Министерство строительства подтвердило свою позицию по налогообложению случаев владения несколькими объектами недвижимости.

На недавнем заседании представители Министерства строительства указали на причины стремительного роста цен на жильё и землю. Министерство также предложило решения для улучшения ситуации, включая введение налога на владельцев многоквартирных домов.

На очередной пресс-конференции Министерства строительства по итогам третьего квартала 2024 года заместитель директора Департамента жилищного строительства и управления рынком недвижимости г-н Выонг Дуй Дунг назвал три причины высокого роста цен на недвижимость.

Первая причина связана с ростом затрат на разработку новых проектов, особенно платы за землепользование. Вторая причина связана с тем, что, несмотря на улучшение предложения, оно по-прежнему ограничено. Именно этим пользуются многие брокеры, спекулянты и частные лица, чтобы завышать цены, что приводит к дестабилизации рынка.

Третий фактор, обусловливающий быстрый рост цен на дома и землю, заключается в том, что другие инвестиционные каналы не получили широкого распространения. Это побудило многих людей вкладывать средства в недвижимость как в способ сбережения и получения прибыли, что привело к дальнейшему росту рыночных цен.

На пресс-конференции выступил заместитель директора Департамента жилищного строительства и управления рынком недвижимости г-н Выонг Дуй Дунг. Фото: Министерство строительства.

Г-н Выонг Дуй Дунг сообщил, что для контроля цен на недвижимость Министерство строительства представило правительству ряд решений по эффективной реализации трех новых законов, касающихся рынка недвижимости, а также руководящих документов по устранению трудностей на рынке.

Кроме того, представитель Министерства строительства подтвердил необходимость разработки и внедрения налоговой политики для владельцев и пользователей большого количества домов/земель, чтобы ограничить спекулятивную деятельность и «серфинг». Однако г-н Зунг также подтвердил, что ведомствам необходимо тщательно, всесторонне и всесторонне оценить последствия этого решения, прежде чем его внедрять.

После нарушений на земельных аукционах в пригородах Ханоя Министерство строительства считает необходимым изучить и усовершенствовать правила проведения земельных аукционов, чтобы обеспечить их соответствие реальному положению дел. Решение будет реализовано в направлении увеличения размера залога, определения начальной цены земли, приближенной к фактическому положению дел в данном районе, сокращения срока оплаты победителя тендера и ограничения числа участников торгов в спекулятивных целях.

В то же время необходимо повысить эффективность работы по проверке, экспертизе и контролю за земельными аукционами и проектными торгами; нарушения должны своевременно выявляться и строго пресекаться в соответствии с полномочиями и положениями закона.

Кроме того, Министерство строительства также изучит и предложит компетентным органам рассмотреть возможность пилотного внедрения модели центров операций с недвижимостью и прав землепользования, управляемых государством. Это станет решением для пресечения сговора между брокерскими конторами с целью завышения цен на жильё.

Источник: https://baodautu.vn/batdongsan/bo-xay-dung-tai-khang-dinh-lap-truong-danh-thue-cac-truong-hop-so-huu-nhieu-nha-dat-d227720.html