Устраните неточность проверки статуса недвижимости перед внесением изменений в регистрацию.

Проверка текущего состояния домов и строений, возведенных незаконно или без лицензии, не предусмотрена в процедурах регистрации изменений и не входит в функции и обязанности Управления по регистрации прав на недвижимость.

Хошимин: Исправление проверки статуса недвижимости перед внесением изменений в регистрацию

Проверка текущего состояния домов и строений, возведенных незаконно или без лицензии, не предусмотрена в процедурах регистрации изменений и не входит в функции и обязанности Управления по регистрации прав на недвижимость.

Г-н Нгуен Тоан Тханг, директор Департамента природных ресурсов и окружающей среды города Хошимин, только что подписал официальное уведомление в адрес Управления регистрации земель города и отделений Управления регистрации земель районов, городов и города Тхудык относительно исправления проверки текущего состояния домов и строительных работ при проведении процедур регистрации изменений в землепользовании.

В настоящее время в Департамент природных ресурсов и охраны окружающей среды поступает много информации о том, что некоторые отделения земельных регистрационных управлений проверяют текущее состояние при проведении процедур регистрации изменений в домах и строительных работах, связанных с земельными участками, на которые оформлено свидетельство о праве собственности. Это дополнительная процедура, не соответствующая политике административной реформы и не соответствующая нормативным актам, что создает неудобства для организаций и граждан.

Указ № 101/2024 не предусматривает, что отделение земельного кадастра проводит проверки статуса при обработке процедур регистрации изменений. Фото: Le Toan.

По данным Департамента природных ресурсов и охраны окружающей среды, действующий Закон о земле предусматривает, что агентство, занимающееся административными процедурами на земле, несет ответственность за реализацию правильных полномочий и сроков, предписанных законом. Оно не несет ответственности за содержание документов и бумаг в файле, которые были ранее одобрены, оценены, ратифицированы или разрешены другими компетентными органами.

Постановление № 101/2024 также устанавливает, что в отношении объектов недвижимости, представляющих собой дома и строения, прикрепленные к земельным участкам, право собственности на которые подтверждено выданным свидетельством, при проведении процедуры регистрации изменений орган регистрации прав на недвижимость или филиал органа регистрации прав на недвижимость осуществляет регистрацию на основании сведений об объекте недвижимости, содержащихся в выданной красной книге, за исключением случаев, когда граждане и предприятия обращаются с просьбой зарегистрировать изменения в объекте недвижимости.

Постановление № 101/2024 также не предусматривает, что отделение земельного кадастра проводит проверки статуса при обработке процедур регистрации изменений.

Кроме того, в соответствии с постановлением № 17/2024 городского народного комитета о правилах координации управления строительным заказом в городе, ответственность за управление строительным заказом определяется как находящаяся в ведении Департамента строительства, районного народного комитета и коммунального народного комитета. Ответственность за проверку и выявление нарушений строительного заказа возлагается на должностных лиц, государственных служащих и инспекторов, назначенных для управления строительным заказом.

Таким образом, согласно вышеуказанным правилам, в отношении объектов недвижимости, представляющих собой дома и постройки, прилегающие к земле, право собственности на которые было подтверждено в выданной Красной книге, Управление регистрации земель города Хошимин и его филиалы будут обрабатывать заявления об изменении регистрации на основании информации об объекте недвижимости, указанной в выданной Красной книге (за исключением случаев, когда люди просят зарегистрировать изменения в объекте недвижимости).

Проверка текущего состояния домов и строений, возведенных незаконно или без лицензии, не предусмотрена в процедурах регистрации изменений и не входит в функции и обязанности органа регистрации прав на недвижимость.

Кроме того, непринятие заявлений или прекращение обработки процедур регистрации земельных участков, активов, прикрепленных к земле, а также возврат заявлений лицам в случае наличия нарушений при строительстве будут осуществляться по требованию компетентных органов и должны соответствовать положениям Декрета 101/2024.

Источник: https://baodautu.vn/batdongsan/tphcm-chan-chinh-viec-kiem-tra-hien-trang-nha-dat-truoc-khi-giai-quyet-dang-ky-bien-dong-d229411.html