Собрание акционеров компании Hoang Quan Real Estate (HQC): председатель Чыонг Ань Туан рассказывает о сотрудничестве с Novaland
У нас есть ключевые компетенции, мы успешно работаем в секторе социального жилья, и это именно то, что нужно Novaland. Как заявил председатель совета директоров Хоанг Куан на собрании акционеров, состоявшемся сегодня утром (1 июня), обе стороны также будут поддерживать друг друга в вопросах продаж, финансирования и управления.
Акционеры задаются вопросом, почему многолетние планы не были реализованы
В 2024 году акционерное общество «Консалтинг-Торговля-Услуги в сфере недвижимости Hoang Quan» (биржевой код HQC) планирует получить выручку в размере 2000 млрд донгов и прибыль после уплаты налогов в размере 100 млрд донгов.
Если этот показатель будет достигнут, это можно будет считать рекордным доходом компании Hoang Quan Real Estate с момента выхода на биржу, а показатель прибыли – исключительно высоким по сравнению с 2023 годом, в 19,2 раза больше. Структура выручки формируется за счёт проектов в трёх сегментах: социальное жильё, индустриальные парки и коммерческая недвижимость.
На Конгрессе акционеры задались вопросом, почему компания часто ставит перед собой высокие цели по выручке и прибыли, но не достигает их за последние 10 лет?
Президиум Конгресса заявил, что, не ссылаясь на внешние факторы, руководство ошиблось в своем оптимистичном прогнозе относительно рынка и возможности реализации плана.
«Более 10 лет компания Hoang Quan является пионером в сфере социального жилья. Пока государство не прекратило финансирование в десятки тысяч миллиардов долларов, мы не могли управлять капиталом, что приводило к невыполнению бизнес-целей», — заявил председатель совета директоров Hoang Quan г-н Чыонг Ань Туан. Таким образом, существуют как внутренние, так и внешние причины.
В настоящее время компания прилагает усилия по внедрению технологий в управление, операции и продажи (как продавать в 63 провинциях и городах наиболее экономичным способом)... и Hoang Quan также собирается пересмотреть новые ключевые показатели эффективности после внедрения ИТ, тем самым способствуя повышению операционной эффективности.
По словам г-на Туана, компания поставила перед собой цель на новый год – ежегодно сдавать в эксплуатацию 5000 единиц социального жилья. Только к 2024 году необходимо достичь выручки в размере 2000 миллиардов донгов. Компания реализует три проекта в районах Чавинь , Танхыонг и Виньлонг, построив в общей сложности около 3000 единиц социального жилья.
Сотрудничество с Novaland по реализации проекта социального жилья
Содействуя правительству в реализации проекта «Инвестирование в строительство не менее 1 миллиона квартир социального жилья для малообеспеченных граждан и работников промышленных парков в период 2021–2030 годов», компания Hoang Quan Real Estate содействует и будет содействовать развитию социального жилья в городе Хошимин, а также во всех провинциях и городах страны. Компания планирует реализовать не менее 50 проектов социального жилья, предлагая около 50 000 наименований.
Компания Hoang Quan Real Estate также подчеркнула, что сотрудничает и продолжает стратегически с HDBank, BIDV и Agribank для привлечения кредитного капитала в целях реализации бизнес-проектов. При этом особое внимание уделяется быстрому инвестированию и быстрому возврату капитала.
Недавно компания Hoang Quan подписала соглашение о сотрудничестве с Novaland Group в сфере развития социального жилья.
На вопрос об основной цели сотрудничества с Novaland г-н Чыонг Ань Туан ответил, что на рынке недвижимости нет врагов, есть только друзья и партнёры. Поэтому компания всегда стремится к дружбе с организациями и частными лицами как внутри отрасли, так и за её пределами, чтобы иметь возможность использовать сильные стороны друг друга. Hoang Quan обладает необходимым потенциалом для успешного развития в секторе социального жилья, и это именно то, что нужно Novaland. Стороны могут поддерживать друг друга в вопросах продаж, финансирования и администрирования.
