По всей стране начато строительство 112 000 единиц социального жилья.

Количество проектов социального жилья, а также темпы освоения пакета в размере 120 000 миллиардов долларов оказались ниже ожидаемых. На фото: строящийся проект социального жилья в городе Тхудык. Фото: NGOC HIEN.

На семинаре «Реализация проекта зеленого социального жилья», организованном журналом Saigon Economic Magazine утром 22 августа, заместитель директора Департамента жилищного строительства и управления рынком недвижимости ( Министерство строительства ) г-н Ха Куанг Хунг сообщил, что в период с 2021 года по конец второго квартала 2024 года по всей стране было реализовано 619 проектов социального жилья общим объемом 561 800 единиц.

Из них количество завершенных проектов составляет 79 проектов с масштабом 40 679 квартир, количество проектов, строительство которых началось, составляет 128 проектов с масштабом 112 000 квартир и количество проектов, одобренных для инвестиционной политики, составляет 412 проектов с масштабом 410 000 квартир.

По словам г-на Хунга, на местах реализуется около 152 000 единиц социального жилья, что составит более 35% от целевого показателя к 2025 году.

Объясняя, почему строительство социального жилья идет не так быстро, как ожидалось, г-н Хунг сказал, что основная причина заключается в наличии дублирования законов, из-за которого строительство жилья долгое время сталкивалось со множеством препятствий, но теперь правовой коридор расчищен.

Кроме того, г-н Хунг прокомментировал, что другие меры политики, такие как создание условий для развития земельных фондов под строительство социального жилья, предоставление инвесторам стимулов к получению прибыли, сокращение административных процедур, открытие условий проживания и получения дохода для покупателей и т. д., помогут инвесторам ускорить строительство социального жилья.

Г-н Нгуен Дык Лень, заместитель директора филиала Государственного банка Вьетнама в Хошимине, заявил, что строительство экологичного социального жилья будет способствовать сокращению выбросов и улучшению качества жизни людей без повышения цен на жилье.

По словам г-на Ленха, Государственный банк создаст максимальные условия для проектов по доступу к кредитным источникам на развитие социального жилья, включая пакет в размере 120 000 млрд донгов.

На сегодняшний день в Хошимине насчитывается 6 проектов социального жилья, имеющих право претендовать на пакет в размере 120 000 млрд донгов, но г-н Лень заявил, что только 3 проекта получили заемный капитал от банков.

Из них проект по строительству жилья для рабочих в городе Тхудык заимствует пакет в размере 120 000 млрд донгов с израсходованной суммой в 170 млрд донгов, остальные 2 проекта заимствуют средства через коммерческие банки и не участвуют в льготном кредитном пакете.

По словам г-на Ленха, Закон о жилье 2023 года и Декрет 100 смягчили условия по уровню дохода, согласно которым пары с общим ежемесячным доходом не более 30 миллионов донгов могут приобрести социальное жилье, что будет способствовать увеличению числа людей, покупающих социальное жилье.

Важно продолжать поддерживать низкие процентные ставки по кредитам, длительные сроки кредитования и ускорять строительство социального жилья, чтобы обеспечить людям возможность покупать дома.

Г-н Ву Линь Куанг, член совета директоров Вьетнамского совета по экологическому строительству, сказал, что во Вьетнаме многие коммерческие здания за последние 15 лет соответствуют внутренним и международным экологическим критериям.

По словам г-на Куанга, во Вьетнаме осуществима реализация проектов по строительству экологичного социального жилья без увеличения затрат, для чего инвесторам необходимо «взять на себя» обязательство по сокращению общего объема выбросов, сосредоточившись на экологических критериях уже на ранних этапах разработки проекта.

Источник: https://tuoitre.vn/ca-nuoc-da-khoi-cong-112-000-can-nha-o-xa-hoi-20240822105124833.htm