социальное жилье, рабочее жилье и покупателям жилья получить доступ к кредитным пакетам с низкими процентными ставками и более длительными сроками кредитования.
Мудрость
Источник
Комментарий (0)