Кроме того, Hoang Quan и 9 других компаний, включая Novaland, подписали с правительством соглашение о строительстве 1 миллиона единиц социального жилья. Из них Hoang Quan построит 50 000 единиц, а Novaland — 200.
Однако продукция Novaland позиционируется в сегменте элитного жилья. Если бы Novaland стала прямым инвестором в проект социального жилья, это был бы неподходящий бренд для рынка. Поэтому в рамках сотрудничества двух сторон Novaland выступает инвестором, а Hoang Quan – реализатором проекта, реализуя его на земельных участках Novaland в Хошимине, Донгнае и Ниньтхуане...
Компания Hoang Quan по-прежнему придерживается политики, согласно которой покупатели жилья, пригласившие других покупателей, получат 1% (это может быть скидка от цены покупки или комиссия). По словам г-на Туаня, многие уже получили 1% от Hoang Quan.
Помимо сегмента социального жилья, компания Hoang Quan Real Estate будет диверсифицировать свою продукцию для балансировки источников дохода. Например, компания будет искать новые возможности для бизнеса в сфере коммерческой недвижимости, индустриальных парков и курортной недвижимости. В настоящее время компания сосредоточивает свои ресурсы на реализации проектов индустриального парка Хам Кием 1 (Биньтхуан) и индустриального парка Биньминь (Виньлонг).
Компания также намерена проводить сделки слияния и поглощения, торги, аукционы и сотрудничать как минимум по 3 проектам, включая 2 проекта социального жилья с общим объемом инвестиций около 8 000 млрд донгов и 1 проект коммерческого жилья с объемом инвестиций 2 000 млрд донгов.
Мобилизация 1000 миллиардов донгов для приобретения проекта площадью почти 15 гектаров в Лонг Ане
Общее собрание акционеров компании Hoang Quan Real Estate также одобрило выпуск 100 миллионов акций номинальной стоимостью 10 000 донгов за акцию для профессиональных инвесторов в ценные бумаги.
Ожидается, что мобилизованный капитал в размере 1000 млрд донгов будет направлен на передачу акций акционерной компании An Phu Sinh Construction Investment Joint Stock Company, инвестора жилого района An Phu Sinh, а также на распределение капитала для продолжения реализации проекта.
Из них максимальный капитал для покупки акций составляет 550 миллиардов донгов, что эквивалентно не менее 51% уставного капитала An Phu Sinh, а оставшаяся часть в виде капитального взноса, строительства инфраструктуры, инженерных систем, строительства жилья... в проект инвестируется An Phu Sinh для завершения проекта.
По данным компании Hoang Quan Real Estate , это проект площадью 14,7 гектара (Лонган) с общим объемом инвестиций 1400 миллиардов донгов, имеющий полную юридическую документацию, включая инвестиционную политику, одобрение 1/500, разрешение на строительство, выданное 6 апреля 2022 года... Проект начнет приносить доход с 2025 года и будет завершен в 2026 году.
Выступая на Конгрессе, г-н Туан заявил, что земля под проект уже продана, но политика компании Hoang Quan заключается в продаже только домов с коммуникациями. Цель компании заключается в том, чтобы строить недорогое жильё, но, поскольку вьетнамское законодательство не предусматривает такой концепции, проект Hoang Quan в настоящее время предназначен для малообеспеченных людей.
Обычно строительство коммерческого жилья (прибыль может составлять около 20%) более прибыльно, чем социальное (около 10%). Но, наоборот, инвестирование в коммерческое жильё требует больших капиталовложений, больших усилий... И Хоанг Куан занялся этим проектом, получив приглашение из провинции Лонган.
Source: https://baodautu.vn/dhdcd-dia-oc-hoang-quan-hqc-chu-cich-truong-anh-tuan-noi-ve-hop-tac-cung-novaland-d216587.html
Комментарий (0)