По информации Центра развития земельного фонда города Буонметхуот, по состоянию на начало июня 2025 года насчитывалось 879 земельных участков, на которые необходимо установить цены для расчета компенсации при изъятии государством земель для выполнения работ и проектов на этой территории.
Эта задержка является одной из основных причин медленного продвижения проектов. Многие проекты строятся уже много лет, но все еще есть некоторые места и участки земли, где нет цен на землю для расчета компенсации, поэтому строительство приходится временно приостанавливать.
Например, проект по строительству дороги к городскому кладбищу в коммуне Хоакхань был реализован в начале 2024 года, но строительство приостановлено уже много месяцев из-за отсутствия цены на землю для выплаты компенсации домохозяйствам, подлежащим отчуждению земли.
Или проект дороги Фан Хуи Чу от улицы 30/4 до конца района Кханьсуан, который планируется завершить в августе 2024 года. Однако после более чем 27 месяцев строительства проект все еще застрял на расчистке площадки в начале маршрута.
 |
| Из-за проблем с расчисткой участка проект улицы Фан Хюи Чу в районе Кханьсуан (город Буонметхуот) не был завершен после многих месяцев реализации. |
Аналогичным образом, проект улицы Чу Мань Тринь в округе Тан Тхань, благодаря консенсусу людей при передаче земли, был в основном завершен, но в начале маршрута все еще есть 3 домохозяйства из-за большой площади приобретения земли, и их активы сильно затронуты, поэтому им придется выплатить компенсацию при приобретении земли. Поскольку цены на землю пока нет, у специализированного агентства нет оснований для разработки плана компенсации и поддержки приобретения земли для домохозяйств, поэтому проект все еще не завершен.
Цены на землю не только «застряли», но и некоторые проекты имеют петиции и иски от людей, которые повлияли на оплату и работы по очистке участка. В настоящее время Народный комитет города Буонметхуот все еще имеет около 50 вступивших в законную силу судебных решений, которые должны быть исполнены, но не были решены.
Например, решение № 41/2023/HC-PT от 14 февраля 2023 года Высокого народного суда в Дананге по апелляции на административное решение в области землепользования, связанное с проектом дороги Восток-Запад в городе Буонметхуот; решение № 282/2023/HC-PT от 23 августа 2023 года Высокого народного суда в Дананге по апелляции на административное решение в области землепользования, связанное с проектом городских инвестиций и реконструкции культурного центра провинции Даклак...
На тематическом заседании в апреле 2025 года Народный совет города Буонметхуот единогласно принял резолюцию о продлении периода распределения капитала для 18 проектов группы C в соответствии с Законом о государственных инвестициях 2024 года.
Например, проект по модернизации и расширению дороги D8, округ Тан Ан, с общим объемом инвестиций 29,3 млрд донгов, изначально был выделен в 2022 году. В процессе реализации домохозяйства вдоль маршрута не согласились с утвержденным планированием, поскольку осевая линия маршрута отклонялась от текущего статуса землепользования, что привело к разногласиям. Поэтому проект пришлось временно приостановить с 2023 по 2024 год, чтобы дождаться местных корректировок в 1/2000 Планировании центральной зоны округа Тан Ан.
Или проект инвестиций в строительство дороги Чу Ван Ан (участок от улицы Ли Тхай То до улицы Ха Хюй Тап) с общим объемом инвестиций 45 млрд донгов был выделен капитал с 2021 года. Проект был временно приостановлен из-за компенсационных работ для 4 домохозяйств в конце маршрута. Некоторые другие проекты, на которые был выделен капитал с 2019 года по настоящее время, все еще застряли с компенсационными работами и не были завершены.
 |
| В ожидании объявления цен на землю проект дороги к городскому кладбищу Буонметхуот в коммуне Хоакхань приостановлен уже много месяцев. |
По данным Buon Ma Thuot City Construction Investment Project Management Board – инвестора проекта, существует множество причин, приводящих к задержке процесса реализации. В частности, медленное утверждение планов землепользования серьезно повлияло на ход реализации и освоение капитала проектов.
В частности, в 2022 году Народный комитет провинции не одобрил план землепользования; только в середине 2023 года Народный комитет провинции одобрил план землепользования в Решении № 1066/QD-UBND. В 2024 году Закон о земле № 31/2024/QH15 вступил в силу с 1 июля 2024 года со многими изменениями в политике компенсации за расчистку участка, что привело к тому, что работа по определению цен на землю и компенсации была вынуждена ждать указаний от Центрального правительства и провинции.
Кроме того, некоторые проекты застряли на этапе преобразования лесных угодий, например, проект расширения дороги Тон Дук Тханг (от улицы Донг Хой до зоны строительства инфраструктуры в районе Тан Ан).
С другой стороны, некоторые проекты должны были скорректировать общие инвестиции и проектирование, что привело к более длительному времени реализации. Например, проект орошения К'Дун в коммуне Ку-Эбур скорректировал общие инвестиции с 12 млрд до 17,3 млрд донгов; проект модернизации 201 озера в коммуне Ку-Эбур скорректировал общие инвестиции с 10 млрд до 18,6 млрд донгов; проект модернизации и расширения дороги к городскому кладбищу скорректировал материал покрытия с гранита на терреццо и т. д.
В связи с этим Народный комитет города Буонметхуот выпустил документ, в котором просит Департамент природных ресурсов и окружающей среды города в срочном порядке выполнить задачу по формированию цен на землю и рекомендует Народному комитету города утвердить расчет компенсации за землю для проектов и судебных решений, которые вступили в законную силу и должны быть исполнены.
Источник: https://baodaklak.vn/tin-noi-bat/202506/cho-ban-hanh-gia-dat-hang-loat-du-an-cham-tre-33f0f6f/
Комментарий (0)