Председатель правления Sudico: «Как вернуть максимальную стоимость активам Sudico»
Отвечая на вопросы акционеров, председатель совета директоров До Ван Бинь сообщил, что Sudico потратила 4 года на ожидание оценки активов в сделке по продаже Song Da Corporation.
19 апреля 2022 года Song Da Corporation продала все 41,7 млн акций SJS, сократив свою долю с 36,35% до 0% уставного капитала. Phat Investment Service Trading Joint Stock Company купила 41,7 млн акций SJS, увеличив свою долю с 0% до 36,35% уставного капитала. Однако трудности не прекратились, когда в 2023 году Sudico была предъявлена задолженность по налогам и штрафы за просрочку платежей на сумму 593 млрд донгов.
В настоящее время в огромном земельном фонде Sudico выделяется проект Nam An Khanh. Несмотря на прекрасное расположение и открытую планировку, текущая цена недвижимости в этом проекте примерно на 30% ниже, чем в соседних городских районах. Причина, названная председателем совета директоров Do Van Binh, заключается в том, что коммунальная часть, включающая 5 общественных и сервисных зон, не получила инвестиционной лицензии, а юридические процедуры для этой деятельности очень сложны и требуют времени.
Когда акционер предложил продать часть проекта, чтобы решить проблему с денежным потоком, председатель совета директоров До Ван Бинь сказал: «Если мы продадим сейчас, мы продадим незрелый рис. Правление также пытается выдержать все давление. Продукт находится в стадии ожидания продажи, а не в том смысле, что он не продается».
Проект городской зоны Нам Ан Кхань имеет масштаб около 288 гектаров и разрабатывается в соответствии с разнообразной городской моделью с примерно 2000 продуктами, включая таунхаусы, виллы и торговые дома. Строительство проекта началось более десяти лет назад, и некоторые подразделения были введены в эксплуатацию.
Серия ключевых проектов в сфере недвижимости как «сбережения»
Помимо Нам Ан Кханя, у Sudico в настоящее время есть большие земельные фонды во многих местах. Проект Tien Xuan в настоящее время отстает от графика на 10 лет. Что касается причины, г-н Бинь сказал, что это связано с ожиданием соединения запланированной инфраструктуры с функциональным подразделением Хоа Лак с городом-спутником, из-за чего проект откладывается на много лет, а не потому, что проект был отменен, как предполагали многие. В настоящее время проект Tien Xuan находится в процессе завершения обзора текущего статуса земли; готовится корректировка детального планирования 1/500.
Проекты Van La и Van Khe в Хадонге должны были начать строительство в 2023 году, но проект был отложен из-за ожидания конкретного планирования. Правление Sudico потратило много времени на завершение процедур, и теперь он почти завершен.
Общее собрание акционеров утвердило конкретные цели по завершению производственного и бизнес-плана на 2024 год. Из которых ожидается, что общий объем инвестиций в проекты Sudico составит 1 421,1 млрд донгов. Из них 3 проекта определены как ключевые инвестиционные проекты, в том числе проект Nam An Khanh (424,9 млрд донгов); проект Thinh Lang - Hoa Binh (371,5 млрд донгов); проект Van La (296,6 млрд донгов).
Что касается плана увеличения капитала, Sudico планирует выпустить 126,3 млн акций для увеличения уставного капитала по ставке 110%. Из которых существует 2 способа выпуска акций: выпуск 29,86 млн акций для выплаты дивидендов за годы с 2018 по 2021 и выпуск 96,27 млн бонусных акций по ставке 84%. Источником капитала для выпуска является нераспределенная прибыль после уплаты налогов; взято из излишка капитала. После выпуска Sudico планирует увеличить уставный капитал с 1 148 млрд донгов до 2 411 млрд донгов.
В 2024 году Sudico планирует вести бизнес с общим доходом в 858 млрд донгов, что на 60,1% больше, чем за тот же период, прибылью до налогообложения в 350 млрд донгов, что на 38,3% больше по сравнению с реализацией в 2023 году, и ожидаемыми дивидендами от 10% до 15%.
Источник
Комментарий (0)