Устранить неточность проверки статуса недвижимости перед внесением изменений в регистрацию

Проверка текущего состояния домов и строений, возведенных незаконно или без разрешения, не предусмотрена процедурами регистрации изменений и не входит в функции и обязанности Управления по регистрации прав на землю.

Хошимин: Исправлена ​​проверка статуса недвижимости перед внесением изменений в регистрацию

Проверка текущего состояния домов и строений, возведенных незаконно или без разрешения, не предусмотрена процедурами регистрации изменений и не входит в функции и обязанности Управления по регистрации прав на землю.

Г-н Нгуен Тоан Тханг, директор Департамента природных ресурсов и окружающей среды города Хошимин, только что подписал официальное уведомление в адрес Городского управления по регистрации земель и отделений Управления по регистрации земель в районах, городах и городе Тхудык относительно исправления проверки текущего состояния домов и строительных работ при проведении процедур регистрации изменений в землевладении.

В настоящее время в Департамент природных ресурсов и охраны окружающей среды поступает множество информации о том, что некоторые подразделения земельно-регистрационных органов проверяют актуальность процедур регистрации изменений в жилищном строительстве и строении на земельных участках, право собственности на которые оформлено. Это дополнительная процедура, не соответствующая политике административной реформы и нормативным актам, что создает неудобства для организаций и граждан.

Указ № 101/2024 не обязывает отделения органов регистрации прав на недвижимость проводить проверки статуса при регистрации изменений. Фото: Ле Тоан.

По данным Департамента природных ресурсов и охраны окружающей среды, действующий Закон о земле предусматривает, что орган, осуществляющий административные процедуры в отношении земельных участков, несет ответственность за выполнение надлежащих полномочий и в установленные законом сроки. Он не несет ответственности за содержание документов и материалов в деле, которые ранее были приняты, оценены, одобрены или по которым вынесены решения другими компетентными органами.

Постановление № 101/2024 также предусматривает, что в отношении объектов недвижимости, представляющих собой дома и строения, прилегающие к земельным участкам, право собственности на которые подтверждено выданным свидетельством, при проведении процедуры регистрации изменений орган регистрации прав на недвижимость или филиал органа регистрации прав на недвижимость осуществляет регистрацию на основании информации об объекте недвижимости, содержащейся в выданной красной книге, за исключением случаев, когда граждане и предприятия обращаются с просьбой зарегистрировать изменения в объекте недвижимости.

Постановление № 101/2024 также не предусматривает проведение отделением земельного кадастра проверок статуса при рассмотрении процедур внесения изменений в регистрацию.

Кроме того, согласно Постановлению № 17/2024 Городского народного комитета «О порядке координации управления строительным заказом в городе», ответственность за управление строительным заказом возложена на Департамент строительства, Районный народный комитет и Народный комитет коммуны. Обязанность по проверке и выявлению нарушений строительного заказа возложена на должностных лиц, государственных служащих и инспекторов, уполномоченных управлять строительным заказом.

Таким образом, согласно вышеуказанным правилам, в отношении объектов недвижимости, представляющих собой дома и постройки, прилегающие к земельным участкам, право собственности на которые было подтверждено в выданной красной книге, Управление регистрации земельных участков города Хошимин и его филиалы будут обрабатывать заявления на внесение изменений в регистрацию на основании информации об объекте недвижимости, указанной в выданной красной книге (за исключением случаев, когда люди просят зарегистрировать изменения в объекте недвижимости).

Проверка текущего состояния домов и строений, возведенных незаконно или без разрешения, не предусмотрена процедурами регистрации изменений и не входит в функции и обязанности органов регистрации прав на землю.

Кроме того, непринятие заявлений или приостановление процедур регистрации земельных участков, активов, прикрепленных к земле, а также возврат заявлений лицам в случае выявления нарушений при строительстве будут осуществляться по требованию компетентных органов и должны соответствовать положениям Указа 101/2024.

Source: https://baodautu.vn/batdongsan/tphcm-chan-chinh-viec-kiem-tra-hien-trang-nha-dat-truoc-khi-giai-quyet-dang-ky-bien-dong-d229411.html