Вдоль линии метро 2 будут запланированы три основных участка земли в соответствии с моделью городского развития, связанной с общественным транспортом (TOD). Общая площадь трех участков составляет более 72 гектаров, что обещает стать изюминкой для современного городского развития.
Народный комитет города Хошимин только что опубликовал план по внедрению зон TOD (модель городского развития, ориентированная на развитие общественного транспорта) вдоль линий метро 1, 2 и кольцевой дороги 3 в соответствии с Резолюцией 98/2023/QH15. Соответственно, в период с 2024 по 2025 год во всем городе будут пилотные 9 зон TOD вдоль линий метро, кольцевой дороги 3 в районе 10, Танбинь, Танфу, город Тхудук и район Хокмон.
Для линии метро 2 (Бен Тхань - Там Лыонг) были выбраны три места вдоль маршрута для реализации TOD, включая блок I/82a (26,65 га в районе Тан Фу); Выставочный центр и спортивный центр района Тан Бинь (5,1 га в районе Тан Бинь); район C30 (40,9 га в районе Тан Бинь и районе 10). Все эти места расположены в престижных, густонаселенных районах, очень подходящих для развития TOD.
По данным репортера газеты Giao thong, район C30 (район Тан Бинь и район 10) расположен примерно в 800–1000 метрах от станции Le Thi Rieng линии метро 2. Эта территория окружена улицами Thanh Thai, Ly Thuong Kiet, Bac Hai и To Hien Thanh.
В настоящее время земля используется как парковка, склад, магазин декоративных растений... Согласно плану, эта земля будет преобразована в компактную городскую зону с целью повышения эффективности использования земли и создания большего количества жилого пространства для людей вокруг станции Le Thi Rieng.
В настоящее время строительство станции Le Thi Rieng линии 2 метрополитена идет полным ходом, с опережением графика, поскольку площадка относительно завершена, а техническая инфраструктура несложная.
Следующее место TOD находится в выставочном и спортивном центре района Тан Бинь. Это район «золотой земли», расположенный между четырьмя основными дорогами: Truong Chinh, Hoang Van Thu, Xuan Dieu и Xuan Hong; расположенный между оживленным жилым районом и современной системой электроснабжения, дорог, школ и станций.
В настоящее время в этом центре имеется спортивный зал площадью 800 м2 вместимостью до 2000 человек, где проходят тренировки спортивных команд и проводятся многие крупные турниры.
Однако снаружи центр довольно старый. Многие кирпичные секции обветшали и обесцветились; мусор и лужи воды, оставшиеся после дождя, создают довольно убогую картину по сравнению с первоклассным местоположением.
Согласно плану, на этой территории будут построены торгово-сервисный центр, многоцелевой культурно-спортивный центр и подземная парковка, соединенная с линиями метро 2 и 5. Такое преобразование не только повысит удобство для жителей, но и оптимизирует эффективность использования земли вокруг станции метро Bay Hien.
Расположенный в блоке I/82A Tay Thanh (район Tan Phu), участок имеет площадь 26,65 гектаров, примыкает к двум осям Tay Thanh и Truong Chinh. Это также первоклассный участок, расположенный прямо на главной дороге, удобно соединяющейся с соседними районами.
В настоящее время эта земля состоит из множества пустырей, а некоторые участки сдаются в аренду под кинотеатры и склады. Район ориентирован на развитие в компактную городскую зону, в то же время эксплуатируя больше подземного пространства, оптимизируя эффективность использования земли вокруг станции Tan Binh и депо Tham Luong линии метро 2.
Площадь земли более 26 гектаров имеет много пустующих участков, которые пустовали в течение многих лет. При эксплуатации в соответствии с ориентацией TOD ожидается, что эта земля станет оживленным центром, в полной мере использующим свое местоположение и транспортную связь, полностью изменяя облик района.
В Народном комитете города сообщили, что мероприятия по реализации проекта развития ТОД вдоль линии метрополитена и КАД-3 будут осуществляться в следующем порядке: конкретное определение границ, правового статуса планировки, земельных участков и градостроительных функций каждого района (в IV квартале 2024 года и I квартале 2025 года); организация корректировки планировки (I, II и III кварталы 2025 года); реализация процедур отбора инвесторов (III и IV кварталы 2025 года); принятие решений об одобрении проекта (в 2025 году).
С помощью модели TOD город Хошимин стремится оптимизировать стоимость земли, создавая обильные ресурсы для модернизации и расширения системы общественного транспорта, удовлетворяя растущие потребности людей в поездках.
Помимо трех вышеупомянутых мест, Хошимин будет развивать TOD на 6 других территориях в период с 2024 по 2025 год. В том числе: территория вокруг станции Фуок Лонг (город Тху Дык) площадью более 160 гектаров вдоль линии метро 1 Бен Тхань - Суой Тьен; Кокосовая ферма (152,6 гектара), район Лонг Бинь (29 гектаров) в городе Тху Дык; 198,4 гектара в Тан Хиеп, 389,3 гектара в Суан Тхой Тхыонг и 104,9 гектара в Суан Тхой Сон (район Хок Мон) вдоль кольцевой дороги 3.
Источник: https://www.baogiaothong.vn/can-canh-hon-72ha-dat-vang-doc-tuyen-metro-2-sap-thanh-khu-do-thi-192241113075958027.htm
Комментарий (0)