Председатель Народного комитета провинции Бакзянг поручил усилить управление рынком недвижимости

БАКЗЯНГ - 26 марта председатель Народного комитета провинции Бакзянг издал документ, предписывающий исправление ситуации и реализацию мер по усилению управления рынком недвижимости в провинции.

В последнее время в некоторых районах провинции наблюдается «виртуальная лихорадка» на рынке недвижимости, когда множество людей часто собираются, непрерывно узнают, обмениваются информацией и в короткие сроки совершают сделки купли-продажи домов и земельных участков.

Причиной сложившейся ситуации является то, что некоторые инвесторы и брокеры по недвижимости пользуются информацией, связанной с разделением и слиянием административных единиц, для распространения слухов, намеренно завышая цены на недвижимость вопреки рыночным нормам; заманивая людей к участию в заключении договоров внесения капитала и купли-продажи в нарушение правил; имеются даже признаки инсценировки сделок, купли-продажи с большой разницей в ценах с целью обмана покупателей, создавая менталитет высокой, быстрой и легкой прибыли.

Земля в городе Вой (Лангзянг) некоторое время была «фактически лихорадочной».

Некоторые инвесторы продемонстрировали признаки незаконной мобилизации капитала и использования различных форм продажи продуктов недвижимости, когда они не соответствуют условиям... Эти действия нарушают работу рынка недвижимости, создают многочисленные риски для покупателей с реальными потребностями и могут стать причиной споров и судебных исков, вызывая нестабильность в сфере местной безопасности, порядка и социальной защищенности.

Для исправления сложившейся ситуации и дальнейшего усиления государственного управления рынком недвижимости провинции председатель Народного комитета провинции поручил Департаменту строительства незамедлительно организовать горячие линии для приема обратной связи и начать пиковый период проверок и рассмотрения нарушений в сфере недвижимости.

При получении информации от организаций и граждан в социальных сетях или средствах массовой информации о сделках с недвижимостью и поведении, свидетельствующих о нарушении законодательства, ценовом завышении и мошенничестве на рынке (включая случаи выявления информации через социальные сети), Департамент строительства обязан незамедлительно проводить проверки и принимать строгие меры в соответствии со своими полномочиями. При наличии признаков правонарушений материалы должны быть незамедлительно переданы в полицию для проведения расследования в соответствии с установленными правилами.

Разместить и публично объявить на электронном информационном портале и странице Департамента и Провинциального народного комитета список инвесторов, проектов в сфере недвижимости и квалифицированных торговых площадок, чтобы люди могли найти информацию и принять решение о совершении сделок (просьба предоставить подробную информацию, в частности, какие проекты достигли стадии мобилизации капитала, какие проекты имеют право на передачу...).

Совместно с Государственным банком региона 5 организовать проверки в соответствии с функциями и задачами по исполнению Закона о противодействии отмыванию денег в отношении ряда инвесторов и торговых площадок по торговле недвижимостью на территории области (комплексная проверка ряда организаций в апреле 2025 года).

Департамент финансов будет руководить и координировать свою деятельность с Департаментом строительства и Налоговым департаментом региона VI с целью проверки и сравнения информации в целях проверки реализации государственных правовых норм по регистрации предприятий в провинции Бакзянг для инвесторов и торговых площадок недвижимости; оперативно и строго пресекать нарушения в соответствии с положениями закона.

Полиция провинции поручила профессиональным подразделениям и полицейским силам на уровне коммун усилить контроль над ситуацией, оперативно выявлять, предотвращать и строго пресекать нарушения закона в сфере недвижимости, особенно случаи размещения ложной информации в приложениях социальных сетей и сговора с целью манипулирования рынком недвижимости в целях личной выгоды.

Народные комитеты районов, поселков и городов поручают специализированным агентствам и народным комитетам коммун, районов и поселков усилить контроль за ситуацией, проводить профилактические проверки и контролировать деятельность торговых площадок по торговле недвижимостью, консультационных бюро по недвижимости и лиц, работающих в сфере посредничества в сфере недвижимости в данном районе.

В частности, необходимо строго контролировать и пресекать случаи несоответствия нормативным актам, отсутствия правоустанавливающих документов и несоответствия условиям ведения бизнеса в сфере недвижимости. При необходимости можно разместить информационные знаки в местах массового скопления брокеров, инвесторов и населения, чтобы предупредить об этом.

Провинциальная ассоциация по недвижимости усиливает пропаганду, распространение информации и консультирование своих членов, являющихся инвесторами проектов в сфере недвижимости, торговыми площадками недвижимости и брокерами в сфере недвижимости, с целью обеспечения соблюдения правовых норм, рекламы, прозрачности и предотвращения распространения фейковых новостей и незаконных спекуляций.

Организациям и физическим лицам рекомендуется при обнаружении фактов незаконной брокерской деятельности с недвижимостью, уклонения от уплаты налогов при сделках с недвижимостью, признаков многократной купли-продажи одного или нескольких объектов недвижимости в течение короткого периода времени, а также фактов заключения договоров о привлечении капитала или купле-продаже недвижимости между заказчиками и инвесторами проекта, не соответствующих нормативным актам, незамедлительно сообщать об этом в компетентные органы (Департамент строительства, провинциальную полицию, народные комитеты районов, поселков и городов, где совершены незаконные действия) для рассмотрения и принятия мер в соответствии с нормативными актами.

ТС

Источник: https://baobacgiang.vn/chu-tich-ubnd-tinh-bac-giang-chi-dao-tang-cuong-quan-ly-thi-truong-bat-dong-san-postid414921.bbg