Председатель Sudico пытается противостоять давлению, решив не «продавать зеленый рис» проекта

Председатель правления Sudico: «Как вернуть максимальную стоимость активам Sudico»

Отвечая на вопросы акционеров, председатель совета директоров До Ван Бинь сообщил, что Sudico потратила 4 года на ожидание оценки активов в сделке по продаже Song Da Corporation.

19 апреля 2022 года Song Da Corporation продала все 41,7 млн акций SJS, сократив долю владения с 36,35% до 0% уставного капитала. Компания Phat Investment Service Trading JSC выкупила 41,7 млн акций SJS, увеличив долю владения с 0% до 36,35% уставного капитала. Однако трудности не прекратились, и в 2023 году Sudico была предъявлена задолженность по налогам и штрафы за просрочку уплаты в размере 593 млрд донгов.

В настоящее время в огромном земельном фонде Sudico выделяется проект Nam An Khanh. Несмотря на красивое месторасположение и открытую планировку, текущая стоимость недвижимости в этом проекте примерно на 30% ниже, чем в соседних городских районах. Председатель совета директоров До Ван Бинь назвал причину того, что коммунальная часть, включающая 5 общественных и сервисных зон, не получила инвестиционную лицензию, а юридические процедуры для этой деятельности очень сложны и требуют времени.

Когда акционер предложил продать часть проекта, чтобы решить проблему с денежным потоком, председатель совета директоров До Ван Бинь сказал: «Если мы продадим сейчас, мы продадим незрелый рис. Правление также пытается выдержать все давление. Продукт находится в стадии ожидания продажи, а не в том смысле, что он не продается».

Проект городской зоны Нам Ан Кхань охватывает территорию площадью около 288 гектаров, разработанную в соответствии с разнообразной городской моделью и включающую около 2000 объектов, включая таунхаусы, виллы и торговые дома. Строительство проекта началось более десяти лет назад, и некоторые подразделения уже введены в эксплуатацию.

Серия ключевых проектов в сфере недвижимости как «сбережения»

Помимо Нам Ан Кханя, Sudico в настоящее время имеет крупные земельные фонды во многих местах. Проект «Тянь Сюань» в настоящее время отстает от графика на 10 лет. Что касается причины, г-н Бинь сказал, что из-за необходимости ожидания соединения запланированной инфраструктуры с функциональным подразделением Хоа Лак с городом-спутником, проект был отложен на много лет, а не потому, что проект был отменен, как предполагали многие. В настоящее время проект «Тянь Сюань» находится в процессе завершения оценки статуса земли; Подготовьтесь к корректировке детального планирования 1/500.

Общее собрание акционеров Sudico одобрило. Фото: SJS — Общее собрание акционеров Sudico утвердило бизнес-цель на 2024 год. Фото: SJS

Строительство проектов Ван Ла и Ван Кхе в Хадонге должно было начаться в 2023 году, но реализация проекта была отложена из-за ожидания конкретного планирования. Совет директоров Sudico потратил много времени на выполнение процедур, и теперь они почти завершены.

Общее собрание акционеров утвердило конкретные целевые показатели по выполнению производственно-хозяйственного плана на 2024 год. Из них общий объем инвестиций в проекты Sudico, как ожидается, составит 1 421,1 млрд донгов. Из них 3 проекта определены как ключевые инвестиционные проекты, в том числе проект Нам Ан Кхань (424,9 млрд донгов); Проект Тхинь Ланг – Хоа Бинь (371,5 млрд донгов); Проект Ван Ла (296,6 млрд донгов).

Что касается плана по увеличению капитала, Sudico планирует выпустить 126,3 млн акций для увеличения уставного капитала по ставке 110%. Существует 2 способа выпуска акций: выпуск 29,86 млн акций для выплаты дивидендов с 2018 по 2021 год и выпуск 96,27 млн бонусных акций по ставке 84%. Капитал для эмиссии формируется из нераспределенной прибыли после уплаты налогов; взято из излишков акционерного капитала. После эмиссии Sudico планирует увеличить свой уставный капитал с 1 148 млрд донгов до 2 411 млрд донгов.

В 2024 году Sudico планирует вести бизнес с общим доходом в 858 млрд донгов, что на 60,1% больше, чем за тот же период, прибылью до налогообложения в 350 млрд донгов, что на 38,3% больше по сравнению с реализацией в 2023 году, и ожидаемыми дивидендами от 10% до 15%.

Источник